ហេតុអ្វីបានជា Vinhomes ផ្ទះកម្ពស់ទាបកំពុងទាក់ទាញវិនិយោគិនកាន់តែខ្លាំង

(Dan Tri) - ផលិតផលអគារទាប Vinhomes កំពុងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដោយសារសក្តានុពលក្នុងការទទួលបានប្រាក់ចំណេញអប្បបរមាចំនួន 16% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អ្នកជំនាញនិយាយថា កម្រិតប្រាក់ចំណេញនេះគឺសមហេតុផល។

ឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

ការដកប្រាក់ចំនួន 10 ពាន់លានដុងជាប្រាក់សន្សំដែលចាស់ទុំ បំណងធំបំផុតរបស់លោក Tran Van Thanh (Hoan Kiem ទីក្រុងហាណូយ) គឺជ្រើសរើសប៉ុស្តិ៍ដែលមានប្រាក់ចំណេញល្អ និងស្ថិរភាពជាង។

"ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2023 អត្រាការប្រាក់សន្សំបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំ ហើយនឹងទាបជាង 6% ក្នុងមួយឆ្នាំនៅដើមឆ្នាំ 2024 ។ ដូច្នេះហើយនៅពេលនោះ ខ្ញុំហ៊ានដាក់ប្រាក់ត្រឹមតែ 6 ខែទៀតទេ។ ឥឡូវនេះ អត្រាការប្រាក់នៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបបំផុត ហើយត្រូវបានព្យាករណ៍ថាពិបាកនឹងកើនឡើង។ ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសការសន្សំប្រាក់ត្រឹមតែ 2% ប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីដកប្រាក់ចំណេញ។

លោក Thanh ដឹងអំពីកម្មវិធី "ការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញទ្វេដង - សុវត្ថិភាពជាងការសន្សំ" ដែល Vinhomes ទើបតែចាប់ផ្តើម។ អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជនដែលទិញផលិតផលអគារទាបជាមួយនឹងផ្នែកខាងក្នុងដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងគម្រោង Vinhomes ធំៗនឹងរីករាយនឹងការសន្យាជួល 18% នៃតម្លៃវិនិយោគសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ។ នេះមានន័យថាវិនិយោគិននឹងទទួលបាន 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយមិនគិតពីរបៀបដែលទីផ្សារដំណើរការ។

លើសពីនេះ វិនិយោគិនក៏រីករាយនឹងការលើកទឹកចិត្តអាស្រ័យលើគម្រោងនីមួយៗ ដូចជា៖ ការផ្តល់រថយន្តអគ្គិសនី VinFast; ការលើកទឹកចិត្តដំបូង; ការលើកទឹកចិត្តក្នុងការទូទាត់មុន; ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង; ការផ្តល់ជូនពិសេសសម្រាប់សមាជិក VinClub…

ផ្សារទំនើប Vinhomes ក៏ទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់ផងដែរ ដោយសារតែប្រាក់ចំណេញបង្គរខ្ពស់។ យោងតាមទិន្នន័យ Batdongsan ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ផលិតផលទាប Vinhomes សម្រេចបាននូវអត្រាកើនឡើងតម្លៃជាមធ្យមលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ គម្រោងមួយចំនួនដូចជា Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park 1... បានកើនឡើងរហូតដល់ 24-36% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park... ជាគម្រោងដែលមានការឡើងថ្លៃខ្ពស់ (រូបថត៖ VIinhomes)។

លោក Thanh បានគណនា និងជ្រើសរើសអាផាតមិននៅ Vinhomes Ocean Park 3 ថា "បន្ថែមការសន្យាជួល 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងប្រាក់ចំណេញបង្គរ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ Vinhomes ផ្ទះខ្ពស់ៗគឺជាបណ្តាញដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញអប្បបរមា 16% ក្នុងមួយឆ្នាំ ខ្ពស់ជាងការសន្សំ 3 ដង" ។

Assoc.Prof. បណ្ឌិត Dinh Trong Thinh (បណ្ឌិត្យសភាហិរញ្ញវត្ថុ) បានវាយតម្លៃថា ផលិតផលទាបរបស់ Vinhomes គឺជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញមួយ ដោយសារភាពជាក់ស្តែង និងការពេញចិត្តចំពោះតម្រូវការសម្រាប់សុវត្ថិភាព និរន្តរភាព និងអត្រាប្រាក់ចំណេញ។

"នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់នៅតែមានកម្រិតទាប មនុស្សមិនទុកលុយរបស់ពួកគេនៅក្នុងធនាគារទេ ប៉ុន្តែប្តូរទៅអចលនទ្រព្យ ដែលជាបណ្តាញវិនិយោគដែលអាចនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញកាន់តែប្រសើរ។ ជាពិសេស ផលិតផលដែលមានកម្រិតទាបតែងតែជាបណ្តាញមានជីជាតិ។ នៅពេលដែល Vinhomes ចាប់ផ្តើមការលើកទឹកចិត្តដ៏ធំបែបនេះ នេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ" ។

យ៉ាងហោចណាស់ 16% ក្នុងមួយឆ្នាំអាចត្រលប់មកវិញ

នេះ​បើ​តាម​លោក​សាស្ត្រាចារ្យ​រង។ លោកបណ្ឌិត Dinh Trong Thinh កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ Vinhomes ក៏ជាកត្តាដែលធានានូវសក្ដានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃនៃគម្រោងដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិននេះ។ គម្រោងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះត្រូវបានវាយតម្លៃថាមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មពេញលេញ សាងសង់តាមកាលវិភាគ និងត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងដំណើរការប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។

ចូលទៅក្នុងការវិភាគ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច លោក Nguyen Minh Phong បានចង្អុលបង្ហាញអំពីហេតុផល 4 យ៉ាងដែល Vinhomes អចលនទ្រព្យទាប តែងតែមានការទាក់ទាញដ៏អស្ចារ្យ និងរក្សាបាននូវអត្រាតម្លៃកើនឡើងខ្ពស់ជាងទីផ្សារ។

ជាដំបូង បើនិយាយពីទីតាំងវិញ គម្រោង Vinhomes តែងតែស្ថិតនៅទីតាំងសំខាន់ៗ ដូច្នេះហើយតម្លៃរបស់វាកើនឡើងលឿនជាងតំបន់ផ្សេងទៀត។ Vinhomes តែងតែមានចក្ខុវិស័យក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោងខ្នាតធំនៅមជ្ឈមណ្ឌលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ដែលគំរូ TOD (ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតម្រង់ឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍ដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ) ត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមផែនការទីក្រុង។

Vingroup និង Vinhomes ថែមទាំងបានជំរុញយ៉ាងសកម្ម និងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីបង្កើនតម្លៃនៃគម្រោង ដូចជាការសាងសង់ស្ពាន Royal Bridge នៅ Vu Yen (Hai Phong) សាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់កកំពស់ 2 ក្នុងទីក្រុងហាណូយ ហើយថ្មីៗនេះបានស្នើឱ្យសាងសង់ស្ពាន Tu Lien ក្រោមទម្រង់ BT នៅជាប់គម្រោង Vinhomes Global Gate នៅ Dong Anh។

TS លោក Nguyen Minh Phong ក៏បានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះគោលនយោបាយ “ទាក់ទាញមនុស្ស” តាមរយៈកម្មវិធីលើកទឹកចិត្តដែលគាំទ្រទាំងម្ចាស់ និងអ្នកជួល ដោយហេតុនេះបង្កើតតម្រូវការសម្រាប់ផលិតផលរបស់វិនិយោគិននេះ។

ការភ្ជាប់មកជាមួយនូវគោលនយោបាយ ការគាំទ្រអ្នករស់នៅ និងអ្នកជួល រួមជាមួយនឹងព្រឹត្តិការណ៍ជាច្រើនដែលត្រូវបានរៀបចំជាបន្តបន្ទាប់ជួយតំបន់ទីក្រុង Vinhomes តែងតែមានភាពអ៊ូអរ និងមានមនុស្សច្រើនកុះករ (រូបថត៖ VIinhomes)។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ Vinhomes ក៏តែងតែរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ និងពិធីបុណ្យខ្នាតធំយ៉ាងទៀងទាត់ ដោយទាក់ទាញអ្នកទេសចរយ៉ាងច្រើនមកកាន់គម្រោង បង្កើតឱ្យមានសភាពអ៊ូអរ និងទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ដ៏រស់រវើក។ ម្យ៉ាងវិញទៀត Vinhomes មិនត្រឹមតែផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយគុណភាពជាមួយនឹងបរិក្ខារទំនើបៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងឱកាសសម្រាប់អ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគដើម្បីទទួលបានអ្នកមាន។ អានុភាពនេះជួយអចលនទ្រព្យ Vinhomes បង្កើនតម្លៃ។

យោងតាម ​​TS ។ Phong គោលនយោបាយអមដំណើរ និងថែទាំអ្នកស្រុកតាមរយៈសកម្មភាពសហគមន៍ក៏ជាអ្វីដែល Vinhomes អាចធ្វើបានផងដែរ។ ឯកសិទ្ធិនេះធ្វើឱ្យគម្រោង Vinhomes តែងតែមានមនុស្សច្រើន ហើយអ្នកស្រុកពេញចិត្ត។

"ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន និងគោលនយោបាយបច្ចុប្បន្ន ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យតម្លៃទាប Vinhomes នឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញទ្វេរដង មានសុវត្ថិភាព និងខ្ពស់ជាងការដាក់ប្រាក់ក្នុងធនាគារដល់ទៅ 3 ដង។ នេះសមហេតុផលនៅពេលពិនិត្យមើលការប្តេជ្ញាចិត្ត និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ Vinhomes" ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm