តើអាជីវកម្មពិតជាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីមែនទេ?

(CLO) បច្ចុប្បន្នតំបន់គណនាតម្លៃជួលដីខុសគ្នា ក្នុងករណីខ្លះតំបន់ជិតខាងពីរមានវិធីគណនាខុសគ្នារហូតដល់ ៣០% ទៅ ៤០%។ មានតំបន់ដូចជាខេត្ត Binh Duong ដែលគិតតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែក៏មានតំបន់ដែលទោះបីជាពួកគេជាខេត្តកសិកម្មសុទ្ធក៏ដោយ គិតថ្លៃជួលខ្ពស់ណាស់។

តើអាជីវកម្មទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះពីការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដី?

ថ្មីៗនេះនៅដើមខែមករាឆ្នាំ 2025 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយការជួលដី 30% ដែលត្រូវបង់នៅឆ្នាំ 2025 ស្រដៀងទៅនឹងគោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2021, 2022, 2023 និង 2024 ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ គោលនយោបាយនេះគឺស្របតាមការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការសម្រេចបាននូវអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ច 8% នៅឆ្នាំ 2025 ក្នុងគោលបំណងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនពីរខ្ទង់ក្នុងរយៈពេល 2026-2030។

តើអាជីវកម្មពិតជាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីមែនទេ? — បច្ចុប្បន្ននេះ មូលដ្ឋានគណនាតម្លៃជួលដីខុសគ្នា។ (រូបភាព)

សហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) ជឿជាក់ថា គោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីនឹងជួយអាជីវកម្មកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុ លើកកំពស់សមត្ថភាពឆ្លើយតបទៅនឹងហានិភ័យសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ដោយហេតុនេះរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើន 8% ក្នុងឆ្នាំ 2025។

ជាមួយនឹងសំណើកាត់បន្ថយពន្ធដីធ្លី 30% នៅឆ្នាំ 2025 VCCI ជឿជាក់ថា គោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2024 បាននាំមកនូវផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានដល់សេដ្ឋកិច្ច។ ការកាត់បន្ថយការជួលដីកាលពីឆ្នាំមុនគឺ 30% ហើយចាត់ទុកថាសមហេតុផល។

VCCI បាននិយាយថា "ការកាត់បន្ថយនេះជួយឱ្យអាជីវកម្មមានធនធានបន្ថែមទៀតដើម្បីស្តារផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មឡើងវិញ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុងដែនកំណត់ដែលបានអនុញ្ញាត ដោយធានាមិនប៉ះពាល់ដល់ចំណូលថវិការដ្ឋសរុប" ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកជំនាញជាច្រើនបាននិយាយថា ចាប់ពីឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2025 អាជីវកម្មនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកដោយសារតែត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងពីការប្រែប្រួលនៃវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក និងពិភពលោក។

ដើម្បីរក្សាអត្ថិភាព និងប្រមូលហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ផែនការវិនិយោគរយៈពេលវែង ការបង្កើតសន្ទុះ និងភាពធន់សម្រាប់កំណើនអាជីវកម្មក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបង់ដោយអាជីវកម្មគឺជាការចាំបាច់ និងទាន់ពេលវេលា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Nguyen Anh Tung នាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ G24 បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវជ្រើសរើសគោលដៅត្រឹមត្រូវ ដើម្បីធានាបាននូវយុត្តិធម៌សង្គម ហើយអាជីវកម្មមិនថាតូចប៉ុណ្ណាទេ នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ នេះជាការសំខាន់ ព្រោះគោលនយោបាយគាំទ្រគឺសម្រាប់ករណីលំបាក។ ស្ថានភាពកម្រិតនេះ ជួនកាលមិនត្រឹមតែបង្កការមិនសប្បាយចិត្តប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបំផ្លាញធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសទៀតផង។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាននៃសារព័ត៌មាន និងមតិសាធារណៈ លោក Pham Duc Toan នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property) បានយល់ស្របនឹងសំណើរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងការកាត់បន្ថយការជួលដីចំនួន 30% ដែលត្រូវបង់នៅឆ្នាំ 2025។

លោក Toan បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នអាជីវកម្មជាច្រើន រួមទាំង "អ្នកធំ" ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើននៅពេលបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដោយសារតែថ្មីៗនេះ ក្នុងស្រុកជាច្រើនបានកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីថ្មី ដោយមានការកើនឡើងខ្ពស់គួរសម។ ជាពិសេសតំបន់ខ្លះបានកែសម្រួលតម្លៃដីឱ្យកើនឡើងរហូតដល់៣០០% កត្តានេះបានជំរុញឱ្យតម្លៃជួលដីកើនឡើង ។

