ក្រោម 2 ពាន់លានដុង តើទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញដោយរបៀបណា?

តម្រូវការកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញតែងតែខ្ពស់ខ្លាំង។ ជាមួយនឹងថវិកាតិចជាង 2 ពាន់លានដុង ប្រជាជនអាចទិញអាផាតមិនចាស់ ឬអាផាតមិន 1 បន្ទប់គេង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជាមួយនឹងផ្នែកផ្ទះល្វែងជម្រើសមានមិនតិចទេ។

ទីក្រុងហូជីមិញ នៅមានផ្ទះជាច្រើនដែលមានតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង។

លោក Nguyen H. បាននិយាយថា គាត់កំពុងលក់ផ្ទះទំហំ 28 m2 នៅផ្លូវលេខ 100 ផ្លូវលេខ 8 (សង្កាត់ Binh Hung Hoa B ស្រុក Binh Tan)។ ផ្ទះនេះមានបន្ទប់គេង 3 ផ្លូវខាងមុខផ្ទះមានទទឹង 3.5 ម៉ែត្រ។

“ ផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅឆ្នាំ 2014 ប៉ុន្តែនេះគឺជាសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួមគ្នា។ លោក H.

លោក Le Hoang L. បានចែករំលែកថា គាត់កំពុងលក់ផ្ទះ 2 ជាន់ ដែលមានផ្ទៃដី 24 m2 ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Ba Thang Hai សង្កាត់ 14 ខណ្ឌ 10 ។ ផ្ទះនេះមានបន្ទប់គេង 2 និងមានតម្លៃ 1.78 ពាន់លានដុង។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន VTC News នៅទីក្រុងហូជីមិញ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងផ្ទៃដីធំ អ្នកទិញអាចជ្រើសរើសផ្ទះនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង។ ជាធម្មតា ផ្ទះរបស់លោក Nguyen Xuan T. នៅផ្លូវ Lai Hung Cuong (ឃុំ Vinh Loc B ស្រុក Binh Chanh) ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ ១,៦ ពាន់លានដុង។ ផ្ទះនេះមានផ្ទៃដី 36 m2 និងត្រូវបានសាងសង់ឡើង 2 ជាន់។

ផ្ទះ 2 ជាន់របស់លោក Thanh P. នៅផ្លូវ HT07 (Hiep Thanh Ward, District 12) មានផ្ទៃដី 58 ម៉ែត្រការ៉េ ហើយកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 1.5 ពាន់លានដុង។ មូលហេតុផ្ទះនេះមានតម្លៃ«ទន់»ព្រោះឯកសារច្បាប់ជាសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួម។

ផ្ទះដែលមានតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុងហូជីមិញ ជារឿយៗមានតំបន់តូចៗ ឬមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ (រូបថត៖ D.V)

ឆ្លើយតបនឹង VTC News អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ លោក Nguyen Duy Thanh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Global Home Management Joint Stock Company បាននិយាយថា អ្នកដែលទិញផ្ទះជាមួយសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចែករំលែកនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យខ្ពស់ ពីព្រោះពួកគេមិនអាចទាយទុកជាមុនអំពីជម្លោះដែលអាចកើតឡើងនៅពេលអនាគត។

“ ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួមគ្នានោះ បញ្ហាគឺថាតើអ្នកណានឹងកាន់សៀវភៅនោះ។ ប្រសិនបើមនុស្សជាច្រើនមានឈ្មោះក្នុងសៀវភៅ ការទិញ លក់ ឬផ្ទេរប្រាក់ នឹងជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គ ប្រសិនបើសហកម្មសិទ្ធិករណាម្នាក់មានបញ្ហាជាមួយច្បាប់ ឬមានជំពាក់បំណុល ឬវិវាទ ” លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា។

ចែករំលែកមតិដូចគ្នាជាមួយលោក Thanh អ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់ លោក Nguyen Tan Phong សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យសហកម្មសិទ្ធិ ហានិភ័យនៃប្រតិបត្តិការគឺខ្ពស់ណាស់។ នៅពេលនិយាយអំពីការទិញ លក់ ផ្ទេរ ឬការបញ្ចាំ សិទ្ធិរបស់មនុស្សនឹងមានកម្រិតណាស់ រួមទាំងសមូហភាពដែលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យផងដែរ។

លោកបន្តថា៖ « ការទិញផ្ទះសហកម្មសិទ្ធិគឺពិបាកណាស់ក្នុងការទិញលក់ ហើយបើអ្នកខ្វះលុយ អ្នកមិនអាចបញ្ចាំ ឬខ្ចីលុយបានទេ។ ប្រសិនបើសហកម្មសិទ្ធិករណាម្នាក់មានហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ ឬជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងវិវាទ ឬស្លាប់ ប្រតិបត្តិការនឹងមានភាពស្មុគស្មាញខ្លាំង ”។

ក្រៅពីនេះ ការទិញផ្ទះជាមួយសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចែករំលែកក៏នឹងប្រឈមនឹងដែនកំណត់ជាច្រើនទៀតផងដែរ ជាធម្មតាផ្ទះជាច្រើនដែលមានអាសយដ្ឋានដូចគ្នានឹងត្រូវបានផ្តល់ម៉ែត្រទឹកមួយ និងម៉ែត្រអគ្គិសនីមួយ។ ដូចនេះ ការប្រើប្រាស់អគ្គិសនី និងទឹកនឹងមានកម្រិតខ្ពស់ជាងធម្មតា ដែលនាំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង់ថ្លៃរស់នៅខ្ពស់ជាងគ្រួសារដទៃទៀត។

ផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចែករំលែកក៏នឹងប៉ះពាល់ដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផងដែរ ដោយរំខានដល់ការប្រើប្រាស់ដីក្នុងតំបន់ និងផែនការសាងសង់។

បើតាមលោក ផុង ការពិត មនុស្សជាច្រើននៅតែទទួលយកការទិញផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក អមដោយហានិភ័យ ព្រោះតម្លៃផ្ទះទាំងនេះសាកសមនឹងថវិការបស់ពួកគេ។ នៅពេលអនាគត ផ្ទះដែលមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួមនឹងនៅតែមាន ព្រោះវាមិនបំពានច្បាប់ដីធ្លី ឬច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។

ដាយវៀត

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង