កន្លងមក ការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញឯកសារលេខ ១២៤៤១/VP-TNMT ចុះថ្ងៃទី ១១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៤; លេខ 13926/VP-TNMT ចុះថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ជូនដំណឹងអំពីការណែនាំរបស់អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Duong Duc Tuan៖ ប្រគល់ឱ្យនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានសំណង់ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យ និងណែនាំខ្លឹមសារនៃសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai លើសំណើសាងសង់ឡើងវិញ គោលនយោបាយគាំទ្រ និងជួសជុលផ្លូវ Tamnh បណ្តោះអាសន្ន។
អត្ថប្រយោជន៍អតិបរមាសម្រាប់មនុស្ស
អាស្រ័យហេតុនេះ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងគោលនយោបាយគាំទ្រផ្សេងទៀតនៃគម្រោង រវាងគ្រួសារដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ និងអ្នកដែលគម្រោងសំណងមិនត្រូវបានអនុម័ត។ ដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលដីត្រូវបានរុះរើឡើងវិញ និងពន្លឿនដំណើរការនៃការអនុវត្តគម្រោងនេះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន រាយការណ៍ និងស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ពិចារណា និងដោះស្រាយដូចខាងក្រោម៖
អនុម័តគោលនយោបាយគាំទ្រផ្សេងៗទៀត តាមសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai; ចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Hoang Mai ពិនិត្យពេលវេលានៃការជូនដំណឹងអំពីការស្តារដីឡើងវិញសម្រាប់ករណីដែលផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីមិនត្រូវបានអនុម័ត។ អនុម័តផែនការគាំទ្រផ្សេងទៀតសម្រាប់ករណីដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងសម្រាប់ការសាងសង់ និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារ (ផែនការនេះមិនត្រូវបានអនុម័ត) ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងគោលនយោបាយគាំទ្រផ្សេងទៀតដែលបានអនុម័តពីមុនដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Hoang Mai សម្រាប់គ្រួសារនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ផ្លូវ Tam Trinh យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ 2 មាត្រា 108 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai ស្នើឱ្យពិចារណា និងសម្រេចលើកម្រិតជំនួយផ្សេងទៀត ដើម្បីគាំទ្រការសាងសង់ និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ករណីដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងសម្រាប់ការសាងសង់ និងលំនៅឋាន (យោងតាមមាត្រា 14 នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 10/2017/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 29 ខែមីនា ឆ្នាំ 2017 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង) ដែលមានខ្លឹមសារជាក់លាក់ស្របតាមពេលវេលាកំណត់។
ក្នុងករណីដែលបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 កាន់តែអំណោយផលដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកែសម្រួលផែនការស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដើម្បីបង្កើតការឯកភាពខ្ពស់ក្នុងការអនុវត្តសំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការស្ដារដីឡើងវិញ។
ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ នៅថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានសំណង់បានចេញឯកសារលេខ 11009/SXD-KTXD ដោយបញ្ជាក់ថា៖ យោងតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ 2 មាត្រា 108 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024៖ "បន្ថែមលើជំនួយដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 នៃមាត្រានេះ ដោយផ្អែកលើវិធានការណ៍ជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងមូលដ្ឋាន ize ជីវិត និងផលិតកម្មសម្រាប់ប្រជាជនដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ»។
អាស្រ័យហេតុនេះ ដើម្បីធានាថា គ្រួសារដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ និងមានសំណង់លើដីអាចរក្សាលំនឹងជីវិតបាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌ ស្នើឱ្យពិនិត្យពេលវេលានៃការចេញសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការស្តារដីដល់គ្រួសារ ការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ 11794/VP-TNMT ចុះថ្ងៃទី 26 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ផ្ញើជូនមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងរដ្ឋបាលក្រុង ការអនុម័តគោលនយោបាយគាំទ្រផ្សេងទៀតដែលស្មើនឹងកម្រិតគាំទ្រសម្រាប់ការងារសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែសាងសង់ដោយខុសច្បាប់ ពីមុនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai បានអនុម័តសម្រាប់ 381 គ្រួសារនៅពេលអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ផ្លូវ Tam Trinh ។
