រយៈពេលទីផ្សារប្រែប្រួល
របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ស្តីពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 បង្ហាញថាបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2022 ចំនួនគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណមានត្រឹមតែ 29.41% ។ ចំនួនប្រតិបត្តិការជោគជ័យមានត្រឹមតែ 36.13%... មុននេះ តាំងពីដើមឆ្នាំ 2021 ទីផ្សារមានការប្រែប្រួលខ្លាំង ចំនួនផលិតផលដែលដាក់លក់នៅលើទីផ្សារក៏មានតិចតួចណាស់ ហើយប្រតិបត្តិការក៏យឺត។
ទីផ្សារធ្លាក់ចុះរយៈពេលយូរក៏បានបង្កការលំបាកជាច្រើនសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ អង្គភាពជាច្រើនខ្វះដើមទុន ត្រូវពន្យារពេលដំណើរការ បញ្ឈប់ការអនុវត្តគម្រោង និងកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្ម។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារ។ ប្រតិបត្តិការនៅទ្រឹងបានបង្ខំឱ្យជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបិទ។
លោកស្រី Nguyen Thi Lien Dung ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Titan Group បាននិយាយថា ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២០-២០២៣ គឺជាពេលវេលាដ៏លំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដោយសារខ្វះដើមទុន ការលំបាកផ្នែកច្បាប់ ដោយមិននិយាយអំពីការប្រែប្រួលនៃជំងឺរាតត្បាត និងផលប៉ះពាល់នៃសេដ្ឋកិច្ច។ នៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងខាងក្នុងនឹងបន្តមានកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំខាងមុខ។ មានតែគម្រោងមួយចំនួននៅតំបន់ជុំវិញ និងជាយក្រុងប៉ុណ្ណោះដែលមានសមត្ថភាពលក់ដោយសារតែឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ និងដើមទុនវិនិយោគធំ។ “បច្ចុប្បន្ន ប្រតិបត្តិការភាគច្រើននៅក្នុងទីផ្សារបានមកពីតម្រូវការពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះ មានតែគម្រោងដែលបំពេញតម្រូវការអតិថិជនទេ ទើបមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល»។
កន្លែងភ្លឺនៅលើទីផ្សារ
អ្នកជំនាញក៏វាយតម្លៃថា វិនិយោគិនភាគច្រើនដែលនៅតែ "រស់រានមានជីវិត" និងកំពុងអភិវឌ្ឍនៅក្នុងទីផ្សារ គឺជាអ្នកដែលមានចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែង ភាពត្រឹមត្រូវ និងការរៀបចំផែនការជាវិធីសាស្រ្ត ដូច្នេះពួកគេនៅតែមានសមត្ថភាពក្នុងការរំលាយ និងពង្រីកទីផ្សារ។ ជាពិសេស Ecopark បានក្លាយជាចំណុចភ្លឺនៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងជើងទាំងមូល ក៏ដូចជាប្រទេសទាំងមូល នៅពេលដែលវាបានសាងសង់យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងប្រគល់គម្រោងជាច្រើនក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 2-3 ឆ្នាំនៃការសាងសង់។
