អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើមយុទ្ធនាការទាក់ទាញអតិថិជនចុងឆ្នាំ

ការប្រគល់រថយន្ត Mercedes តម្លៃជាង 2 ពាន់លានដុង ប្រគល់ 320 លានដុងភ្លាមៗដល់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះក្នុងខែវិច្ឆិកា ដោយបង់ត្រឹមតែ 10% នៃតម្លៃដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យ... គឺជាគោលនយោបាយទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន។

ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​ឡាន​តម្លៃ​២​ពាន់​លាន​ដុង

ក្រុមហ៊ុន Nam Long Group (NLG) ទើបតែបានប្រកាសពីគោលនយោបាយលក់បន្ទាប់នៅគម្រោង Waterpoint Urban Area (ស្រុក Ben Luc ខេត្ត Long An)។ ជាការកត់សម្គាល់ គោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយដំបូងដែលអនុវត្តដោយណាំឡុង គឺនៅពេលទិញផ្ទះវីឡាតម្លៃជាង 20 ពាន់លានដុង អ្នកនឹងទទួលបានរថយន្ត Mercedes Benz GLC 200 ភ្លាមៗ ដែលមានតម្លៃ 2 ពាន់លានដុង។

តំណាងម្នាក់ឈ្មោះ ណាំ ឡុង បាននិយាយថា “ប្រសិនបើអតិថិជនមិនចង់ទទួលរថយន្តទេ ចំនួនទឹកប្រាក់ខាងលើនឹងត្រូវប្តូរ និងកាត់ដោយផ្ទាល់ពីតម្លៃផ្ទះ”។

លើសពីនេះ គោលការណ៍ផ្សព្វផ្សាយមួយទៀតដែលផ្តល់ដោយណាំឡុងសម្រាប់ការបើកលក់នេះគឺនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា អតិថិជនដែលទិញអចលនទ្រព្យនៅគម្រោង Waterpoint នឹងទទួលបានកាដូភ្លាមៗដែលមានតម្លៃ 320 លានដុង។ ប្រសិនបើអតិថិជនមិនបានទទួលអំណោយនោះ នឹងត្រូវកាត់ដោយផ្ទាល់ពីកិច្ចសន្យាដែលអតិថិជនបានទិញ។

នៅក្នុងបរិបទទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន គោលនយោបាយលក់អនុគ្រោះ រួមទាំងកាលវិភាគទូទាត់ដ៏វែង និងអាចបត់បែនបានត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាសម្រេចចិត្តក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃគម្រោងនីមួយៗ។

ដូចគ្នានេះដែរ គម្រោង Masteri Collection (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) ជិតបើកលក់ដោយមាន Masteri ជាអ្នកវិនិយោគ។ អតិថិជនដែលទិញអាផាតមិននៅទីនេះ នឹងទទួលបាន 200 លានដុង ជាអំណោយធ្វើផ្ទះនៅពេលទទួលបានផ្ទះ និងថ្លៃគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការ 24 ខែបន្ថែមទៀត។

នៅឯគម្រោង Caraworld Cam Ranh (Khanh Hoa) ដែលហៀបនឹងចាប់ផ្តើមការលក់ឡើងវិញបន្ទាប់ពីការផ្អាកអស់រយៈពេលយូរ អ្នកវិនិយោគ KN Group បាននិយាយថា អតិថិជនដែលទិញអាផាតមិននៅរមណីយដ្ឋានឆ្នេរតម្លៃជាង 4 ពាន់លានដុង/យូនីត នឹងទទួលបានប្រព័ន្ធថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យភ្លាមៗដែលមានតម្លៃ 250 លានដុង រយៈពេល 15 យប់នៅវីឡា Draco និងកាតសមាជិក KN2 Golf Link ។

នៅឯគម្រោងផ្ទះ និងវីឡាដែលមានឈ្មោះថា LA Home (ស្រុក Ben Luc ខេត្ត Long An) អ្នកវិនិយោគក៏បាន "លេងធំ" នៅពេលផ្តល់គោលការណ៍ថា អតិថិជនដែលទិញផ្ទះនៅទីនេះនឹងទទួលបានមាស 16 តម្លឹង។

គោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន។

មិនត្រឹមតែផ្តល់លុយ ឡានទំនើបៗ និងមាសប៉ុណ្ណោះទេ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក៏បានដាក់ចេញនូវគោលការណ៍បង់ប្រាក់ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្ត "ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក" ដែលអតិថិជនគ្រាន់តែត្រូវចំណាយតិចតួចប៉ុណ្ណោះបើធៀបនឹងតម្លៃជាក់ស្តែងនៃផលិតផលដើម្បីអាចធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះបាន។

ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន Phu Dong Group ថ្មីៗនេះបានប្រកាសពីគោលនយោបាយលក់ថ្មីសម្រាប់គម្រោង Phu Dong SkyOne (ទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong)។ តាមនោះ ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ 30 លានដុង/m2 អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 160 លានដុង ស្មើនឹង 10% នៃតម្លៃផលិតផលរហូតដល់ទទួលបានផ្ទះ។ លើសពីនេះ អតិថិជននឹងទទួលបានកាដូដែលមានតម្លៃ 20 លានដុង នៅពេលទិញផ្ទះនៅគម្រោងនេះ ហើយចំនួនទឹកប្រាក់នេះនឹងត្រូវកាត់ដោយផ្ទាល់ពីតម្លៃនៃកិច្ចសន្យាលក់។ លើសពីនេះ អតិថិជនក៏អាចបង់រំលស់ដោយបង់រំលស់ជូនអ្នកវិនិយោគបានត្រឹមតែប្រមាណ ៩លានដុងប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយខែ។

គម្រោងផ្ទះល្វែង TT AVIO (ទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ជប៉ុន Cosmos Inita - TT Capital - Koterasu Group ផ្តល់ជូននូវគោលនយោបាយលក់ "ការចរចាការទូទាត់" ដែលអាចបត់បែនបាន អតិថិជនអាចជ្រើសរើសពេលវេលា និងចំនួននៃការទូទាត់ប្រចាំខែ។

ជាពិសេស ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំនៃការទូទាត់វឌ្ឍនភាព បន្ថែមពីលើការបង់រំលស់ថេរ អតិថិជនអាចស្នើកាលវិភាគទូទាត់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អ្នកវិនិយោគ។ អ្នកទិញមានសេរីភាពក្នុងការជ្រើសរើសមិនបង់ បង់តិច ឬបង់ច្រើន តាមចំនួន % ក្នុងរយៈពេល។

ក្រុមហ៊ុន Khai Hoan Land Group ក៏បាននិយាយផងដែរថា ខ្លួនមានគោលការណ៍គាំទ្រអតិថិជនទិញផ្ទះល្វែងនៅគម្រោង Khai Hoan Prime (ស្រុក Nha Be ទីក្រុងហូជីមិញ) ជាមួយនឹងការទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ចែកចេញជា 27 បង់រំលស់ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំ ត្រឹមតែ 1%/ខែ ជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ កម្ចីធនាគារការប្រាក់ដើមបង់ 0 VND ក្នុងរយៈពេល 24 ខែ មានន័យថា អតិថិជននឹងមិនចាំបាច់បង់ការប្រាក់ 2 ខែ និង principal...

លោក វ៉ូ ហុងថាង ប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃក្រុមហ៊ុន DKRA Group មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នអ្នកទិញផ្ទះកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំគោលនយោបាយលក់ពីអ្នកវិនិយោគ។ ភស្តុតាងគឺថានៅពេលដែលគោលការណ៍ថ្មីត្រូវបានណែនាំ តម្រូវការកើនឡើងភ្លាមៗម្តងទៀត ហើយចំនួននៃការកក់រទេះទិញទំនិញកើនឡើង។ នេះមានន័យថានៅក្នុងបរិបទទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន គោលនយោបាយលក់អនុគ្រោះ រួមទាំងកាលវិភាគនៃការបង់ប្រាក់បន្ថែមត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាកំណត់នៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃគម្រោងនីមួយៗ។ គម្រោងលក់បច្ចុប្បន្នត្រូវបានលក់ដោយផ្អែកលើគោលនយោបាយ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកវិនិយោគ។ គោលនយោបាយទូទាត់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញរបស់អ្នកវិនិយោគនៅដំណាក់កាលនេះបាននាំមកនូវតម្រូវការត្រឡប់មកវិញបន្ទាប់ពីស្ងប់ស្ងាត់អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។

"តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 និងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរធំ ៗ ជាច្រើននៅក្នុងទំហំប្រតិបត្តិការ។ ជំនួសឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្ទាល់កាត់បន្ថយតម្លៃលក់ ពួកគេនឹងប្តូរទៅកញ្ចប់អំណោយ ក៏ដូចជាគោលនយោបាយលក់ដ៏ទាក់ទាញ។ នេះនឹងជួយទីផ្សារមិនឱ្យធ្លាក់ចុះតម្លៃលក់ និងទាក់ទាញអតិថិជន។ លើសពីនេះ វិនិយោគិនជាច្រើនដែលដាក់លក់ផលិតផលក្នុងខែវិច្ឆិកា និងជំរុញទីផ្សារប្រកួតប្រជែងក្នុងខែធ្នូ។ លោក ថាង បានអត្ថាធិប្បាយ។

យោងតាមលោក Thang ក្នុងត្រីមាសទី 4 កម្រិតតម្លៃបឋមអាចបន្តកើនឡើងបន្តិចដោយសារតែសម្ពាធពីតម្លៃបញ្ចូលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អតិថិជនត្រូវបានគាំទ្រយ៉ាងល្អដោយវិធីសាស្ត្រទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ការគាំទ្រប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ និងគោលនយោបាយលក់ដែលអាចបត់បែនបានរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chieu-hut-khach-hang-cuoi-nam-d230207.html