ការវិនិយោគ លើ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងដ៏ល្អឥតខ្ចោះ
ថ្មីៗនេះ វិនិយោគិន Vinhomes Grand Park បានប្រគល់ដីជាផ្លូវការលើផ្ទៃដីជាង 24,000 m2 តាមកាលវិភាគសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ឆ្លងកាត់ទីក្រុងហូជីមិញ។ សម្រាប់អ្នករស់នៅ Vinhomes Grand Park ផ្លូវ Ring Road 3 មិនត្រឹមតែដើរតួនាទីក្នុងការបង្កើនការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងលើកកម្ពស់សក្តានុពលតម្លៃអចលនទ្រព្យប្រកបដោយនិរន្តរភាពតាមពេលវេលាផងដែរ។
លើសពីនេះ ស្ពាន Long Dai តភ្ជាប់ច្រាំងពីរនៃ Long Binh និង Long Phuoc (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) ក៏កំពុងដំណើរការសាងសង់ ហើយគេរំពឹងថា គម្រោងនេះនឹងត្រូវបញ្ចប់ និងបើកឲ្យធ្វើចរាចរណ៍នៅត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៣ រួមចំណែកបង្កើនការតភ្ជាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នករស់នៅ Vinhomes Grand Park។
ទេសភាពនៃទីក្រុងនេះក៏កំពុងផ្លាស់ប្តូរ "រាល់ថ្ងៃជាមួយនឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ផ្ទៃក្នុងដែលមានច្រើនជាង 56.000 កន្លែងដែលមានប្រភពសាលាដែលមានគុណភាពខ្ពស់ចំនួន 24 ដែលជាប្រព័ន្ធផលិតរថយន្ត Vinbus ងាយស្រួល 24/7 សន្តិសុខមានភាពងាយស្រួល។
ជាពិសេសមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង Vincom Mega Mall Grand Park ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការនៅឆ្នាំ 2024 ដោយបើកកន្លែងលក់ទំនិញ ការកម្សាន្ត និងការកម្សាន្តដ៏ល្អឥតខ្ចោះមិនត្រឹមតែសម្រាប់អ្នករស់នៅ Vinhomes Grand Park ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូលផងដែរ។ ធូ ឌឹក នេះនឹងក្លាយជាផ្សារទំនើប Vincom ដំបូង និងធំជាងគេនៅភាគខាងត្បូង ដើម្បីអនុវត្តគំរូ “Life-Design Mall”។ លើសពីនេះទៀតបំណែកនៃទីក្រុងពី The Origami, The Rainbow, Manhattan និង The Manhattan Glory ត្រូវបានប្រគល់ដោយសន្យាថានឹងបង្កើតសហគមន៍លំនៅដ្ឋានទំនើប និងស៊ីវិល័យបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ ធូ ឌឹក
ពេលវេលាមាសដើម្បីចូលរួមសហគមន៍អភិជននៅ The Beverly
ដោយគិតទុកជាមុនអំពី "ចំណុចធ្លាក់ចុះ" នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខាងក្រៅ និងខាងក្នុងជាបន្តបន្ទាប់ មូលនិធិអាផាតមិន Beverly ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងតម្លៃនៅពេលដែលវាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រគល់នៅឆ្នាំ 2024 ។ ផ្នែករងមានទីតាំងនៅទីតាំងពេជ្រនៃទីក្រុង Vinhomes Grand Park ដោយផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវទិដ្ឋភាពដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៃឧទ្យានបៃតងទំហំ 36 ហិកតា និងទន្លេធំចំនួន 2 និងទន្លេ Tac ។
The Beverly ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយ Beverly Hills ខ្នាតតូច បង្កើតកន្លែងកម្សាន្តលំដាប់ថ្នាក់ជាមួយ Marina Pool អាងហែលទឹកទឹកប្រៃ សួនទឹកអ័ព្ទ Harmony កន្លែងកីឡា Aqua Gym ទឹកជ្រោះ Beverly ពន្លឺ Broadway និងឆាកតន្ត្រីទឹក Starlight វិថីនៃកិត្តិនាម ផ្លូវដើរដើមត្នោត សួនច្បារត្រូពិច ... សម្រាក កម្សាន្ត និងសម្រាកនៅកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីនៃការធ្វើដំណើរ។
