មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 30% នៃការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023

តើអ្នកណានឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 30% នៃការជួលដីនៅឆ្នាំ 2023? តើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការជួលដី? - អ្នកអាន Man Nhi

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

1. ការកាត់បន្ថយការជួលដី 30% សម្រាប់ឆ្នាំ 2023

ថ្មីៗនេះឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ស្តីពីការកាត់បន្ថយការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023។

ជាពិសេសកាត់បន្ថយ 30% នៃថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ (ចំណូលដែលបានបង្កើត) ក្នុងឆ្នាំ 2023 សម្រាប់អ្នកជួលដីដែលបានបញ្ជាក់ខាងលើ។ គ្មានការកាត់បន្ថយនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងលើការជួលដីដែលមិនទាន់មានពីមុនឆ្នាំ 2023 និងថ្លៃបង់យឺត (ប្រសិនបើមាន)។

ការកាត់បន្ថយការជួលដីខាងលើត្រូវបានគណនាលើតម្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ (ចំណូលដែលបានបង្កើត) ក្នុងឆ្នាំ 2023 យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ក្នុងករណីអ្នកជួលដីទទួលបានការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ ឬ/និងកាត់ប្រាក់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការជួលដី ការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីចំនួន 30% ត្រូវបានគណនាលើចំនួនជួលដីដែលត្រូវបង់ (។ ប្រសិនបើមាន) បន្ទាប់ពីត្រូវបានកាត់បន្ថយ និង/ឬកាត់ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ (លើកលែងតែចំនួននៃការជួលដីដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយយោងតាមសេចក្តីសម្រេច 01/2023/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 2023 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី)។ .

(មាត្រា 3 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg)

2. មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 30% នៃការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023

យោងតាមមាត្រា 2 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 រួមមាន:

អង្គការ អង្គភាព សហគ្រាស គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងត្រូវបានជួលដោយផ្ទាល់ដីដោយរដ្ឋ យោងតាមសេចក្តីសម្រេច ឬកិច្ចសន្យា ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចក្នុងទម្រង់នៃការជួលដីជាមួយ ការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំ (អ្នកជួលដី) ។

បទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្តចំពោះករណីដែលអ្នកជួលដីមិនមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយការជួលដី ការលើកលែងការជួលដី ឬរយៈពេលកាត់បន្ថយបានផុតកំណត់ ហើយករណីដែលអ្នកជួលដីបច្ចុប្បន្នមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយការជួលដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់ (ច្បាប់ភូមិបាល និងឯកសារដែលរៀបរាប់អំពីច្បាប់ភូមិបាល) និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត។

3. តើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការជួលដី?

ឯកសារកាត់បន្ថយការជួលដីរួមមាន៖

- ពាក្យស្នើសុំកាត់បន្ថយការជួលដី និងផ្ទៃទឹកក្នុងឆ្នាំ 2023 របស់អ្នកជួលដី និងផ្ទៃទឹក យោងតាមទម្រង់ក្នុងឧបសម្ព័ន្ធដែលចេញដោយសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ។

អ្នកជួលដី និងផ្ទៃទឹកត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ចំពោះភាពស្មោះត្រង់ និងភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មាន និងការស្នើសុំកាត់បន្ថយការជួលដី និងផ្ទៃទឹក ធានាថាមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយការជួលដី និងផ្ទៃទឹកស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃ សេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ។

- សេចក្តីសម្រេចលើការជួលដី ភតិសន្យាផ្ទៃទឹក ឬ ភតិសន្យាដី កិច្ចសន្យាជួលផ្ទៃទឹក ឬ លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត ភ្ជាប់ជាមួយដីរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច (ច្បាប់ចម្លង) ។

(មាត្រា 4 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg)

4. នីតិវិធីសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការជួលដី

(i) អ្នកជួលដីត្រូវដាក់សំណុំឯកសារចំនួន 01 ស្នើសុំកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី (តាមវិធីមួយដូចខាងក្រោម៖ ដោយផ្ទាល់ តាមអេឡិចត្រូនិក តាមប្រៃសណីយ៍) ទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារទទួលបន្ទុកប្រមូលជួលដី ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច។ សេដ្ឋកិច្ច ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ទីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទមានប្រសិទ្ធភាពនៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024។

ការកាត់បន្ថយការជួលដី ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg នឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះករណីដែលអ្នកជួលដីដាក់ពាក្យស្នើសុំបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ទេ។

(ii) ផ្អែកលើឯកសារកាត់បន្ថយការជួលដីដែលបានដាក់ជូនដោយអ្នកជួលដីស្របតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ (i); មិនយូរជាង 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារពេញលេញ និងមានសុពលភាពដូចមានចែងក្នុងផ្នែកទី 3 អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវកំណត់ចំនួននៃការជួលដីដែលត្រូវកាត់បន្ថយ និងចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការកាត់បន្ថយការជួលដីតាមការកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការជួលដី។ ច្បាប់ជួលដី និងពន្ធដារ។

(iii) ក្នុងករណីអ្នកជួលដីត្រូវបានសម្រេចដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីកាត់បន្ថយការជួលដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋរកឃើញតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យ ប្រសិនបើអ្នកជួលដីមិនមានសិទ្ធិ សម្រាប់ការកាត់បន្ថយការជួលដី យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 25/2023/QD-TTg អ្នកជួលដីត្រូវត្រលប់ទៅថវិការដ្ឋវិញ នូវការកាត់បន្ថយការជួលដី និងការប្រាក់យឺតយ៉ាវដែលបានគណនាលើចំនួនដែលបានកាត់បន្ថយស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធ រដ្ឋបាល។

(iv) ក្នុងករណីអ្នកជួលដីបានបង់ថ្លៃជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចកំណត់ និងសម្រេចកាត់បន្ថយការជួលដី មានការជួលដីលើសចំនួនដែលលើសដែលត្រូវបង់នឹងត្រូវកាត់ចេញពីថ្លៃជួលដី។ ការជួលដីសម្រាប់រយៈពេល ឬឆ្នាំបន្ទាប់ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត;

ក្នុងករណីមិនមានរយៈពេលបន្ថែមក្នុងការបង់ថ្លៃជួលដី ចំនួនទឹកប្រាក់លើសដែលបានបង់ត្រូវទូទាត់សង ឬសងវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

(មាត្រា 5 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg)

ប្រភព