ការជំរុញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគនិរតីក្នុងឆ្នាំ 2024

ថ្មីៗនេះ នៅទីក្រុង Can Tho សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង Can Tho សហការជាមួយសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានរៀបចំសិក្ខាសាលាអចលនទ្រព្យនិរតីឆ្នាំ 2024៖ "ស្វាគមន៍ឱកាសក្នុងសំណាងថ្មី"។

ឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាព

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម ការអនុម័តនាពេលថ្មីៗនេះនៃគម្រោងច្បាប់សំខាន់ៗចំនួនបីដោយរដ្ឋសភាគឺច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) មានអត្ថន័យសំខាន់ក្នុងការជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អចលនទ្រព្យ - ការជំរុញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគនិរតីក្នុងឆ្នាំ 2024 — លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានចែករំលែកនៅក្នុងសិក្ខាសាលា។

បទប្បញ្ញត្តិដ៏តឹងរឹងនៃច្បាប់នឹងរួមចំណែកដល់ការជួយដល់អាជីវកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ពិសេសជាងនេះទៅទៀត ការបង្កើតតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងវិនិយោគិនពិតប្រាកដដែលមានសមត្ថភាពពេញលេញ។

ពន្យល់ពីមូលហេតុដែលថ្មីៗនេះមានអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យបរទេសជាបន្តបន្ទាប់មកស្វែងរកឱកាសក្នុងទីផ្សារវៀតណាម លោក Dinh មានប្រសាសន៍ថា វៀតណាមជាប្រទេសដែលមានសក្ដានុពលខ្លាំង ហើយក្នុងនោះជាប្រទេសតែមួយគត់នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ដែលខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ ហើយតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់មានច្រើន ធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគបរទេសស្វែងរកការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគនិរតី ប្រធាន VARS បានវាយតម្លៃថា តំបន់ភាគនិរតីមានសក្តានុពលខ្លាំង ដោយសារវាមានលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិ និងអាកាសធាតុអំណោយផលជាច្រើន។ កន្លែងនេះមិនត្រឹមតែលើកកម្ពស់កំណើនកសិកម្ម និងសមត្ថភាពនាំចេញអាហារសមុទ្រប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងទាក់ទាញទុន FDI យ៉ាងខ្លាំងក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម ថាមពលស្អាត ភស្តុភារ ...

លើសពីនេះ ខេត្ត ក្រុងក្នុងតំបន់ក៏ក្លាយជាកម្លាំងចលករក្នុងការពង្រឹងទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ រវាងតំបន់ និងទីក្រុងហូជីមិញ ភាគអាគ្នេយ៍ និងប្រទេសទាំងមូល។

នេះជាឱកាសសម្រាប់តំបន់ក្នុងការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន ក៏ដូចជាឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគនិរតី ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

អាស្រ័យហេតុនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគនិរតីកំពុងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស ដោយសារព័ត៌មានវិជ្ជមានអំពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ត្រូវបាន និងកំពុងត្រូវបានដាក់ពង្រាយយ៉ាងខ្លាំង។

អចលនទ្រព្យ - ការជំរុញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគនិរតីក្នុងឆ្នាំ 2024 (រូបភាពទី 2) ។ — ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគនិរតីកំពុងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស ដោយសារព័ត៌មានវិជ្ជមានអំពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបាន និងកំពុងត្រូវបានដាក់ពង្រាយយ៉ាងខ្លាំង។

ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២៣ - ២០២៥ តំបន់ភាគនិរតីបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿនផ្តេកជាបន្តបន្ទាប់គឺ An Giang - Can Tho - Hau Giang - Soc Trang និង Cao Lanh - An Huu ដែលមានប្រវែងសរុបជាង ២១៥ គីឡូម៉ែត្រ និងទុនវិនិយោគសរុបជាង ៥១.០០០ ពាន់លានដុង។

ជាពិសេស ផ្លូវល្បឿនលឿន Trung Luong - My Thuan - Can Tho ត្រូវបានបើកឲ្យធ្វើចរាចរ ហើយការអនុវត្តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Thanh បានបង្កើតការជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។

ឆ្លៀតយកឧទាហរណ៍មួយដើម្បីមើលឃើញពីសក្តានុពលនៃការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យដែលទាក់ទងនឹងការវិនិយោគសាធារណៈ លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh បានចង្អុលបង្ហាញថាកាលពី 10 ឆ្នាំមុន Quang Ninh គ្រាន់តែជាខេត្តតូចមួយដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេដ្ឋកិច្ចមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន នៅពេលដែលប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានមកតំបន់នេះ។ ក្នុងចំណោមនោះមានឈ្មោះធំៗជាច្រើនដូចជា Geleximco, Vingroup, Sungroup, BIM... និងគម្រោងខ្នាតធំ។

“ដែលបាននិយាយថា តាមពិតទៅ អចលនទ្រព្យនៅភាគនិរតីក៏មានសក្តានុពលខ្លាំងផងដែរ។ ក្រៅពីនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់មានតម្លៃទាបខ្លាំង ហើយភាគច្រើនមាន«ឥន្ទ្រី»ច្រើនលាក់ខ្លួន។ លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា នៅពេលដែលការវិនិយោគសាធារណៈ និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ ពួកគេនឹងលើកកម្ពស់កត្តាដែលមានស្រាប់នៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍។

ប្រភព