អត្រាការប្រាក់ដែលត្រូវបានប្រមូលតាមរយៈបណ្តាញសញ្ញាប័ណ្ណរបស់ស្ថាប័នឥណទានមាននិន្នាការកើនឡើង - រូបថត៖ QUANG DINH
តម្រូវការដើមទុនធំ ធនាគារបង្កើនអត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណ
របាយការណ៍មូលបត្របំណុលដែលបានចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះដោយ VPBanks Securities បានបង្ហាញថាអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាការធ្លាក់ចុះពីកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 (ឈានដល់ 12%) ដល់ 10.95% នៅក្នុងខែមិថុនាឆ្នាំនេះ។
ត្រឹមខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រាមូលបត្របំណុលជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% នៃ Da Nang Information Technology Development Park Development JSC ដែលមានតម្លៃសរុប 500 ពាន់លានដុង រយៈពេល 30 ខែ។ ដីឡូតិ៍ដែលនៅសល់នៅតែមានចាប់ពី 9.8% ទៅ 12% ។
ដូច្នេះបើតាមការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ VPBanks អត្រាជាមធ្យមនឹងនៅតែមានការប្រែប្រួលត្រឹមតែ១០%ប៉ុណ្ណោះក្នុងខែកក្កដាក្នុងខែសីហា ហើយប័ណ្ណសញ្ញាប័ណ្ណនឹងនៅតែមានការប្រែប្រួលក្នុងអត្រាការប្រាក់ដូចនឹងខែមុន។
ផ្ទុយទៅនឹងនិន្នាការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ VPBanks បានកត់ត្រាការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចនៅក្នុងស្ថាប័នឥណទានពីជាមធ្យម 5.7% ទៅ 6% ។ លើសពីនេះ មូលបត្របំណុលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងផងដែរ។
ដោយពន្យល់ពីចំណុចនេះ លោក Duong Thien Chi ដែលជាអ្នកវិភាគមូលបត្រ VPBank មានប្រសាសន៍ថា អត្រាការប្រាក់នៃការចេញមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យមានការប្រែប្រួលក្នុងនិន្នាការធ្លាក់ចុះ ដោយមានការរំពឹងទុកថាការលំបាកនៃមូលបត្របំណុលជាទូទៅ និងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យជាពិសេសនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ។
លោក Chi បានអត្ថាធិប្បាយថា "ម្យ៉ាងវិញទៀត អត្រាការប្រាក់ដែលចេញដោយស្ថាប័នឥណទាននឹងបន្តកើនឡើងបន្តិចនៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ដោយសារតម្រូវការដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង នៅពេលដែលឥណទានងើបឡើងវិញ" ។
ស្ថិតិក៏បង្ហាញផងដែរថា បរិមាណនៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញផ្សាយកាលពីខែសីហាឆ្នាំមុន ហើយនៅតែឈានដល់កម្រិតមួយខ្ពស់ជាង 5 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃពួកគេគឺជាសញ្ញាប័ណ្ណរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។
ធនាគារគ្រប់គ្រងការប្រណាំងបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណ
ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ នៅចុងត្រីមាសទី 2 សមតុល្យប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារភាគច្រើនបានកើនឡើងទាបជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងបរិបទនៃអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើដែលនៅសល់ក្នុងកម្រិតទាបបំផុត។
ធនាគារមួយចំនួនក៏មានការថយចុះនៃប្រាក់បញ្ញើបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំដូចជា Vietcombank (-1.8%); PVcomBank (-1.44%), VietABank (-0.34%), TPBank (-2.5%), ABank (-14.52%)…
អ្នកវិភាគជឿថាការកើនឡើងទាបនៃការចល័តគឺមួយផ្នែកដោយសារតែទំនោររបស់មនុស្សក្នុងការដកប្រាក់ និងប្តូរទៅបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។
ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ទីផ្សារវិនិយោគមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីមាស អចលនទ្រព្យ និងភាគហ៊ុន... ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាការប្រាក់កៀរគរជាមធ្យម 4.8 - 5% ក្នុងមួយឆ្នាំគឺខ្ពស់ជាងអត្រាអតិផរណាបន្តិច។
ទិន្នន័យ៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ
យោងតាមទិន្នន័យ VISRating ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បរិមាណនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណថ្មីបានកើនឡើងដល់ 57,700 ពាន់លានដុង ពី 46,800 ពាន់លានដុងក្នុងខែកក្កដាមុន។
ក្នុងនោះ ធនាគារពាណិជ្ជបានចេញថវិកាសរុបចំនួន ៥១.៣០០ ពាន់លានដុង ដោយបន្តគិតជាប្រាក់ភាគច្រើននៃការចេញថ្មី។
របាយការណ៍របស់ VPBanks ក៏បង្ហាញផងដែរថា ស្ថាប័នឥណទានបន្តរក្សានិន្នាការនៃការទិញមូលបត្របំណុលមកវិញមុនពេលកាលកំណត់ ប៉ុន្តែកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះ។
នៅក្នុងខែសីហា ស្ថាប័នឥណទានបានទិញមូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃ 9,000 ពាន់លានដុងមុនពេលកាលកំណត់ ធ្លាក់ចុះ 69% បើធៀបនឹងខែមុន ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់គូប៉ុងចាប់ពី 3.8% ទៅ 8.1% (លក្ខខណ្ឌពី 2 ទៅ 10 ឆ្នាំ)។
មិនត្រឹមតែនៅក្នុងទីផ្សារបឋមប៉ុណ្ណោះទេ នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2024 មូលបត្របំណុលដែលចេញដោយក្រុមធនាគារ និងអចលនទ្រព្យមានច្រើនជាង 90% នៃបរិមាណជួញដូរនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការជួញដូរភាគច្រើនចាប់ពី 1 ទៅ 3 ឆ្នាំ។
ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm
Kommentar (0)