ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញគឺទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។

កាលពីថ្ងៃទី 17 ខែមករា Savills Vietnam បានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ទិដ្ឋភាពទូទៅស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2023។ ដូច្នោះហើយការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមក។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនបឋមនឹងឡើងដល់ 10,700 យូនីតក្នុងឆ្នាំ 2023។ ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត និងតម្លៃផ្ទះថ្លៃ ទីផ្សារបានកត់ត្រាត្រឹមតែ 6,200 ប្រតិបត្តិការក្នុងឆ្នាំ។ គម្រោងដែលមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលគឺភាគច្រើននៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានក្នុងចន្លោះតម្លៃពី 2 - 2.5 ពាន់លានដុង/យូនីត។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបានធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ (រូបថត៖ B.L) — ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបានធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ (រូបថត៖ BL)

លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃ Savills Vietnam បានចែករំលែកថា តម្លៃលក់អាផាតមិនបឋមនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងវិលមករកកម្រិតដូចឆ្នាំ 2020 ដែលជាមធ្យមត្រឹមតែប្រហែល 69 លានដុង/m2 នៃផ្ទៃដីសុទ្ធធ្លាក់ចុះ 36% ពីមួយត្រីមាស និងធ្លាក់ចុះ 45% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

"ប្រាក់ចំណូលសរុបពីការវិនិយោគអាផាតមិនក្នុងឆ្នាំ 2023 បានថយចុះ 1.7 ភាគរយបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ លោក Troy Griffiths មានប្រសាសន៍ថា ទោះបីជាប្រាក់ចំណេញសរុបបានថយចុះក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះក៏ដោយ ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើ ដែលបង្ហាញថាអាផាតមិននៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានផលចំណេញ។

សម្រាប់ផ្នែកវីឡា - ទីប្រជុំជន ការស្រាវជ្រាវរបស់ Savills បង្ហាញថាការផ្គត់ផ្គង់ចម្បងនៃផ្នែកនេះនៅទីក្រុងហូជីមិញបានថយចុះ 40% ក្នុងឆ្នាំ 2023 មកត្រឹមតែ 993 យូនីតប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ផលិតផលមានតម្លៃជាង 30 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 73% នៃចំណែកទីផ្សារ។

អត្រាស្រូបយកផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2023 ថយចុះ 34 ភាគរយមកនៅត្រឹម 29 ភាគរយ។ ចំនួនផ្ទះលក់បានត្រឹមតែ 286 យូនីតប៉ុណ្ណោះ ធ្លាក់ចុះ 73% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

គម្រោងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃផ្ទះរាប់សិបពាន់លានដុង/យូនីត។ (រូបថត៖ K.D)

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនបាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទំនងជាមិនមានភាពប្រសើរឡើងនោះទេ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគបន្តផ្តោតលើផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃរាប់សិបពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺខ្វះខាត។

អ្នកជំនាញនិយាយថា លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ គឺជាផលិតផលដែលមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបំផុតក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត។

ដាយវៀត

ប្រភព