អតិរេក 70 លានក្នុងមួយខែ តើខ្ញុំគួរសន្សំ ឬទិញមាស?

ប្រសិនបើអ្នកមានអតិរេកពី 50-70 លានដុងក្នុងមួយខែ អ្នកជំនាញស្នើឱ្យពិចារណាលើវិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់បញ្ញើជាជាងការសន្សំ ហើយបែងចែកចំណែកទៅជាមាស។

នាងខ្ញុំ ភេទ ប្រុស អាយុ 29 ឆ្នាំ រៀបការជាមួយនារីអាយុដូចគ្នា។ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំធ្វើការអាជីវកម្មមួយ ហើយមានក្រុមហ៊ុនតូចមួយដែលគ្រប់គ្រងដោយប្រពន្ធខ្ញុំ។ ជារៀងរាល់ខែ ក្រោយពីកាត់រាល់ការចំណាយទាំងអស់ ខ្ញុំនិងភរិយាមានប្រាក់លើសពី ៥០-៧០ លានដុង។

ជាមួយនឹងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន ខ្ញុំបានសួរអ្នកជំនាញសម្រាប់ដំបូន្មានអំពីកន្លែងដែលត្រូវដាក់ប្រាក់លើសនេះ ដើម្បីជៀសវាងអតិផរណា។ ខ្ញុំមានការភ័ន្តច្រឡំរវាងបណ្តាញពីរ៖ ការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារ និងការទិញមាស។ ជាមួយនឹងប្រាក់បញ្ញើតាមធនាគារ ខ្ញុំឃើញអត្រាការប្រាក់ទាប ខ្លាចថាវាមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់អតិផរណា។ ជាមួយនឹងការទិញមាស ខ្ញុំឃើញភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃក្នុងស្រុក និងពិភពលោកគឺខ្ពស់ លើសពីនេះតម្លៃមាសកើនឡើង ខ្លាច "ឡើងដល់កំពូល"។

ខ្ញុំមិនចង់វិនិយោគលើបណ្តាញផ្សេងទៀតដូចជាភាគហ៊ុនក្នុងអំឡុងពេលប្រែប្រួលនេះទេ ព្រោះខ្ញុំធ្លាប់មានបទពិសោធន៍ និងមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំមិនមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "យកលុយ" ពីទីផ្សារ។ ខ្ញុំមិនមានដើមទុនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅពេលនេះទេ ហើយខ្ញុំជាម្ចាស់អាផាតមិន និងអចលនទ្រព្យមួយចំនួនតូចរួចហើយ ដូច្នេះខ្ញុំខ្លាចហានិភ័យលំហូរសាច់ប្រាក់នៅដំណាក់កាលនេះ។

ហ៊ុយ

និយោជិតនៃហាងមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងតាំងបង្ហាញមាសក្នុងថ្ងៃព្រះនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ព្រឹកថ្ងៃទី ៣១ មករា រូបថត៖ Thanh Tung — និយោជិតនៃហាងមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងតាំងបង្ហាញមាសក្នុងថ្ងៃព្រះនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ព្រឹកថ្ងៃទី ៣១ មករា រូបថត៖ *Thanh Tung*

ទីប្រឹក្សា៖

តាមរយៈសំណួររបស់អ្នក ខ្ញុំអាចមើលឃើញថាអ្នកបានស្រាវជ្រាវ និងមានបទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងបណ្តាញវិនិយោគ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃបណ្តាញទាំងពីរដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍គឺ ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ និងមាស ហើយផ្ញើជូនអ្នកនូវព័ត៌មានមួយចំនួនទាក់ទងនឹងបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។

មុននឹងកំណត់បណ្តាញវិនិយោគសមរម្យសម្រាប់អតិរេកប្រចាំខែពី 50-70 លានដុង ខ្ញុំសន្មត់ថាអ្នកមានផែនការហិរញ្ញវត្ថុរួចហើយ ហើយអាចប្រើប្រាស់អតិរេកទាំងអស់សម្រាប់ការវិនិយោគ។

ទាក់ទងនឹងប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ និងមាស បណ្តាញទាំងពីរមានគុណសម្បត្តិសុវត្ថិភាព ការការពារ និងបង្កើនតម្លៃដើមទុន។ ដូចដែលអ្នកបានកត់សម្គាល់ឃើញថា ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់បញ្ញើបច្ចុប្បន្នមានត្រឹមតែប្រហែល 5-6% ក្នុងមួយឆ្នាំ សក្ដានុពលនៃប្រាក់ចំណេញពីការសន្សំរបស់ធនាគារអាចត្រូវបានកំណត់ដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃអតិផរណា ប៉ុន្តែអ្នកអាចពិចារណាបន្ថែមវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើនៅធនាគារមួយចំនួន។

វិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើ គឺជាប្រភេទក្រដាសដ៏មានតម្លៃដែលចេញដោយធនាគារ ដើម្បីប្រមូលដើមទុនពីស្ថាប័ន ឬបុគ្គល។ វិញ្ញាបនបត្រនេះគឺដូចជាសៀវភៅសន្សំដែលអ្នកដាក់ក្នុងធនាគារ។ លុយដែលអ្នកដាក់នឹងត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ បន្ទាប់មកធនាគារនឹងបង់ការប្រាក់តាមកាលកំណត់លើប្រាក់បញ្ញើរបស់អ្នក។ អត្រាការប្រាក់ជាធម្មតាខ្ពស់ជាងការសន្សំធម្មតា ប៉ុន្តែអ្នកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដកប្រាក់ចេញពីគណនីមុនពេលកិច្ចសន្យាផុតកំណត់នោះទេ។ ក្នុងករណីដែលអ្នកដកប្រាក់មុនកាលកំណត់ អ្នកនឹងត្រូវគិតថ្លៃសេវាអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌ និងការព្រមព្រៀងរវាងអ្នក និងធនាគារ។ ធនាគារមួយចំនួនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នក "ផ្ទេរ" វិញ្ញាបនបត្រនេះនិងទទួលបានការប្រាក់ប្រចាំថ្ងៃ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ថាតើមានអ្នកផ្ទេរប្រាក់នឹងពឹងផ្អែកយ៉ាងធំទៅលើថាតើស្ថានភាពទីផ្សារមានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់ឬអត់។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាអត្ថប្រយោជន៍នៃផលិតផលនេះគឺថាអត្រាការប្រាក់គឺខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់សន្សំធម្មតា។ ការធ្លាក់ចុះគឺថារយៈពេលវែង (រយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង) សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទាប កង្វះភាពបត់បែន ហើយអ្នកនឹងមិនអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្រាការប្រាក់សន្សំដ៏ទាក់ទាញដូចនៅដើមឆ្នាំនេះទេ។

ទាក់ទងនឹងមាស នេះគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានសុវត្ថិភាព ជាឧបករណ៍ការពារប្រឆាំងនឹងអតិផរណា និងនៅពេលដែលស្ថានភាពភូមិសាស្ត្រនយោបាយមិនស្ថិតស្ថេរ។ តម្លៃមាសក្នុងស្រុកនៅតែមាននិន្នាការឡើងថ្លៃ ហើយមានការប្រែប្រួលប្រហែល ៧០ លានដុងក្នុងមួយតារ៉ែល បើទោះបីជាតម្លៃពិភពលោកធ្លាក់ចុះក៏ដោយ។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃមាសខុសគ្នារវាងទីផ្សារទាំងពីរគឺជាង១០លានដុងក្នុងមួយតម្លឹង។

អ្នកជំនាញពន្យល់ថា តម្លៃលោហធាតុមានតម្លៃខ្ពស់ក្នុងប្រទេសនេះ គឺមកពីការនាំចូលមិនយូរប៉ុន្មាន ហើយការផ្គត់ផ្គង់ក៏ខ្វះខាត។ លើសពីនេះ ការឡើងថ្លៃប្រាក់ដុល្លារក៏ជាមូលហេតុដែលនាំឱ្យតម្លៃមាសក្នុងស្រុកកើនឡើងផងដែរ។ ជាងនេះទៅទៀត តម្លៃមាសក្នុងស្រុកក៏កំពុងកើនឡើងផងដែរ ដោយសារតែចិត្តសាស្ត្រ ស្ថានភាពអត្រាការប្រាក់ក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន និងអស្ថិរភាពភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ដូចជាការព្រួយបារម្ភជុំវិញអ៊ីស្រាអែល - ជម្លោះហាម៉ាស។

ខ្ញុំគិតថានេះនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដែលបង្កើតប្រាក់ចំណេញមានស្ថេរភាព។ យោងតាមស្ថិតិពីមូលនិធិ Dragon Capital ពីឆ្នាំ 2000 ដល់ឆ្នាំ 2021 ប្រាក់ចំណេញជាមធ្យមរបស់ប៉ុស្តិ៍នេះគឺ 9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងមូលដ្ឋានតម្លៃមាសក្នុងស្រុកនៅកម្រិតខ្ពស់ អ្នកគួរតែពិចារណាបែងចែកតែផ្នែកមួយនៃអតិរេកប្រចាំខែទៅឆានែលនេះ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រាក់ចំណេញសរុបរបស់ផលប័ត្រ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យជាប្រព័ន្ធ។

លើសពីនេះទៀត ដោយសារកង្វះព័ត៌មានអំពីផលប័ត្រអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ខ្ញុំមិនអាចវាយតម្លៃភាពសមហេតុផល និងប្រសិទ្ធភាពនៃផលប័ត្រអចលនទ្រព្យបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អចលនទ្រព្យនៅតែជាបណ្តាញមួយដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ស្ថិរភាព និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលវែង។ ជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់អតិរេកមានស្ថេរភាព និងល្អឥឡូវនេះ អ្នកអាចពិចារណាប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីទិញផ្ទះ ឬដី។ ការប្រើប្រាស់អានុភាពធ្វើឱ្យយល់បាននៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ដែលអ្នកខ្ចីទាបជាងសក្ដានុពលនៃកំណើននៃអចលនទ្រព្យដែលអ្នកទិញ។

ឧទាហរណ៍ នៅពេលអ្នកខ្ចីពីធនាគារក្នុងអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យម 9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ខណៈពេលដែលកំណើននៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗជារឿយៗធ្លាក់ចុះជាមធ្យម 11-12% ក្នុងមួយឆ្នាំ អ្នកកំពុងប្រើ "អានុភាព" ដើម្បីបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសាររបស់អ្នក។ ផ្ទុយទៅវិញ នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងសក្ដានុពលនៃការលូតលាស់របស់អចលនទ្រព្យ វាមានន័យថាអ្នកមិនគួរប្រើអានុភាពទេ។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នស្ថិតក្នុងកម្រិតដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ហើយរំពឹងថានឹងមានស្ថិរភាពនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចនេះ ការប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិគឺសមហេតុផលណាស់ ហើយអ្នកគួរតែពិចារណាវា។

ង្វៀន ធីធូជី
អ្នកជំនាញរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន នៅ
FIDT Investment Consulting and Asset Management Company

ប្រភពតំណ