រដ្ឋធ្វើអន្តរាគមន៍ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើតម្លៃប្រែប្រួលខ្លាំង។

យោងតាមក្រិត្យដែលបានអនុវត្តថ្មី នៅពេលដែលសន្ទស្សន៍តម្លៃប្រតិបត្តិការអចលនវត្ថុមានការប្រែប្រួលលើសពី 20% ក្នុងរយៈពេល 3 ខែ ក្រសួង និងសាខានឹងត្រូវស្នើសុំវិធានការដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារ។

ធ្វើច្បាប់តួនាទីនិយតកម្មរបស់រដ្ឋ

ក្រសួងសំណង់នឹងត្រូវវាយតម្លៃស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការដាក់ស្នើបទប្បញ្ញត្តិទីផ្សារនេះជាបទប្បញ្ញត្តិដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៣៤ នៃក្រឹត្យលេខ ៩៦/២០២៤/ND-CP ហើយបានចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា។

គួរកត់សម្គាល់ថា យោងតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ 2 សំណើរវិធានការណ៍និយតកម្មនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលដែលសន្ទស្សន៍តម្លៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមានការប្រែប្រួលលើសពី 20% ក្នុងរយៈពេល 3 ខែ ឬទីផ្សារមានការប្រែប្រួលប៉ះពាល់ដល់ស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម។

រដ្ឋនឹងគ្រប់គ្រងទីផ្សារដោយកែសម្រួលផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនការសាងសង់... រូបភាព៖ Pexels

កន្លងមក មាត្រា ៧៨ នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០២៣ បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីវិធានការដែលរដ្ឋអនុវត្តដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរួមមាន៖

ការកែសម្រួលផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនការសាងសង់ កម្មវិធី ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

ការកែតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់ និងរចនាសម្ព័ន្ធនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមរយៈការកែតម្រូវគោលដៅ មាត្រដ្ឋាន វឌ្ឍនភាព និងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

ការពន្យារការបង់ពន្ធសម្រាប់អង្គភាពដែលប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលប្រឈមនឹងការលំបាកពិសេសក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។

គាំទ្រកម្ចីអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជន និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលត្រូវការជំនួយ និងអាទិភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។

គ្រប់គ្រងគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងឥណទានសម្រាប់វិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យស្របតាមលក្ខខណ្ឌទីផ្សារក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។

អនុវត្តគោលនយោបាយផ្សេងទៀតដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។

ទាក់ទងនឹងការទទួលខុសត្រូវជាក់លាក់របស់ទីភ្នាក់ងារ អនុក្រឹត្យលេខ ៩៦/២០២៤/ND-CP កំណត់ថា ក្រសួងសំណង់នឹងធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ន ថ្នាក់ក្រសួង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសំយោគព័ត៌មាន និងស្នើវិធានការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ .

លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់ក៏នឹងក្លាយជាភ្នាក់ងារស្នើវិធានការលើការរៀបចំផែនការនគរូបនីយកម្ម សំណង់ លំនៅឋាន និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ លើកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ផែនការ លំនៅដ្ឋាន អចលនទ្រព្យ។ លើរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ នឹងមានតួនាទីដាក់ស្នើគោលនយោបាយច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ និងការដេញថ្លៃ។ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្នើគោលការណ៍ច្បាប់ស្ដីពីដីធ្លី។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្នើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីពន្ធ ហិរញ្ញវត្ថុ មូលបត្រ និងសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម។ ធនាគាររដ្ឋ ស្នើវិធានការលើច្បាប់ឥណទាន និងគោលនយោបាយ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងពិនិត្យការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់មូលដ្ឋាន និងសហគ្រាស និងស្នើវិធានការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។

កន្លងមក លោក Hoang Thanh Tung ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភាបានព្យាករណ៍ថា បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនឹងជួយធ្វើឱ្យតម្លៃដីកាន់តែខិតទៅជិតទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះក៏មានន័យថាតម្លៃគម្រោងអចលនទ្រព្យអាចនឹងកើនឡើងផងដែរ។

ដូច្នេះ លោក Tung បានស្នើថា រដ្ឋាភិបាលគួរតែសកម្មក្នុងការគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនវត្ថុ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្លានូវផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលសមស្របទៅនឹងតម្លៃសមរម្យរបស់ប្រជាជន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានក៏ចាំបាច់ត្រូវពន្លឿនដោយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារ។

លោក Tung បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "រដ្ឋាភិបាលត្រូវការដំណោះស្រាយ ហើយត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីធ្វើអន្តរាគមន៍ នៅពេលដែលទីផ្សារបង្ហាញសញ្ញានៃការឡើងកំដៅខ្លាំង និងគ្រុនក្តៅនិម្មិត"។

រឿងរ៉ាវនៃ "ការសង្គ្រោះ" ទីផ្សារនៅក្នុងប្រទេសចិន

នៅក្នុងប្រទេសចិន ដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែជួបការលំបាក រដ្ឋាភិបាលកំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវវិធានការអន្តរាគមន៍ទីផ្សារ ដើម្បីកាត់បន្ថយសារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យ។

នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសនៃប្រជាជនមួយពាន់លាននាក់បានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយសំខាន់ៗដើម្បីជំរុញទីផ្សារ រួមទាំងវិធានការដើម្បីបន្ធូរបន្ថយបទប្បញ្ញត្តិកម្ចីទិញផ្ទះ កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចុះទាប និងជាពិសេសអំពាវនាវដល់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ឱ្យប្រើវិធីទិញផ្ទះរាប់លានដែលមិនទាន់បានលក់ត្រឡប់មកវិញ។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ធនាគារប្រជាជនចិន (PBOC) ក៏បានប្រកាសកញ្ចប់ឥណទានរហូតដល់ 300 ពាន់លានយន់ (42 ពាន់លានដុល្លារ) ដើម្បីគាំទ្រដល់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ និងសហគ្រាសរដ្ឋក្នុងការទិញផ្ទះដែលមិនទាន់រួចរាល់ដែលបានលក់ និងបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

ទន្ទឹមនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលចិន រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ និងអង្គការនានាក៏បានចាត់វិធានការយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ។ ទីក្រុងជាង 60 បានប្រកាសពីគោលនយោបាយគាំទ្រដើម្បីដោះស្រាយអតិរេកលំនៅដ្ឋាន រួមមាន សៀងហៃ សិនជិន ក្វាងចូវ ណានជីង ជាដើម។

ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុង Zhengzhou សហគ្រាសរដ្ឋមួយចំនួនមានគម្រោងទិញផ្ទះដែលសាងសង់ក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ដើម្បីបំប្លែងទៅជាផ្ទះជួលតម្លៃទាប។ គោលដៅរបស់ទីក្រុងគឺដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងចំនួន 10,000 តាមរយៈវិធីនេះ និងវិធីសាស្រ្តផ្សេងទៀតនៅឆ្នាំនេះ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-can-thiep-thi-truong-bat-dong-san-neu-gia-bien-dong-manh-d221678.html