ក្នុងអំឡុងពេលតេត អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជំរុញតម្រូវការយ៉ាងខ្លាំង

ក្នុងអំឡុងពេល Tet អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងជំរុញឱ្យនាំយកផលិតផលទៅកាន់ទីផ្សារជាមួយនឹងកម្មវិធីជំរុញជាបន្តបន្ទាប់។

គម្រោងនៅក្នុងទីក្រុង។ Thu Duc (HCMC) ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន (រូបថត៖ Le Toan)

រំញោច

នៅដំណាច់ឆ្នាំនេះ អាជីវកម្មអចលនវត្ថុជាច្រើនកំពុងដំណើរការដើម្បីចាប់យករលកនៃការងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំក្រោយ។ វិនិយោគិនជាច្រើនបានបើកការលក់ និងណែនាំផលិតផលក្នុងឱកាសនេះ។ ផលិតផលទាំងអស់ត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ដោយអាជីវកម្មទាក់ទងនឹងច្បាប់ លំហូរដើមទុន គុណភាពសំណង់ និងតម្លៃលក់។

ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ផាត់ដាត ផ្តល់គោលការណ៍អនុគ្រោះដល់ម្ចាស់ហ៊ុនដែលមានភាគហ៊ុន PDR ចំនួន 50,000 ឬច្រើនជាងនេះ យ៉ាងហោចណាស់ 6 ខែ (ចាប់ពីពេលប្រកាសអំពីគោលការណ៍លម្អិត)។ អាស្រ័យហេតុនេះ មុខវិជ្ជាទាំងនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញផលិតផលរបស់ក្រុមហ៊ុនជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 8% និងមិនលើសពី 10% នៃបរិមាណផលិតផលសរុបនៃគម្រោងនីមួយៗ។

នាពេលខាងមុខ គម្រោងពីរដំបូងដែល Phat Dat នឹងអនុវត្តគោលនយោបាយខាងលើគឺគម្រោង Bac Ha Thanh Urban Area (Binh Dinh) និង Thuan An 1 និង Thuan An 2 High-rise Complex Residential Area (Binh Duong)។

បន្ថែមពីលើការនាំយកទំនិញទៅកាន់ទីផ្សារជាបន្ទាន់នៅចុងឆ្នាំនេះ សហគ្រាសភាគខាងត្បូងជាច្រើនក៏កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីពន្លឿនដំណើរការនៃគម្រោងនានាដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការឆាប់ៗនៅលើទីផ្សារក្នុងឆ្នាំ 2025។

ដូចគ្នានេះដែរ សាជីវកម្មវិនិយោគរួមនៃការអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ (DIC Corp) ទើបតែបានអនុម័តផែនការអាជីវកម្មសម្រាប់ផលិតផលដីធ្លីចំនួន 599 (រួមទាំងដីជាប់គ្នាចំនួន 579 និងដីវីឡាចំនួន 20) នៅគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម Vi Thanh (DIC Victory City Hau Giang) ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ជាមធ្យមប្រហែល 12 លានដុង/m2។

យោងតាមផែនការដែលបានអនុម័ត នេះជាលើកទីមួយហើយដែលក្រុមនេះអនុវត្តការលើកទឹកចិត្តដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលកាន់កាប់លេខកូដភាគហ៊ុន DIG ។ ជាពិសេស ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលកាន់កាប់ភាគហ៊ុន 200,000 ឬច្រើនជាងនេះក្នុងរយៈពេល 9 ខែ នឹងអាចទិញផលិតផលដោយបញ្ចុះតម្លៃ 9%។ ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានភាគហ៊ុន 1 លានហ៊ុន ឬច្រើនជាងនេះក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់ពីការទទួលការផ្ទេរផលិតផលនៅគម្រោងនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 16% ។

លោក Nguyen Quang Tin អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន DIC Corp បាននិយាយថា គោលនយោបាយអនុគ្រោះនេះបង្ហាញពីចំណងដ៏រឹងមាំរវាងក្រុម និងម្ចាស់ភាគហ៊ុន ដែលមានបំណងបង្កើតការលើកទឹកចិត្តដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់វិនិយោគិនជាយុទ្ធសាស្រ្តក្នុងការកាន់កាប់ភាគហ៊ុនសម្រាប់រយៈពេលវែង។

នាពេលខាងមុខនេះ គ្រុបនឹងអនុវត្តគោលនយោបាយអនុគ្រោះសម្រាប់ភាគទុនិករបស់ DIG នៅពេលទិញផលិតផលនៅគម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam, DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

ក្រៅពីសហគ្រាសដែលបានចុះបញ្ជីមួយចំនួនដែលបង្កើតកញ្ចប់ជំរុញទឹកចិត្តសម្រាប់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន ទីផ្សារក៏បានកត់ត្រាសហគ្រាសផ្សេងទៀតជាច្រើនដែលចាប់ផ្តើមយ៉ាងក្លាហាននូវកញ្ចប់ជំរុញទីផ្សារ។ ឧ.

Vinhomes អនុវត្តគោលនយោបាយលក់ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនសម្រាប់អតិថិជនដែលទិញ The Opus One ដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃ 10% នៅពេលបង់ប្រាក់តាមដំណើរការស្តង់ដារ។ អតិថិជនដែលទិញ 2-3 គ្រឿងនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 1-1.5% ។

Khai Hoan Land ក៏មានគោលនយោបាយបើកចំហរសមរម្យសម្រាប់គម្រោង Khai Hoan Prime ដែលអតិថិជនគ្រាន់តែបង់ 20% នៃតម្លៃផលិតផលរហូតដល់ទទួលបានផ្ទះ បង់ 1% នៃតម្លៃផលិតផលក្នុងមួយខែ អត្រាការប្រាក់ 24 ខែ ...

ការផ្គត់ផ្គង់ធំរួចរាល់ហើយ។

បន្ថែមពីលើការនាំយកទំនិញទៅកាន់ទីផ្សារជាបន្ទាន់នៅចុងឆ្នាំនេះ សហគ្រាសភាគខាងត្បូងជាច្រើនក៏កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីពន្លឿនដំណើរការនៃគម្រោងនានាដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការឆាប់ៗនៅលើទីផ្សារក្នុងឆ្នាំ 2025។

ជាឧទាហរណ៍ជាមួយក្រុមហ៊ុន An Gia គម្រោង The Gio (Binh Duong) បានបញ្ចប់លក្ខខណ្ឌច្បាប់សំខាន់ៗភាគច្រើន ហើយក្រុមហ៊ុន An Gia បានចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនក៏បានធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសា ហើយរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះជាផ្លូវការនៅដើមឆ្នាំ 2025 ។

ទាក់ទងនឹងពេលវេលា និងទីតាំង សមាជិកទីផ្សារមួយចំនួនជឿថា ដំណើរការលក់នៅគម្រោង The Gio នឹងមានភាពអំណោយផលបន្តិច ដោយសារ Binh Duong ជាតំបន់រស់រវើកបំផុតនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ហើយតម្លៃផ្ទះល្វែងក៏សមរម្យសម្រាប់តម្រូវការរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។

បន្ថែមលើគម្រោងខាងលើ គម្រោងរបស់ An Gia The La Village និង West Gate 2 (Binh Chanh, Ho Chi Minh) ក៏កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការអនុវត្តផែនការ 1/2000 និងនីតិវិធីអនុម័តការវិនិយោគផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុន Hodeco កំពុងពន្លឿនជំហានផ្លូវច្បាប់បន្ទាប់ ហើយអាចចាប់ផ្តើមអនុវត្តហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាប់ពីឆ្នាំ 2025 សម្រាប់គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Phuoc Thang (ទីក្រុង Vung Tau)។ គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 75 ហិកតា (រួមទាំងដីលំនៅដ្ឋានប្រហែល 38 ហិកតា) ។ នាពេលខាងមុខ ចង្កោមឧស្សាហកម្មខ្នាតតូច Phuoc Thang បានបញ្ចប់ជាមូលដ្ឋាននៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងផ្លូវចរាចរណ៍ដែលតភ្ជាប់ទៅគម្រោង ដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមអនុវត្តផ្នែករងទីក្រុងនៅក្នុងស្មុគស្មាញនេះ។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោង The Solina (Binh Chanh) ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 16.4 ហិកតារបស់ក្រុមហ៊ុន Khang Dien មានការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកច្បាប់ដ៏សំខាន់នៅពេលដែលខ្លួនបានបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជាផ្លូវការសម្រាប់ដំណាក់កាលទី I (13.4 ហិកតា) បានចាប់ផ្តើមអនុវត្តហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2025 ។

លោក Vo Huynh Tuan Kiet ប្រធាននាយកដ្ឋានទីផ្សារគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បាននិយាយថា កាលពីឆ្នាំមុន នៅពេលដែលទីក្រុងហូជីមិញខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែង Binh Duong បានលេចចេញជាទីផ្សារជំនួស។ ពេលខ្លះ តំបន់នេះបានផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលរហូតដល់ 10,000 មុខក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2022 - 2023 នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់នៅទីក្រុងហូជីមិញងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ទីផ្សារ Binh Duong បានកែសម្រួល ហើយតម្លៃបន្ទាប់បន្សំនៃគម្រោងមួយចំនួននៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ឬគុណភាពអន់ចាប់ផ្តើមថយចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Binh Duong បានបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង។ ការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែមានភាពចម្រុះ ការប្រាក់កើនឡើង និងតម្លៃមានស្ថេរភាពបន្តិចម្តងៗ។

យោងតាមលោក Kiet ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Binh Duong មានភាពសម្បូរបែបក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសនៅតំបន់ជាប់ព្រំដែនទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា Di An និង Thuan An តាមបណ្តោយផ្លូវហាយវេលេខ 13។ តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីនេះនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺ 30 - 80 លានដុង / ម 2 ចាប់ពីផ្នែកមធ្យមដល់ថ្នាក់ខ្ពស់ ដែលចាត់ទុកថាសមហេតុផលជាងបើធៀបនឹងកម្រិតតម្លៃនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html