នៅឆ្នាំ 2020 ខណៈពេលដែលការរាតត្បាត Covid-19 មានភាពស្មុគស្មាញ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានដំណើរការរបៀប "hibernation" ប៉ុន្តែ Ecopark បានដាក់ចេញនូវផលិតផលប្លែកៗជាច្រើននៅលើទីផ្សារ។ ជាដំបូង យើងត្រូវនិយាយពីអគារភ្លោះ Sky Oasis កម្ពស់ 41 ជាន់ ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រណីតជាង 1,200 ។ អគារអាផាតមេន Sky Oasis ធ្វើឱ្យអ្នកស្រុកចាប់អារម្មណ៍នៅពេលរស់នៅទីនោះ ព្រោះវាវិនិយោគលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយនឹងការដើរទិញឥវ៉ាន់ប្រវែង 2.5 គីឡូម៉ែត្រ - ធ្វើម្ហូប - ការកម្សាន្ត - ពិនិត្យចូលផ្លូវដើរ; ការ៉េតន្ត្រីទឹក; អាងហែលទឹកបែប Resort មានទំហំជិត 400m2 នៅជាន់ទី 3 និងអាង Infinity តភ្ជាប់អគារទាំងពីរនៅជាន់ទី 41។
ប៉ុន្មានខែក្រោយមក Ecopark បានបន្តបើកដំណើរការប៉មពីរនៅក្នុងគំរូ Vertical Forest ដែលមានឈ្មោះថា Sol Forest ដែលជាកន្លែងយ៉រផ្ទះល្វែងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្កើតកន្លែងសម្រាប់ដើមឈើដុះ។ សួនច្បារលើដំបូលជាង 400 ត្រូវបានសាងសង់ឡើង ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្សសម្រាប់កន្លែងបៃតងនៅជិតធម្មជាតិ។
នៅឆ្នាំ 2021-2022 ប៉ម Haven Park, Thuy Tien និង Swanlake Residences បន្តធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងរចនាប័ទ្មរមណីយដ្ឋានផ្ទះរបស់ពួកគេ និងសេវាកម្មស្តង់ដារសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ។
ការវិភាគពីភាពជោគជ័យរបស់ Ecopark នៅពេលដែលទីផ្សារប្រែប្រួល អ្នកស្រី Lien Dung បាននិយាយថា Ecopark បានធ្វើអ្វីមួយដែលកម្រនៅលើទីផ្សារ។ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ Ecopark បានលក់អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 16 ដោយមិនគិតពីផ្នែកអគារទាបផ្សេងៗ។ ចំនួនសរុបនៃផលិតផល Ecopark បានលក់ដោយជោគជ័យដល់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គឺស្មើនឹងចំនួនសរុបនៃផលិតផលដែលបានលក់ក្នុងរយៈពេលជិត 10 ឆ្នាំ។ អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុន Titan Group បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ទោះបីជាផលិតផលកំពុងរីកដុះដាលឥតឈប់ឈរ បង្កើតតំបន់ដែលមានភាពអ៊ូអរ ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែធ្វើការនៅកណ្តាលនៃធម្មជាតិ លាក់ខ្លួននៅក្នុងធម្មជាតិ បង្កើតភាពខុសប្លែកពីផលិតផលអចលនទ្រព្យដទៃទៀត" ។
យោងតាមលោកស្រី Lien Dung ជោគជ័យនេះកើតចេញពីការគិតគូរពីការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលផ្សេងៗគ្នារបស់ Ecopark។ ផលិតផលដែលតម្រង់ទិសឆ្ពោះទៅរកធម្មជាតិ ធ្វើឱ្យជីវិតមានសុវត្ថិភាព និងស៊ីវិល័យត្រូវបានស្វាគមន៍ដោយអតិថិជនជាច្រើន ពីព្រោះលំនៅដ្ឋាន Ecopark ឥឡូវនេះគឺជាក្តីស្រមៃរបស់គ្រួសារជាច្រើន។ Ecopark បានទទួលជោគជ័យក្នុងការកសាងសហគមន៍មិត្តភាព បង្កើតរបៀបរស់នៅបែបអេកូ និងវប្បធម៌អេកូ។ ផលិតផលតម្លៃស្នូលនេះធ្វើឱ្យអតិថិជនមានអារម្មណ៍ថាពួកគេចង់ធ្វើជាម្ចាស់វា។