“នៅពេលដែលតម្លៃជួលដីកើនឡើង វារំខានដល់ផែនការទាំងអស់សម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់ ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញរបស់អាជីវកម្ម។ ដូច្នេះសំណើរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុគឺសមហេតុផលនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនដែលមានការកែសម្រួលកម្រិតមធ្យម។ សម្រាប់មូលដ្ឋានដែលទើបនឹងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីថ្មីជាមួយនឹងការដំឡើង៣០០% ការកាត់បន្ថយនេះមិនមានអ្វីទេ»។

ក្រៅពីនេះ លោក Pham Duc Toan បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ មូលដ្ឋានគណនាតម្លៃជួលដីខុសគ្នា មានករណីពីរស្រុកនៅជាប់គ្នា ប៉ុន្តែវិធីសាស្ត្រគណនាខុសគ្នាពី ៣០% ទៅ ៤០%។ មានតំបន់ដូចជាខេត្ត Binh Duong ដែលគិតតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែក៏មានតំបន់ដែលទោះបីជាពួកគេជាខេត្តកសិកម្មសុទ្ធក៏ដោយ គិតថ្លៃជួលខ្ពស់ណាស់។

លោក តាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ការគណនាតម្លៃជួលដីគឺជាទំនួលខុសត្រូវរបស់មូលដ្ឋាន ប៉ុន្តែស្ថានភាពដែលខេត្តនីមួយៗគណនាតម្លៃខុសគ្នានឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់អាជីវកម្មដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើន”។

ក្នុងបរិបទនោះ ដើម្បីធ្វើឱ្យគោលនយោបាយសមស្របទៅនឹងការពិត លោក តៅ អាន មានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុចាំបាច់ត្រូវមានស្តង់ដារ និងការណែនាំជាក់លាក់អំពីវិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃជួលដីឱ្យស្របនឹងប្រទេសទាំងមូល។ ពីទីនោះជួយគណនាតម្លៃដីក្នុងលក្ខណៈបង្រួបបង្រួម។

ការរក្សាគោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីច្រើនឆ្នាំមិនប៉ះពាល់ដល់ចរន្តចំណូលថវិកាទេ។

ជាក់ស្តែង ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ វៀតណាមបានរក្សាគោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីចំនួន ៣០% និងការលើកលែង កាត់បន្ថយ និងពន្យារពន្ធ និងថ្លៃសេវាផ្សេងៗមួយចំនួនទៀត ដើម្បីគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ចក្នុងការងើបឡើងវិញពី "ភាពតក់ស្លុត" ទាក់ទងនឹងជំងឺរាតត្បាត និងគ្រោះធម្មជាតិ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាការកាត់បន្ថយការជួលដី និងគោលនយោបាយសារពើពន្ធផ្សេងទៀតមានន័យថាចំណូលថវិកានឹងត្រូវកាត់បន្ថយ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន គោលនយោបាយនេះគឺចាំបាច់ដើម្បីគាំទ្រសហគមន៍អាជីវកម្មឱ្យងើបឡើងវិញ ដោយហេតុនេះជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ បរិមាណជួលដី និងផ្ទៃទឹកត្រូវបានកាត់បន្ថយនៅឆ្នាំ ២០២០ មានចំនួន ២.៨៩០ ពាន់លានដុង។ ជាមធ្យមសម្រាប់ឆ្នាំ 2021, 2022, 2023 គឺ 3,734 ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ។

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារជឿជាក់ថា គោលនយោបាយទាំងនេះបានចូលរួមចំណែកជួយដល់អាជីវកម្ម អង្គភាព អង្គភាព គ្រួសារ និងបុគ្គលក្នុងការជម្នះការលំបាកដែលបណ្តាលមកពីផលប៉ះពាល់នៃការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចស្តារសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មបានឆាប់។

នៅឆ្នាំ 2024 ការជួលដីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងថយចុះប្រហែល 4.000 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 0.26% នៃចំណូលថវិការដ្ឋសរុបក្នុងមួយឆ្នាំ និង 9% នៃចំណូលថវិការដ្ឋដែលបានមកពីការជួលដីក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុជឿជាក់ថា ការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីតាមគោលការណ៍នេះ នឹងមិនប៉ះពាល់ខ្លាំងដល់ចំណូលថវិការដ្ឋទាំងមូលនោះទេ ប៉ុន្តែនឹងជះឥទ្ធិពលខ្លាំងដល់ការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់អង្គការ បុគ្គល គ្រួសារ និងសហគ្រាស ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យចំណូលថវិការដ្ឋបានមកពីពន្ធដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់ការកាត់បន្ថយចំណូលដោយសារការថយចុះនៃថ្លៃជួលដី។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/doanh-nghiep-co-thuc-su-duoc-huong-loi-tu-viec-de-xuat-giam-30-tien-thue-dat-post333361.html