តម្លៃភាគហ៊ុន SGR នៃសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Saigonres (Saigonres) ស្រាប់តែកើនឡើង 74.6% ខណៈដែលវិនិយោគិនរំពឹងថានឹងមានសញ្ញានៃការកែលម្អពីគម្រោងដែលមានស្រាប់ដែលអាចវាយតម្លៃឡើងវិញនូវមូលនិធិដីស្អាតរហូតដល់ 1 លានម៉ែត្រការ៉េ។
ភាគហ៊ុន SGR ប្រឆាំងនឹងនិន្នាការទីផ្សារ
នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារប្រែប្រួល ប្រែប្រួលក្នុងរង្វង់តូចចង្អៀត ចាប់ពីថ្ងៃទី 21 ឧសភា ដល់ថ្ងៃទី 23 ខែសីហា ភាគហ៊ុន SGR របស់ Saigonres បានកើនឡើង 74.6% ពី 21,300 ដុង ទៅ 37,200 ដុង/ហ៊ុន ដែលក្លាយជាបាតុភូតដ៏ក្តៅគគុកនៅជាន់ HoSE ។
គួរកត់សម្គាល់ថាការកើនឡើងនៃតម្លៃភាគហ៊ុន SGR បានកើតឡើងនៅក្នុងបរិបទនៃប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ Saigonres នៅតែពិបាក។ ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទោះបីជា Saigonres បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូល 240.9% ដល់ 1.645 ពាន់លានដុង ប្រាក់ចំណេញបានថយចុះ 92.3% មកនៅ 2.39 ពាន់លានដុង ហើយបានត្រឹមតែ 2% នៃផែនការប្រចាំឆ្នាំ។
កាលពីមុនក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់ភាគហ៊ុនកាលពីដើមឆ្នាំ បើទោះបីជាបានណែនាំក្រុមហ៊ុនថាកំពុងរៀបចំអនុវត្ត និងស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់គម្រោងចំនួន 26 ដែលលាតសន្ធឹងពី Mong Cai, Quang Ninh, Phu Quoc... ជាមួយនឹងមូលនិធិដីស្អាតជាង 1 លាន m2 ក៏ដោយ ក៏ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Pham Thu នៅតែបារម្ភពីប្រភពទុនជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុន។
បើតាមលោក Pham Thu បញ្ហាថវិកាដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងគឺពិបាកខ្លាំងណាស់។ Saigonres មានការលំបាកជាច្រើនដែលមើលទៅមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន៖ វាអាចខ្ចីពីធនាគារបានតិចតួចបំផុត ប៉ុន្តែតម្លៃសំណងសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗគឺធំណាស់ ត្រូវបង់ភាគលាភទាន់ពេលវេលាដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន... អ្វីដែលពិបាកបំផុតនៅពេលនេះគឺដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនតូចពេកបើធៀបនឹងគម្រោងដែលមានស្រាប់ ព្រោះដើមទុនរបស់អ្នកវិនិយោគត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 20% នៃគម្រោងនីមួយៗតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
លោក Thu បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ក្រោយឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុនមានបំណងមានភាគហ៊ុនលើសពី 2,500 ពាន់លានដុង។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាក់ស្តែងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ Saigonres នៅតែមានចំនួន 600 ពាន់លានដុង ភាគហ៊ុននៅតែថេរត្រឹម 918 ពាន់លានដុង ហើយបំណុលសរុបបានកើនឡើងត្រឹមតែ 57.6 ពាន់លានដុង ដល់ 407.6 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 44.4% នៃភាគហ៊ុន។
លើសពីនេះ អង្គភាពដេញថ្លៃកំពុងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ បន្ទាប់ពីមានបញ្ហាកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
ការកៀរគរមូលធនមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការប្រសើរឡើងទេ។
ផ្ទុយពីស្ថានការណ៍អាជីវកម្មដែលខ្វះខាត Saigonres បន្តប្រកាសព័ត៌មានវិជ្ជមានអំពីគម្រោងថ្មីៗ។ ក្នុងនោះ Saigonres កាន់កាប់ដីទំហំ 2,655 m2 នៅ 12/10 Tran Nao សង្កាត់ An Khanh ក្រុង។ Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ; គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong បានអនុម័តអង្គភាពសមាជិករបស់ Saigonres គឺក្រុមហ៊ុន Saigon Real Estate Trading Company Limited វិនិយោគក្នុងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Saigon An Phu (នៅទីក្រុង Binh Duong) ដែលមានផ្ទៃដី 10.000 m2 ផ្តល់ផ្ទះទីប្រជុំជន និងហាងចំនួន 66 ដែលមានផ្ទៃដី 80 m2; Saigon Thai Nguyen Joint Venture (Saigonres, DIC Corp និង Hung Thinh Incons) គឺជាអ្នកវិនិយោគតែមួយគត់ដែលបានចុះឈ្មោះអនុវត្តគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Nam Tien 2 ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 352.862 m2 និងការវិនិយោគសរុប 3.825 ពាន់លានដុង។