ភាពទាក់ទាញរបស់ The Beverly មិនដែលចុះត្រជាក់ និងត្រូវបានគេស្វែងរកកាន់តែខ្លាំងឡើង នៅពេលដែលថ្មីៗនេះ មូលនិធិផ្ទះល្វែងបានអនុវត្តគោលនយោបាយដ៏ទាក់ទាញនៃ "ការបង់រំលស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំទទួលបានផ្ទះ" ដូច្នេះហើយ អតិថិជនអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដ៏ប្រណិតមួយ ដោយបង់ប្រចាំខែជាមធ្យមត្រឹមតែ 2% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង និងទទួលបានផ្ទះក្រោយរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ជាពិសេសសាកសមសម្រាប់អតិថិជនដែលវិនិយោគលើអាផាតមិនដោយដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន។
ជាមួយនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលកំពុងដំណើរការ អ្នកវិនិយោគជឿជាក់ថាការអំពាវនាវរបស់ The Beverly នឹងកើនឡើងនៅពេលដែលកាលបរិច្ឆេទនៃការប្រគល់ជូនដែលរំពឹងទុកនឹងធ្លាក់នៅពេលគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានបញ្ចប់ បង្កើតឱ្យមានការកើនឡើងប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាឱកាសវិនិយោគដ៏កម្រមួយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលដឹងពីរបៀបចាប់យកឱកាស "មាស" ដោយសារគោលនយោបាយទាក់ទាញជាបន្តបន្ទាប់ និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញដ៏អស្ចារ្យ។
ចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 អតិថិជនដែលទិញអាផាតមិននៅ The Beverly, Vinhomes Grand Park នឹងមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយទាក់ទាញចំនួន 5៖
ជម្រើស៖ អតិថិជនទិញអាផាតមិនបង់តាមវឌ្ឍនភាពដោយប្រើដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន៖
គោលការណ៍ទី 1: បង់រំលោះងាយស្រួល ទទួលបានផ្ទះក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ។ ជាមធ្យមប្រហែល 6% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា/ខែមុនថ្ងៃប្រគល់។
គោលការណ៍ទី 2: បង់រំលោះងាយស្រួល ទទួលបានផ្ទះក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ។ ជាមធ្យមប្រហែល 2% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា/ខែមុនកាលបរិច្ឆេទចែកចាយ។
ជម្រើស៖ អតិថិជនខ្ចីដើមទុនពីធនាគារ៖
គោលការណ៍ទី៣៖ ទទួលផ្ទះមុន បង់ពេលក្រោយ។ ការគាំទ្រការប្រាក់អតិបរិមា 70% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម) ក្នុងរយៈពេល 28 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទូទាត់ដំបូង ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី 20 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026 (រយៈពេលគាំទ្រការប្រាក់រហូតដល់ 1.5 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការប្រគល់) ។
គោលការណ៍ទី៤៖ ការទិញផ្ទះ Blockbuster គ្មានការប្រាក់រហូតដល់ 06 ឆ្នាំ។ ការគាំទ្រការប្រាក់អតិបរមា 45% នៃ GTCH (រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម) ក្នុងរយៈពេល 48 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទូទាត់ដំបូង។
គោលការណ៍ទី៥៖ សម្រាប់អតិថិជនដែលបង់តម្លៃកិច្ចសន្យាសរុបរួមទាំងអាករលើដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 04% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។
(*) គោលនយោបាយលក់ត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលប្រកាសដោយយោងតាមព័ត៌មានរបស់អ្នកវិនិយោគ និងធនាគារ។
ប្រភព
Kommentar (0)