នៅទីក្រុងសៀងហៃ គ្រួសារអ្នកមានកំពុងទិញផ្ទះតម្លៃថ្លៃក្នុងល្បឿនកំណត់ត្រា ខណៈដែលអ្នកទិញនៅក្នុងទីក្រុងធំៗផ្សេងទៀតក៏កំពុងសម្លឹងមើលអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ផងដែរ ដែលជាជម្រើសដែលមិនសូវប្រថុយប្រថានចំពោះទីផ្សារភាគហ៊ុន។
កាលពីសប្តាហ៍មុន ក្រុមហ៊ុនសិង្ហបុរី CapitaLand បានលក់អាផាតមិនទាំងអស់ 75 នៅឯគម្រោងប្រណិតរបស់ខ្លួនក្នុងទីក្រុងសៀងហៃក្នុងរយៈពេល 45 នាទីបន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការដោយទទួលបានប្រាក់ចំណូល 3.1 ពាន់លានយន់ (492.4 លានដុល្លារ) ។
តម្លៃអចលនទ្រព្យប្រណិតនៅតាមដងទន្លេ Huangpu ក្នុងទីក្រុង Shanghai កំពុងឡើងថ្លៃជាថ្មីម្តងទៀត។ រូបថត៖ AFP។
តម្លៃនៃគម្រោងដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ Huangpu ភាគកណ្តាលគឺ 168,000 យន់/m2។ ការជាវលើសគឺខ្ពស់ជាងជិតប្រាំដង។ ផ្ទះថ្មីនៅទីក្រុងសៀងហៃបានលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យម 65,920 យន់ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងខែកុម្ភៈ នេះបើយោងតាមអ្នកផ្តល់ព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ Fang.com ។
ក្នុងអំឡុងខែមេសា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅទីក្រុងសៀងហៃបានលក់ផ្ទះប្រណីតតម្លៃ 24 ពាន់លានយន់ ដែលមានតម្លៃ 20 លានយន់ ឬច្រើនជាងនេះ កើនឡើង 156% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមអ្នកផ្តល់ទិន្នន័យ China Real Estate Information Corp (CRIC) ។
លោក Yan Yuejin នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ E-house China ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងសៀងហៃបាននិយាយថា "ទីក្រុងសៀងហៃបានឃើញផ្ទះប្រណីតយ៉ាងតិចចំនួនបីត្រូវបានលក់អស់ក្នុងឆ្នាំនេះ"។ នេះគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្ហាញពីភាពធន់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់របស់ទីក្រុង ហើយអាចជាសញ្ញាមួយដែលថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនកំពុងប្រែប្រួលកាន់តែប្រសើរ»។
លោក Yan ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា គម្រោងទីក្រុងសៀងហៃ ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ សុទ្ធតែមានទីតាំងនៅកណ្តាល ដោយបន្ថែមថា ការងើបឡើងវិញនៃផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់នឹងរីករាលដាលដល់ទីផ្សារដ៏ធំ។
ការសង្កេតរបស់លោក Yan គឺស្រដៀងទៅនឹងលោក Bob Li ដែលជាពាណិជ្ជករនៅទីក្រុងសៀងហៃ ដែលបានប្រាប់ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានថា គ្រួសាររបស់គាត់កំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះប្រណិតមួយនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់មួយ ព្រោះពួកគេរំពឹងថាតម្លៃនឹងកើនឡើងដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់។
គាត់បាននិយាយថា "ភាពកម្រនៃផ្ទះប្រណីត ជាពិសេសផ្ទះនៅតាមដងទន្លេ Huangpu ធ្វើឱ្យពួកគេមានតម្លៃសមរម្យ បើទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់កប់ពពកក៏ដោយ"។ ពួកគេទំនងជាមិនឃើញតម្លៃធ្លាក់ចុះដោយសារការចាប់អារម្មណ៍ទិញនៅជុំវិញផ្ទះថ្មីដែលបានវាយលុកទីផ្សារថ្មីៗនេះទេ»។
លោក លី បន្តថា ក្នុងមួយខែកន្លងមកលោកបានចូលរួមឆ្នោតចំនួន៤សន្លឹក ដើម្បីទិញផ្ទះថ្មី ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះមិនទាន់មានសំណាងទេ ។ ឆ្នោតគឺជាយន្តការមួយដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកទិញនៅពេលដែលគម្រោងថ្មីត្រូវបានជាវលើស។
នៅខាងក្រៅទីក្រុងសៀងហៃ ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅឋានប្រណីតគឺយឺត ប៉ុន្តែមានស្ថិរភាពនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយផ្សេងទៀត។
នៅក្នុងទីក្រុងប៉េកាំង ប្រតិបត្តិការក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់បានកើនឡើង 51.3% ពីមួយខែទៅមួយខែដល់ 9 ពាន់លានយន់ក្នុងខែមេសា ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃគឺទាបជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 18.8%។
នៅទីក្រុង Shenzhen ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យារបស់ប្រទេសចិន ចំនួនប្រតិបត្តិការបានកើនឡើង 6.6% ពីមួយខែទៅមួយខែក្នុងខែមេសា ដល់ 1.4 ពាន់លាន។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន វានៅតែទាបជាង 33.3%។
អ្នកវិភាគ CRIC បាននិយាយនៅក្នុងរបាយការណ៍ខែមីនាថា "នៅក្នុងទីផ្សារចម្បង ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ រួមជាមួយនឹងការពិតដែលថាគម្រោងមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃទាបជាងផ្ទះប្រណីតជជុះ គឺជាការជំរុញយ៉ាងខ្លាំងដល់អារម្មណ៍ទីផ្សារ" ។
របាយការណ៍នេះក៏ចង្អុលបង្ហាញពីការកើនឡើងនៃឥទ្ធិពលនៃបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធនៅទូទាំងប្រទេស ដែលជាសសរស្តម្ភមួយទៀតដែលគាំទ្រដល់ស្ថិរភាព និងការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រណីត។
ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រណិតកើតឡើងនៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលព្យាយាមមហិច្ឆិតាបំផុតរបស់ខ្លួនដើម្បីសង្គ្រោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងឈឺនៅក្នុងប្រទេស។
តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅទូទាំងប្រទេសបានធ្លាក់ចុះ 0.6% ពីមួយខែទៅមួយខែក្នុងខែមេសា ដែលជាការធ្លាក់ចុះ 11 ខែជាប់ៗគ្នា។ នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ តម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ 0.9% ដែលជាការធ្លាក់ចុះ 12 ខែជាប់ៗគ្នា នេះបើយោងតាមតួលេខផ្លូវការ។
លោក Shen Meng នាយកក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងប៉េកាំង Chanson & Co បាននិយាយថា "វិធានការដែលបានប្រកាសនាពេលនេះគឺផ្តោតលើទាំងផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ហើយនឹងជួយពន្លឿនការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" ។
Le Na (យោងតាម SCMP)
ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-tai-trung-quoc-hoi-sinh-than-toc-post296118.html
Kommentar (0)