តាមពិតទៅ Saigonres បានប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការបញ្ចេញទុនវិនិយោគអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ក្នុងនោះ ជាមធ្យមសម្រាប់រយៈពេល 4 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2023 អត្រានៃការទូទាត់ជាក់ស្តែងបានត្រឹមតែប្រហែល 18.7% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការ។ ចូលដល់ឆ្នាំ 2024 ម្តងទៀត Saigonres គ្រោងនឹងបង្កើនដើមទុនវិនិយោគសរុប 100% បើធៀបនឹងការចាយវាយជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលស្មើនឹងការកើនឡើង 482.5 ពាន់លានដុង ដល់ 1.645 ពាន់លានដុង។
ការទូទាត់យឺតយ៉ាវធ្វើឱ្យគម្រោងដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងអនុវត្តបង្ហាញសញ្ញានៃការកើនឡើងដើមទុនតាមពេលវេលា។ ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2023 គម្រោងតំបន់អេកូឡូស៊ី Viet Xanh - Hoa Binh បានបង្កើនទុនវិនិយោគរបស់ខ្លួនចំនួន 904.42 ពាន់លានដុង រហូតដល់ទៅ 1.300 ពាន់លានដុង; គម្រោងលំនៅឋាន Van Lam - Binh Thuan បង្កើនទុនវិនិយោគ ៤១,៥ពាន់លានដុង កើនដល់ ៣៦០ពាន់លានដុង; Phu Dinh Riverside Apartment - គម្រោងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម បង្កើនទុនវិនិយោគ ១០ពាន់លានដុង ឡើងដល់ ២៤០ពាន់លានដុង ...
គម្រោងផ្សេងទៀតជាច្រើនក៏បានបង្កើនដើមទុនវិនិយោគផងដែរ ដោយសារការអនុវត្តការវិនិយោគយឺត ការបង្កើនថ្លៃសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង និងការកើនឡើងតម្លៃសំណង់។ ការបង្កើនដើមទុនវិនិយោគនឹងដាក់សម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងសំខាន់លើ Saigonres ក្នុងឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលតម្រូវការវិនិយោគត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ 1,645 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ នៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 មូលនិធិសាច់ប្រាក់របស់ Saigonres មានត្រឹមតែ 92.03 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 4.4% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។
វាត្រូវបានគេដឹងថានៅឆ្នាំ 2024 Saigonres នឹងបន្តធ្វើការជាមួយធនាគារ និងស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណ និងស្វែងរកប្រភពទុនសម្រាប់ការវិនិយោគ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុននឹងធ្វើអាជីវកម្មលើដីឡូត៍ដែលមិនប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោង និងផលិតផលដែលនៅសល់នៃគម្រោង ដើម្បីយកដើមទុនសម្រាប់ការវិនិយោគ និងជំរុញឱ្យសកម្មក្នុងការប្រមូលបំណុលពីដៃគូ។
វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាតម្លៃភាគហ៊ុន SGR គឺផ្ទុយទៅនឹងស្ថានភាពអាជីវកម្ម វិនិយោគិនរំពឹងថានឹងមានការផ្លាស់ប្តូរថ្មីនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនដែល Saigonres វិនិយោគដោយហេតុនេះជួយបង្កើនតម្លៃភាគហ៊ុន។
ការវាយតម្លៃភាគហ៊ុន SGR លែងមានភាពទាក់ទាញទៀតហើយ
ទិន្នន័យនៅលើ iBoard របស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ SSI បង្ហាញថា នៅចុងខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ភាគហ៊ុន SGR ត្រូវបានជួញដូរក្នុងតម្លៃ P/E 21.63 ដង (មធ្យមឧស្សាហកម្ម 16.19 ដង) និង P/B នៃ 1.85 ដង (ឧស្សាហកម្មជាមធ្យម 1.21 ដង) ។ វាត្រូវបានគេដឹងថាកាលពីអតីតកាលការវាយតម្លៃភាគហ៊ុន SGR យោងទៅតាម P / E ជាញឹកញាប់ត្រូវបានជួញដូរពី 2.26 ដងទៅ 11.27 ដង។
យោងតាមការវិភាគបច្ចេកទេស ភាគហ៊ុន SGR កំពុងជួញដូរនៅតំបន់ RSI (សូចនាករដែលប្រើដើម្បីវាស់ស្ទង់លក្ខខណ្ឌទិញលើស ឬលក់លើសនៃទីផ្សារ) នៃ 78 ពិន្ទុ ធំជាង 70 ពិន្ទុ និងនៅក្នុងតំបន់ដែលទិញលើសរយៈពេលវែង។ ដូច្នេះ ការវាយតម្លៃភាគហ៊ុន SGR លែងថោកទៀតហើយ ភាគហ៊ុនកំពុងជួញដូរនៅក្នុងតំបន់ដែលទិញលើស។ នេះជាសញ្ញាព្រមានមួយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគឱ្យប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះការកើនឡើងនៃភាគហ៊ុនដែលមិនបានរំពឹងទុកនាពេលថ្មីៗនេះ។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/giai-ma-suc-nong-co-phieu-cua-saigonres-d223414.html
Kommentar (0)