អនុសាសន៍ដើម្បី "បន្ធូរបន្ថយ" សម្ពាធលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) លោក Le Hoang Chau ទើបតែបានបញ្ជូនញត្តិទៅរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាល ទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារដែលត្រូវកែសម្រួលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។

លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា មានក្តីបារម្ភថា ប្រសិនបើអង្គការសេដ្ឋកិច្ច និងអ្នកវិនិយោគបន្តអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម ឬដីកសិកម្មដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន ទោះបីជាស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយ វានាំឱ្យខាតបង់ថវិកា និងបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។

Kiến nghị giải tỏa áp lực cho thị trường bất động sản - Ảnh 1.

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញកំពុងរង់ចាំវិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាល (រូបភាពរូបភាព)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមាគមយល់ឃើញថា មិនមែនដោយសារច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ទេ... ប៉ុន្តែមូលហេតុចម្បងដែលនាំឱ្យបាត់បង់ចំណូលថវិការដ្ឋ បាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ និងធនធានដីធ្លីក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គឺដោយសារតែភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និងដែនកំណត់ក្នុងការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃតម្លៃដី ការវាយតម្លៃតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការជួលដីក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងទីក្រុងរបស់រដ្ឋ។

ដូច្នេះបញ្ហាសំខាន់ដែលត្រូវដោះស្រាយគឺការបិទចន្លោះប្រហោងក្នុងការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លី វាយតម្លៃតម្លៃដី ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងទីក្រុង ក្នុងមាត្រានៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីគ្រប់គ្រងតម្លៃដីធ្លី។

លើសពីនេះ សមាគមបានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគចរចាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងដីកសិកម្ម ឬដីមិនកសិកម្មក្រៅពីដីលំនៅឋាន យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រាមួយចំនួនក្នុងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ដើម្បីសម្រួល និងលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មខ្នាតធំ និងតំបន់ទីក្រុងដែលមានផ្ទៃដីរាប់សិបហិកតា និងសេវាកម្មពេញលេញ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវពិចារណាលើការទទួលមរតកតាមបញ្ញត្តិសមហេតុផលក្នុងប្រការ៥ ប្រការ១ នៃក្រិត្យលេខ ១៤៨/២០២០/ND-CP ក្នុងទិសដៅថា ប្រសិនបើដីសាធារណៈត្រូវបានកាត់ផ្តាច់ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម នោះប្រសិនបើផ្ទៃដីមានសិទ្ធិបំបែកទៅជាគម្រោងឯករាជ្យ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចត្រូវសម្រេចយកមកវិញ។ ក្នុងករណីផ្ទៃដីមិនសមស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលត្រូវបំបែកទៅជាគម្រោងឯករាជ្យ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចត្រូវទាមទារយកដីវិញ ដើម្បីបែងចែក ឬជួលដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ ឬដេញថ្លៃ...

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-giai-toa-ap-luc-cho-thi-truong-bat-dong-san-20231102074831614.htm