ការផ្គត់ផ្គង់ប្រសើរឡើង វិនិយោគិនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ដើម្បីបើកការលក់

មិនមានការរង់ចាំ ឬរង់ចាំទៀតទេ អ្នកវិនិយោគដែលមានផលិតផលដែលមាននៅដំណាក់កាលនេះកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសដើម្បីបើកលក់។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក៏ត្រូវបានរំពឹងថានឹងប្រសើរឡើងផងដែរ បន្ទាប់ពីមានការខ្វះខាតរយៈពេលយូរ។

មិនមានការរង់ចាំ ឬរង់ចាំទៀតទេ អ្នកវិនិយោគដែលមានផលិតផលដែលមាននៅដំណាក់កាលនេះកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសដើម្បីបើកលក់។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក៏ត្រូវបានរំពឹងថានឹងប្រសើរឡើងផងដែរ បន្ទាប់ពីមានការខ្វះខាតរយៈពេលយូរ។

នៅពេលដែលអារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគមានសុទិដ្ឋិនិយម ហើយទំនុកចិត្តទីផ្សារកើនឡើង វាក៏ជាពេលដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបើកគម្រោងយ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។ ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន លោកស្រី Trang Le អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន JLL Vietnam បាននិយាយថា នៅពេលជួបជាមួយវិនិយោគិន ពួកគេទាំងអស់គ្នាបានចែករំលែកថា គោលដៅលក់នៅឆ្នាំនេះនឹងកើនឡើងទ្វេដង ឬបីដងធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

អ្នកជំនាញ JLL វាយតម្លៃថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមកំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន ដោយសារការវិនិយោគសាធារណៈដ៏រឹងមាំលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ លើសពីនេះ ការសម្រួលបរិក្ខាររដ្ឋបាលក៏ជួយឱ្យការអនុវត្តនីតិវិធីច្បាប់កាន់តែងាយស្រួល គាំទ្រដល់កំណើនរយៈពេលវែង។

នៅក្នុងវដ្តថ្មីនេះ មនុស្សនឹងបានឃើញសេវាកម្មទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលមានឯកទេសកាន់តែច្រើនឡើង។ ឧទាហរណ៍ធម្មតារួមមាន សេវាកម្មប្រឹក្សាការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ការប្រឹក្សាការរចនាលំហការិយាល័យជាយុទ្ធសាស្ត្រ ដើម្បីជួយការងារកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព ឬការស្វែងរកទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់... នេះបង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលអាជីព។

យោងតាមលោកស្រី Trang Le ទីផ្សារកាន់តែមានតម្លាភាពបន្តិចម្តងៗ វិនិយោគិនចង់ចាប់ផ្តើមផលិតផលយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីប្រមើលមើលការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការកំណត់តម្លៃ និងការផ្តល់ផលិតផលដែលសាកសមនឹងតម្រូវការ។

អ្នកស្រី Trang Le បន្ថែមថា “នៅពេលនិយាយជាមួយភាគី ខ្ញុំបានដឹងថា ពួកគេចង់នាំផលិតផលចូលទីផ្សារឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែក៏មានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ក្នុងការបែងចែកដំណាក់កាល ផ្នែក និងបើកគម្រោងនៅពេលណានៃឆ្នាំ ដើម្បីបន្តការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ”។

ជាការពិត បន្ទាប់ពីជាប់គាំងអស់រយៈពេលយូរ អាជីវកម្មបានចាប់ផ្តើម "ការប្រណាំង" ដើម្បីចាប់ផ្តើមផលិតផលដើម្បីតាមទាន់វដ្ដថ្មី ផ្សព្វផ្សាយទំនាក់ទំនង និងការចាប់ផ្តើម (រៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ដើម្បីចាប់ផ្តើម និងណែនាំ) គម្រោងថ្មីជាបន្តបន្ទាប់នៅទូទាំងប្រទេស។

ជាពិសេស ការត្រលប់មកវិញរបស់វិនិយោគិនធំៗជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជា Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group... ជាមួយនឹងផែនការទម្លាយជាច្រើន ជាពិសេសនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ឈ្មួញកណ្តាលបានចាប់ផ្ដើមពង្រីកទីផ្សារ ដោយរៀបចំផែនការ "ដើរតាមរលក" ទៅតាមគម្រោងសំខាន់ៗ។

ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន Novaland Group បន្ទាប់ពីផ្តោតលើការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងការពន្លឿនការសាងសង់គម្រោងសំខាន់ៗសម្រាប់ការប្រគល់ឱ្យទាន់ពេលនោះ ក៏បានចាប់ផ្តើមឡើងវិញនូវផែនការអាជីវកម្មនៃគម្រោងថ្មីចំនួនពីរនៅទីក្រុងហូជីមិញ គឺ Park Avenue និង Palm City ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរំពឹងថានឹងមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោងទាំងពីរនេះនៅក្នុងខែមីនា និងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 រៀងគ្នាជាមួយនឹងការលក់គ្រោងសម្រាប់ត្រីមាសទីពីរ និងទីបីនៃឆ្នាំ 2025 ។

ដូចគ្នានេះដែរ ខាំងឌៀន នឹងបើកការលក់គម្រោងមួយក្រុមដោយសហការជាមួយ Keppel Land រួមទាំងគម្រោង Clarita និង Emeria ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្នែករងអគារទាបនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ហើយឥឡូវនេះជិតរួចរាល់ហើយ។ ការលក់ឆ្នាំ 2025 របស់ Khang Dien ក៏ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងកម្រិតមូលដ្ឋានទាបនៃឆ្នាំ 2024 ដែលឈានដល់ 4,860 ពាន់លានដុង។

បន្ថែមពីលើគម្រោងថ្មី ការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារក៏មកពីផ្នែករងថ្មីនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជន បន្ថែមពីលើសារពើភ័ណ្ឌដែលនៅសល់នៃគម្រោងដែលបានអនុវត្តពីមុន ឥឡូវនេះបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញសម្រាប់ការលក់បន្ត។ ក្នុងនោះ គម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា Salto Uptown (SCC); Elysian - ប្លុក B (Gamuda); The Berkley (ដី Sonkim); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh)… ក៏ត្រូវបានវិនិយោគិនគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមផលប័ត្រផលិតផលថ្មីនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

លោក Vo Hong Thang អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន DKRA Group មានប្រសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងអនុវត្តការលក់យ៉ាងសកម្មនៅពេលដែលឃើញសញ្ញាវិជ្ជមានពីទីផ្សារ។ គម្រោងដែលបានបើកដំណើរការពីមុនមួយចំនួនបានលក់អស់ហើយបានបន្តទៅទទួលយកការកក់សម្រាប់អគារបន្ទាប់ ដូច្នេះការលើកទឹកចិត្តឱ្យវិនិយោគិនផ្សេងទៀតមានទំនុកចិត្តកាន់តែច្រើនក្នុងការចាប់ផ្តើមការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025។

នៅឆ្នាំនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ដែលរំពឹងទុកមានចាប់ពី 13,000 ទៅ 15,000 យូនីត ដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីផ្សារចំនួនពីរគឺទីក្រុងហូជីមិញ និងប៊ិញឌឿង។ អាផាតមិនលំដាប់ A នៅទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តនាំមុខទីផ្សារ ប្រមូលផ្តុំនៅបូព៌ា។ អាផាតមិន Class B និង Class C មានសមាមាត្រដ៏ធំនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅ Binh Duong និងខេត្តជិតខាងផ្សេងទៀត។ គម្រោងដែលមាននីតិវិធីច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់ ការធានាវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ និងការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ដ៏ងាយស្រួលនឹងក្លាយជាចំណុចភ្លឺនៅក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html