(Dan Tri) - ការផ្គត់ផ្គង់អគារទាបកំពុងខ្វះខាតនៅក្នុងទីផ្សារនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងរង់ចាំពេលវេលាដើម្បីដំណើរការ Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) ដែលជាគម្រោងអគារទាបចុងក្រោយរបស់ Vinhomes នៅក្នុងតំបន់។
ការផ្គត់ផ្គង់លោកខាងលិច
ថ្មីៗនេះ វីឡាទោលក្នុងគម្រោង Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ) ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃ 500 ពាន់លានដុងនៅលើជាន់ពាណិជ្ជកម្មអនឡាញ Batdongsan.com ដែលស្មើនឹង 1.01 ពាន់លានដុង/m2។ បើធៀបនឹងតម្លៃបើក 180 លានដុង/m2 ក្នុងឆ្នាំ 2019 តម្លៃផ្ទះវីឡាគឺខ្ពស់ជាង 5 ដង។
លោក Nguyen Thanh Long វិនិយោគិនឯកទេសផ្នែកអគារទាបនៅទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា ការកើនឡើងតម្លៃ 5 ដងបន្ទាប់ពីប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ មិនមែនជារឿងចម្លែកទេសម្រាប់ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជន ជាពិសេសផលិតផលដែលមានឯកសារច្បាប់ពេញលេញ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពីអ្នកវិនិយោគល្បីឈ្មោះ។
លោក ឡុង បានលើកឧទាហរណ៍មួយ ខ្សែសង្វាក់ផលិតផលទាប Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long... របស់វិនិយោគិន Vinhomes ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍គ្រប់ទីកន្លែងដែលពួកគេត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់។
លោកឡុងបានពន្យល់ថា "ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតខណៈពេលដែលតម្រូវការខ្ពស់បានជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យទាប។ នៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយក្នុងរយៈពេល 5-6 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មិនមានផលិតផលទាបដែលមានគុណភាពទៀតទេ។ សូម្បីតែនៅឆ្នាំ 2024 ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីក្រុងទាំងមូលមានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ វាជាចម្បងនៅភាគខាងកើត។ លោកខាងលិចនៅតែខ្វះគម្រោងគុណភាព"។
លោកស្រី Do Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់ផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សានៅ Savills Hanoi បានបន្ថែមថា ហេតុផលសំខាន់ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទេរផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជននៅភាគខាងលិចក្នុងឆ្នាំ 2024 គឺដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានកំណត់ - មានតែ 600 យូនីតដែលដាក់លក់នៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ធ្លាក់ចុះ 9% ពីមួយត្រីមាស និង 24% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ នៅក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់កន្លែងរស់នៅដែលមានឧបករណ៍ពេញលេញ ទីផ្សារលោកខាងលិចនៅតែខ្វះខាតគម្រោងដែលត្រូវបានគ្រោងទុកយ៉ាងពេញលេញជាមួយនឹងបរិក្ខារទំនើបៗ និងកន្លែងបៃតងបើកចំហ។
កង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់អគារទាបកំពុងប្រឈមនឹងតម្រូវការពីការអភិវឌ្ឍន៍គ្រឿងបរិក្ខារ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅលោកខាងលិច។ លោក Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានទទួលស្គាល់ថាលោកខាងលិចគឺជាតំបន់ឈានមុខគេរបស់ទីក្រុងហាណូយលើផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។
កន្លែងនេះមានធាតុទាំងអស់ដូចជា៖ ការប្រមូលផ្តុំនៃក្រសួង និងទីភ្នាក់ងារជាច្រើន ការប្រមូលផ្តុំនៃក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនធំ ការិយាល័យ សាកលវិទ្យាល័យ មហាវិទ្យាល័យ ... ជាមួយនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដ៏អស្ចារ្យ។ ផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាបន្តបន្ទាប់ ដោយជួយបង្កើនការតភ្ជាប់នៃតំបន់នេះជាមួយកណ្តាលទីក្រុងដូចជា Thang Long Avenue ផ្លូវជាតិលេខ 32 ផ្លូវរថភ្លើងលើកកំពស់ Cat Linh - Ha Dong ផ្លូវ To Huu - Le Van Luong អ័ក្សរ៉ាឌីកាល់ ... ធ្វើឱ្យលំហូរចំណាកស្រុកទៅខាងលិចកាន់តែខ្លាំង។
លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា “យោងតាមផែនការមេដល់ឆ្នាំ 2030 និងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ទីក្រុងហាណូយនឹងផ្លាស់ប្តូរពីគំរូមជ្ឈមណ្ឌលតែមួយ ទៅជាគំរូពហុមជ្ឈមណ្ឌលដូចនិន្នាការទូទៅនៃទីក្រុងធំៗលើពិភពលោក។ ជាពិសេស លោកខាងលិចត្រូវបានគ្រោងទុកជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល និងពាណិជ្ជកម្មថ្មី”។
រាប់ថយក្រោយដល់ ថ្ងៃបើកដំណើរការ Vinhomes Wonder City
ព័ត៌មានអំពី Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) - គម្រោងអគារទាបដ៏ធំបំផុតនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 133 ហិកតា ហៀបនឹងបើកដំណើរការ ដែលបង្កឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគ។ នេះគឺជាគម្រោងដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងរយៈពេល 7-8 ឆ្នាំមុន ចាប់តាំងពីទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ (ក្នុងឆ្នាំ 2017) ប៉ុន្តែមានតែពេលនេះទេដែលវិនិយោគិនកំពុងរៀបចំដាក់ឱ្យដំណើរការ។ កំណត់ត្រានៅដំណាច់ខែកុម្ភៈ បានបង្ហាញថា តំបន់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងច្បាស់ ផ្លូវខាងក្នុងត្រូវបានក្រាលកៅស៊ូ ហើយឧបករណ៍ និងកម្មករមានសភាពអ៊ូអរ។
Vinhomes Wonder City មានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយភាគខាងលិច។
លោក Le Thanh ដែលជាអ្នកវិនិយោគ និងជាអ្នកសង្កេតការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យយូរឆ្នាំ បាននិយាយថា ការទាក់ទាញរបស់ Vinhomes Wonder City គឺមួយផ្នែកដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើបរបស់ខ្លួន។ ជាពិសេស គម្រោងនេះកាន់កាប់ទីតាំងសំខាន់មួយនៅលើ "មហាវិថីរាប់ពាន់លានដុល្លារ" តាថាងឡុង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 10 ផ្លូវ។ ផ្លូវតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ប្រវែង 2 គីឡូម៉ែត្រចុងក្រោយនឹងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ និងបើកឱ្យចរាចរនៅឆ្នាំ 2025 ដោយជួយបើកការតភ្ជាប់ទៅកាន់ស្រុក Tay Ho និងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដ៏មមាញឹកនៅ Vo Chi Cong អង្គភាពការទូត ... ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 15 នាទីនៃការធ្វើដំណើរ។
លោក Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា “គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ហើយនឹងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដូចជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3.5 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ស្ពាន Thuong Cat និងស្ពាន Hong Ha ឬលើសពីនេះទៅទៀតគឺ Metro Line 4 ដែលធ្វើឱ្យ Vinhomes Wonder City ក្លាយជាកូអរដោនេមាសតភ្ជាប់ទៅកាន់តំបន់សំខាន់ៗនៃរាជធានីក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីប៉ុណ្ណោះ” ។
Vinhomes Wonder City មានផ្ទៃដីជាង 133 ហិកតា និងជាគម្រោងអគារទាបដ៏ធំបំផុតនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ។
យោងតាមវិនិយោគិន Vinhomes Wonder City ត្រូវបានអភិវឌ្ឍស្របតាមគំរូតំបន់ទីក្រុងបៃតង។ ចំណុចលេចធ្លោនៃគម្រោងគឺតំបន់បៃតង និងផ្ទៃទឹករហូតដល់ 24.9 ហិកតា ដែលផ្តល់នូវកន្លែងរស់នៅស្រស់ស្រាយ និងរីករាយ។
លើសពីនេះ ប្រព័ន្ធអេកូថ្នាក់ខ្ពស់នៃ "គ្រួសារ Vin" ដែលជាការធានាសម្រាប់ការទាក់ទាញអ្នករស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ និងការកើនឡើងតម្លៃសក្តានុពល - ក៏នឹងមានវត្តមានយ៉ាងពេញលេញផងដែរ រួមទាំងសាលារៀន បរិក្ខារពេទ្យ មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប និងកន្លែងកម្សាន្ត និងកីឡាក្នុងផ្ទះ...
មូលនិធិផ្ទះល្វែងទាបរបស់ Vinhomes Wonder City គឺតិចតួចណាស់។ ដូច្នេះ ដោយមានការចាប់អារម្មណ៍ពីអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ គម្រោងនេះទំនងជានឹងបង្កើតការទាក់ទាញភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការ។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm
Kommentar (0)