ផ្ទះជាង 80,000 នឹងត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

នៅ ត្រីមាស ទី 4 ទីក្រុងនឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងស្រុងនៃការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក - វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ - សម្រាប់ផ្ទះ 81,000 ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ឯកសារអចលនទ្រព្យប្រហែល 81,000 ដែលកំពុងរង់ចាំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកត្រូវបានបែងចែកដោយទីក្រុងជា 6 ក្រុមជាមួយនឹងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាធម្មតា។

ក្រុមទី 1 ដែលមានអាផាតមិនជិត 8,200 មិនមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ទេ គ្រាន់តែរង់ចាំការបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងខែឧសភា នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយនាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុង សាខាពន្ធដារនៃស្រុក ទីក្រុង Thu Duc និងសហគ្រាសគម្រោងដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។

ក្រុមទី 2 មានអាផាតមិនជាង 30,000 ដោយសារការបញ្ជូនឯកសារស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រយឺតរបស់សហគ្រាសគម្រោង។ សម្រាប់ក្រុមនេះ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នឹងធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយសហគ្រាសគម្រោង ដើម្បីបញ្ជាក់ពីមូលហេតុ និងការលំបាកក្នុងការបញ្ជូនឯកសារយឺតយ៉ាវ។

នាយកដ្ឋានបាននិយាយថា អង្គភាពដែលមិនបានដាក់ឯកសារដោយគ្មានហេតុផលត្រឹមត្រូវនឹងត្រូវផ្តន្ទាទោសតាមច្បាប់ ហើយបញ្ជីឈ្មោះរបស់ពួកគេនឹងត្រូវផ្សព្វផ្សាយនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មបានដឹង។

ក្រុមទី 3 រួមមានអាផាតមិនជាង 10,000 ក្នុងគម្រោងចំនួន 29 ដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ដោយសារពួកគេធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រភេទអចលនទ្រព្យថ្មី ដែលមិនទាន់មានច្បាប់គ្រប់គ្រងនៅឡើយ។ បច្ចុប្បន្ន ក្រុមនេះរួមមានការិយាល័យ និងផ្ទះលក់ទំនិញដែលត្រូវបានណែនាំដោយរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលលើដំណើរការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ នាយកដ្ឋាននឹងរៀបចំវគ្គបណ្តុះបណ្តាលមួយ ដោយមានការចូលរួមពីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ជាអ្នករាយការណ៍ ដើម្បីផ្តល់ការណែនាំទាក់ទងនឹងការងារបញ្ជាក់សម្រាប់ប្រភេទទាំងនេះ។

នាយកដ្ឋានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ចំនួនអាផាតមិនដែលនៅសល់ក្នុងគម្រោងដែលមានសំណង់ប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរនៅចុងត្រីមាសទី 3 ស្របតាមច្បាប់ទេសចរណ៍លើដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។

អចលនទ្រព្យ នៅក្នុង East Ho Chi Minh City រូបថត៖ Quynh Tran — អចលនទ្រព្យ នៅក្នុង East Ho Chi Minh City រូបថត៖ *Quynh Tran*

ក្រុមទី 4 មានផ្ទះល្វែងជិត 20,000 ក្នុងគម្រោងចំនួន 39 ដែលត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងចំនួន ២៣ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនេះ កំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់។ គម្រោងដែលនៅសេសសល់ដែលជាប់គាំងនឹងត្រូវសិក្សាដើម្បីកំណត់ពីការលំបាកនិងចំណុចខ្វះខាតដើម្បីមានដំណោះស្រាយសមស្របក្នុងករណីហួសពីអាជ្ញាធរនឹងរាយការណ៍ទៅថ្នាក់លើ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ចាប់ពីត្រីមាសទី២ ដល់ត្រីមាសទី៤ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងបញ្ជូនគម្រោង ២៣/៣៩ ទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីទីក្រុង។ ស្នើដំណោះស្រាយ និងទិសដៅសម្រាប់គម្រោង ១៦/៣៩ ដែលនៅសេសសល់។

ក្រុមទី 5 រួមមានផ្ទះល្វែងជិត 4,700 ក្នុងគម្រោងចំនួន 6 ដែលមិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដោយសារបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងនឹងពិចារណាលើការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចាប់ពីត្រីមាសទី២ ដល់ត្រីមាសទី៣។

ក្រុមចុងក្រោយមានផ្ទះល្វែងជាង 8,200 ស្ថិតក្រោមការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងស៊ើបអង្កេត។ នាយកដ្ឋាននឹងមានការពិភាក្សាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាមួយទីភ្នាក់ងារទាំងនេះអំពីលទ្ធភាពនៃការបន្តអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ។ រយៈពេលអនុវត្តចាប់ពីត្រីមាសទី២ ដល់ចុងត្រីមាសទី៣។

បញ្ហានៃការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានមានតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ។ មូលហេតុនៃការយឺតយ៉ាវក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រនេះ ក៏ត្រូវបានការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការទីក្រុងនៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ។

ជាបឋម ទីភ្នាក់ងារនេះជឿថាពេលវេលាដើម្បីអនុវត្តដំណើរការចេញសៀវភៅគឺខ្លីពេក។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិពេលវេលាសម្រាប់ដំណើរការឯកសារគឺមិនលើសពី 15 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារដែលមានសុពលភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការពិត អង្គការ និងអាជីវកម្មតែងតែដាក់ពាក្យសុំក្នុងចំនួនច្រើន (ជាមធ្យមពី 50 ទៅ 300 កម្មវិធីក្នុងមួយការដាក់ស្នើ) ប៉ុន្តែពេលវេលាដើម្បីទទួលបានលទ្ធផលគឺនៅតែ 15 ថ្ងៃ។

លើសពីនេះ គ្រឿងបរិក្ខារ និងបុគ្គលិក ក៏ដូចជាគ្រឿងចក្រ និងបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានដែលបានដំឡើងតាំងពីឆ្នាំ ២០០៥ នៅតែត្រូវបានប្រើប្រាស់ ដូច្នេះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកុំព្យូទ័រ ឧបករណ៍ និងបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានសុទ្ធតែចាស់។ ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធកុំព្យូទ័រខ្សោយបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកជាច្រើនក្នុងប្រតិបត្តិការ ប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាព និងពេលវេលានៃដំណើរការកត់ត្រា និងមិនបំពេញតាមតម្រូវការនៃការគ្រប់គ្រង ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងការកេងប្រវ័ញ្ចលើមូលដ្ឋានទិន្នន័យសុរិយោដី។

ជាងនេះទៅទៀត បរិមាណនៃកំណត់ត្រា និងឯកសារគ្រប់ប្រភេទដែលការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងទទួលបានមានចំនួនច្រើន ខណៈដែលបុគ្គលិកក្នុងនាយកដ្ឋានជំនាញនៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដូច្នេះហើយ វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការធានានូវវឌ្ឍនភាពនៃការចាត់ចែងកត់ត្រាទៅតាមគោលដៅ និងផែនការដែលបានកំណត់។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលសម្រាប់គម្រោងដែលមានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីក៏ត្រូវផ្អាកដំណើរការកម្មវិធីផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញផ្ទះជាបណ្តោះអាសន្ន រហូតដល់មានមតិពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបញ្ជាក់ថាអ្នកវិនិយោគបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។ តាមពិតមកទល់នឹងពេលនេះ ការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមមានភាពយឺតយ៉ាវ ដែលប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងទាំងនេះ។

ជាចុងក្រោយ នាយកដ្ឋានជឿជាក់ថា ដោយសារឯកសារផ្លូវច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញផ្ទះតាមកាលកំណត់ ទើបបណ្តាលឱ្យមានការភ័ន្តច្រឡំសម្រាប់ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងក្នុងការទទួល និងដំណើរការពាក្យសុំ។ លើសពីនេះ អចលនទ្រព្យប្រភេទថ្មីដែលមិនទាន់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រក៏ពន្យារពេលដំណើរការសម្រាប់កម្មវិធីសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកផងដែរ។

ស្មោះត្រង់

ប្រភពតំណ