ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍រាប់ពាន់ គម្រោង Top 1 នៅក្នុងតំបន់ភាគខាងកើតត្រូវបានគេស្វែងរកនៅចុងឆ្នាំ

ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍រាប់ពាន់ គម្រោង Top 1 នៅក្នុងតំបន់ភាគខាងកើតត្រូវបានគេស្វែងរកនៅចុងឆ្នាំ

ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត គម្រោង Top 1 នៅបូព៌ា - The Opus One (Vinhomes Grand Park, Thu Duc City) ទាក់ទាញអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគនៅពេលបង្រួបបង្រួមគុណសម្បត្តិលេចធ្លោជាច្រើនទាក់ទងនឹងទំហំរស់នៅ និងសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។

ការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅតែបន្តកើនឡើង

ទិន្នន័យទីផ្សារបង្ហាញថា បច្ចុប្បន្នការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅតែខ្វះខាតខ្លាំង។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីសរុបនៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ត្រឹមតែ 1,200 យូនីតប៉ុណ្ណោះ ធ្លាក់ចុះ 54% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ នៅក្នុងទីផ្សារបឋម ការផ្គត់ផ្គង់ភាគច្រើនបានមកពីគម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ដែលប្រមូលផ្តុំនៅភាគខាងកើត (ទីក្រុង Thu Duc) ដែលមានចំណែកទីផ្សារ 57%។

តម្រូវការ​ទិញ​ផ្ទះ​សម្រាប់​លំនៅឋាន និង​គោលបំណង​វិនិយោគ​បច្ចុប្បន្ន​ត្រូវបាន​រក្សា​ក្នុង​កម្រិត​ខ្ពស់​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​។

ទោះបីជាចំនួនផលិតផលថ្មីដែលបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារមានចំនួនតិចតួចក៏ដោយ តម្រូវការទិញផ្ទះសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរក្សានៅកម្រិតខ្ពស់។ ប្រតិបត្តិការត្រីមាសទី 2 មានចំនួន 70% នៃការលក់សរុបក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ។ អត្រាស្រូបយកប្រចាំត្រីមាសឈានដល់ 41% កើនឡើង 18 ពិន្ទុភាគរយពីមួយត្រីមាស និង 36 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

អតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការបានរួមចំណែកដល់និន្នាការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ តម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងជាមធ្យមពី 5% ទៅ 6.5% នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ និង 25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ អាស្រ័យលើតំបន់ និងទីតាំង។ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងបន្តកើនឡើងនាពេលខាងមុខ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់មិនសំខាន់នៃគម្រោងថ្មីដែលដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ។

នៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលជា "ក្បាលរថភ្លើង" ដ៏សំខាន់នៃទីផ្សារភាគខាងត្បូង គម្រោង Opus One នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Grand Park គឺជាកន្ត្រកផលិតផលដ៏កម្រមួយដែលបានបើកសម្រាប់លក់ចំពេល "ស្រេកឃ្លាន" នៃទីផ្សារ។ គម្រោងនេះក៏មាន "ពេលវេលាឋានសួគ៌" នៅពេលដែលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការត្រឹមត្រូវ នៅពេលដែលច្បាប់ទាំងបីទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យចូលជាធរមាន។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីជួយទីផ្សារអភិវឌ្ឍប្រកបដោយនិរន្តរភាពដោយការច្រោះផលិតផលដែលមានគុណភាពអន់ពីអ្នកវិនិយោគដែលខ្វះធនធាន និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។

ពីទីនេះកត្តា "មនុស្សជាតិ" លេចឡើងនៅពេលដែលការជឿទុកចិត្តរបស់អតិថិជនត្រឡប់មកវិញ។ Opus One កាន់តែត្រូវបានគេស្វែងរកបន្ថែមទៀតព្រោះវាក៏ជាគ្រីស្តាល់នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាង Vinhomes និង SAMTY (ប្រទេសជប៉ុន)។ កាលពីមុន ការចាប់ដៃគ្នានៃ "យក្ស" ទាំងពីរនេះបាននាំមកនូវភាពជោគជ័យពេញលេញដល់គម្រោង The Sakura (Vinhomes Smart City) នៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ។

"អត្ថប្រយោជន៍ភូមិសាស្ត្រ" ដ៏ធំសម្បើមនៃគម្រោង Top 1

ការបន្ថែមតម្លៃទៅ Opus One ក៏ជាកត្តា "អត្ថប្រយោជន៍ភូមិសាស្ត្រ" ផងដែរ។ ដូច្នោះហើយ The Opus One ជាម្ចាស់ទីតាំង "កណ្តាលកណ្តាល" នៃទីប្រជុំជនដែលអាចរស់នៅបានបំផុតនៅ Saigon ។

ជុំវិញគម្រោងគឺជាប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទាំងអស់នៅក្នុងមួយ។ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 1-10 នាទីនៃការធ្វើដំណើរ អ្នកស្រុកអាចភ្ជាប់បានយ៉ាងរហ័សទៅកាន់បរិក្ខារសំខាន់ៗដូចជា Vincom Mega Mall សួនកម្សាន្តទំហំ 36 ហិកតា VinWonders "entertainment universe", Golden Eagle Square, Vinschool Cambridge system... រួមជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារប្រណិតៗជាច្រើនទៀតដូចជា អាគារពាណិជ្ជកម្ម 2 ជាន់ 36-slot កន្លែងវាយកូនហ្គោល កន្លែងលក់ទំនិញអន្តរជាតិ B ផ្លូវ 4 និង ផ្លូវ 4 ម៉ារីណា...

របៀបរស់នៅបែបនិម្មិតនៅ The Opus One ត្រូវបានបង្កើតឡើងពីទីតាំង "កណ្តាល" ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពដ៏អស្ចារ្យ។

ទីតាំងកណ្តាលតែមួយគត់នឹងនាំមកនូវការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព ខណៈពេលដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើតកន្លែងរស់នៅពណ៌បៃតងប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់អ្នករស់នៅ The Opus One។ ដោយរីករាយនឹងទីធ្លាបៃតងដ៏ល្អនៃទីប្រជុំជនទំហំ 271 ហិចតា ដែលហ៊ុំព័ទ្ធដោយទន្លេធំពីរ គឺទន្លេ Tac និងទន្លេ Dong Nai អ្នករស់នៅម្នាក់ៗមានកន្លែងបៃតងរហូតដល់ 16 ម៉ែត្រការ៉េ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ។

“អត្ថប្រយោជន៍ភូមិសាស្ត្រ” របស់ The Opus One ក៏មកពីទីតាំងរបស់វានៅច្រកទ្វារខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃទីក្រុងថ្មី Thu Duc ដែលជាកន្លែងវិនិយោគខ្លាំងកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម។ នៅជាប់គម្រោងនេះគឺជាគម្រោងសំខាន់ៗនៃតំបន់ទាំងមូលដែលកំពុងពន្លឿនឆ្ពោះទៅរកការបញ្ចប់ដូចជា ផ្លូវខ្សែក្រវាត់រ៉ាឌីកាល់ទី 3 ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien ផ្លូវប្រសព្វ An Phu អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh... នៅពេលសាងសង់រួច បណ្តាញនេះនឹងបង្កើតជាចំណុចរីកចម្រើនសម្រាប់ អចលនទ្រព្យ ក្នុងតំបន់ ហើយគម្រោងដែលមានទីតាំងសំខាន់ៗដូចជា The Opus One នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុត។

Opus One ក៏បញ្ជាក់ពីថ្នាក់របស់វាសក្ដិសមនៃ Top 1 ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ endogenous របស់វា។ គម្រោងនេះមានគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងបែបរមណីយដ្ឋានប្រណិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុងដ៏រស់រវើក។ អ្នកស្រុកមកផ្ទះនៅរមណីយដ្ឋានមួយ ដូចជាពួកគេកំពុងសម្រាកនៅអាងហែលទឹក 3 ជាន់ និងរបារអាងដែលបំផុសគំនិតដោយភ្នំដ៏ធំ។ ការបញ្ចូលថាមពលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះជារៀងរាល់ថ្ងៃក៏ជា "ស្ថានីយ៍សាកថ្ម" ដូចជាទឹកជ្រោះ កន្លែងហាត់ប្រាណក្នុងទឹក ឆាកតន្ត្រីក្នុងទឹក វាលស្មៅព្រឹត្តិការណ៍ រោងកុនក្រៅ សួនអ័ព្ទ។ល។

ដោយបានបំប្លែងតម្លៃដ៏អស្ចារ្យជាច្រើន The Opus One ត្រូវបានគេប្រដូចទៅនឹងមេដែកដែលទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងខ្លាំងទៅកាន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ អ្នកជំនាញនិយាយថា ពេលនេះជាពេលវេលាមាសដើម្បីកាន់កាប់របស់ដ៏កម្រនេះ មុនពេលទីផ្សារបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/mang-ngan-loi-the-du-an-top-1-khu-dong-duoc-san-don-cuoi-nam-d225595.html