Ecopark ក៏ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដំបូងគេដែលអភិវឌ្ឍអាផាតមិនដែលមានយ៉រសួនច្បារ ដែលនាំសួនច្បារឡើងលើអាកាស។ ក្រោយមក វិនិយោគិនមួយចំនួនក៏បានធ្វើតាមទិសដៅនេះ ប៉ុន្តែមិនមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងដូចអ្នកវិនិយោគដែលមានប្រវត្តិអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបៃតងរយៈពេល 20 ឆ្នាំ ដោយបានឈ្នះពានរង្វាន់ "តំបន់ទីក្រុងជាមួយនឹងការរចនាទេសភាពស្អាតបំផុតក្នុងពិភពលោក", "គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រកបដោយនិរន្តរភាពល្អបំផុតនៅអាស៊ីក្នុងឆ្នាំ 2022"; “តំបន់ទីក្រុងស្មុគស្មាញឈានមុខគេរបស់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកឆ្នាំ ២០២០” និងពានរង្វាន់ក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិចំនួន ៥០ ផ្សេងទៀត។
ឆ្នាំ 2023 ក៏ជាឆ្នាំដែល Ecopark ពង្រីកគំរូអាផាតមិនដែលមានសួនច្បារលើមេឃទៅកាន់ខេត្ត និងក្រុងផ្សេងៗ។ តាមនោះ នៅអគារ Central Park Residences នៃគម្រោងធំ Eco Central Park (ជិត 200 ហិកតា នៅទីក្រុង Vinh ខេត្ត Nghe An) ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 620 ជិត 90% នៃផ្ទះល្វែងមានសួនច្បារឯកជនដែលមានទំហំសួនច្បារសរុបរហូតដល់ 9,000 m2 ។
ចំណុចដ៏មានតម្លៃបំផុតរបស់ Central Park Residences គឺមិនត្រឹមតែក្នុងការនាំយកសួនច្បារទៅកាន់មេឃ បង្កើតកំណត់ត្រាថ្មីសម្រាប់ប៉មបៃតងក្នុងពិភពលោកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានទិដ្ឋភាពដ៏មានតម្លៃ និងអារម្មណ៍ផងដែរ។ នៅទីក្រុង Nghe An Central Park Residences គឺជាគម្រោងដំបូង និងតែមួយគត់ដែលមានទេសភាពដ៏មានតម្លៃនៃទន្លេ Lam ហើយបើអ្នកទៅកាន់តែខ្ពស់ ទិដ្ឋភាពសមុទ្រកាន់តែច្បាស់។ សូម្បីតែទិដ្ឋភាពដ៏អស់កល្បដ៏មានតម្លៃនេះ ធ្វើឱ្យវីឡាខ្ពស់កាន់តែមានតម្លៃ នៅពេលដែលអ្នករស់នៅទីនោះយូរជាងមុន បង្កើនឋានៈរបស់ម្ចាស់។
Central Park Residences ក៏ជាម្ចាស់ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ផ្កាយ 5 ដែលបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅក្នុងទីក្រុង Vinh ដូចជា៖ អាងហែលទឹក Infinity, FaceID ទំនើប ចំណតរថយន្តស្តង់ដារ 3,000m2 ការ៉េ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបធំជាងគេនៅទីក្រុង Vinh ... នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជានិមិត្តសញ្ញានៃការរស់នៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជននៅតំបន់កណ្តាល។
ថ្មីៗនេះ បន្ទាប់ពីដំណើរការបោះឆ្នោត និងវាយតម្លៃយ៉ាងម៉ត់ចត់ 9 ជំហាននៃពានរង្វាន់ “គម្រោងការរស់នៅដែលមានតម្លៃ” ដែលរៀបចំដោយសហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) Central Park Residences បានឈ្នះពានរង្វាន់សម្រាប់ “គម្រោងរចនាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឆ្នើមឆ្នាំ 2023” និង “គម្រោងការរស់នៅប្រកបដោយសក្តានុពលឆ្នាំ 2023”។ ជាមួយគ្នានេះ ស្ថាបនិក Ecopark ក៏ទទួលបានកិត្តិយសជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង Livable ក្នុងឆ្នាំ 2023 ផងដែរ។
ប្រភព
Kommentar (0)