ការយល់ដឹង, សមហេតុផល, បង្ហាញពីភាពធ្ងន់ធ្ងរ
យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai លោក Nguyen Minh Tam ក្នុងចំណោមគ្រួសារសរុបចំនួន ៧៨៦ គ្រួសារដែលប្រើប្រាស់ដីក្នុងសង្កាត់ចំនួន ៣ នៃ Hoang Van Thu, Mai Dong, Yen So ក្នុងព្រំប្រទល់គម្រោង មានគ្រួសារចំនួន ៣៨១ មានលំនៅដ្ឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិខុសច្បាប់ជាប់នឹងដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai សម្រាប់សំណង ការគាំទ្រ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី 17 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង; មាន 405 គ្រួសារដែលប្រើប្រាស់ដី (402 គ្រួសារមានសំណង់ខុសច្បាប់) ដែលផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីមិនត្រូវបានអនុម័ត។
យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់បណ្ឌិត Nguyen Thi Thanh Tam (វិទ្យាស្ថានភាពជាអ្នកដឹកនាំ និងគោលនយោបាយសាធារណៈ បណ្ឌិត្យសភានយោបាយជាតិហូជីមិញ) សំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងមន្ទីរពាក់ព័ន្ធគឺសមហេតុផល និងយោគយល់គ្នា ហើយមានគោលបំណងតឹងរ៉ឹងនៃច្បាប់ មិនមែនសង់ផ្ទះ 2 កក្កដា 10 អត់សំណង។
លោកបណ្ឌិត Nguyen Thi Thanh Tam បាននិយាយថា ប្រការ 2 មាត្រា 254 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានចែងអំពីបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលស្តីពីការស្តារដីឡើងវិញ។ សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី នៅពេលដែលច្បាប់នេះចូលជាធរមាន៖
ក្នុងករណីដែលមានការសម្រេចយកដីមកវិញ និងសេចក្តីសម្រេចយល់ព្រមលើសំណង ការគាំទ្រ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីមុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់នេះ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្ត ផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីដែលត្រូវបានអនុម័តត្រូវបន្តអនុវត្ត។ ការដោះស្រាយការទូទាត់សំណងយឺតយ៉ាវ ត្រូវធ្វើឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ នៅពេលរដ្ឋចេញសេចក្តីសម្រេចស្តារដីឡើងវិញ។
កម្រិតគាំទ្រ៖
- ឧបត្ថម្ភស្មើនឹង 80% នៃសំណង តាមតម្លៃឯកតាសំណង់ថ្មីសម្រាប់ផ្ទះ និងការងារសំណង់ដែលបានបង្កើតឡើងមុនថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ឆ្នាំ 1993 ។
- ឧបត្ថម្ភស្មើនឹង 50% នៃសំណង តាមតម្លៃឯកតាសំណង់ថ្មីសម្រាប់ផ្ទះ និងការងារសំណង់ដែលបានបង្កើតក្រោយថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ឆ្នាំ 1993 ដល់មុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2004 ។
- ឧបត្ថម្ភស្មើនឹង 10% នៃសំណង តាមតម្លៃឯកតាសំណង់ថ្មីសម្រាប់ផ្ទះ និងការងារសំណង់ដែលបានបង្កើតក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2004 ដល់មុនកាលបរិច្ឆេទ។
ថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ។
- ផ្ទះ និងសំណង់ដែលបានសាងសង់ក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 មិនត្រូវបានទទួលការគាំទ្រទេ ។
ក្រៅពីនេះមាត្រា 31 មាត្រា 31 នៃអនុក្រឹត្យលេខ 88/2024 / ND-CP ចុះថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាលដោយអនុលោមតាមផែនការដីធ្លីនេះប៉ុន្តែមិនត្រូវបានអនុវត្តផែនការសំណងដែលបានអនុម័តការផ្តល់សំណងដែលបានយល់ព្រមត្រូវបានអនុម័ត។ ការដោះស្រាយការទូទាត់សំណងយឺតយ៉ាវ ត្រូវធ្វើឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ នៅពេលរដ្ឋចេញសេចក្តីសម្រេចស្តារដីឡើងវិញ។
យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai លោក Nguyen Minh Tam ស្រុកក៏បានស្នើឱ្យទីក្រុងហាណូយពិចារណាលើការសម្រេចអំពីវិធានការ និងកម្រិតជំនួយផ្សេងទៀត (យោងតាមប្រការ ២ មាត្រា ១០៨ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤) សម្រាប់គ្រួសារដែលមានសិទ្ធិទទួលការតាំងទីលំនៅថ្មីដើម្បីជួលក្នុងកំឡុងពេលដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ជួសជុលផ្ទះដោយកំណត់កាលបរិច្ឆេទនៃផ្ទះតាមពេលវេលាជាក់លាក់ ជួសជុល និងប្រគល់ផ្ទះជូនគ្រួសារ។
ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃគោលនយោបាយនៅក្នុងគម្រោងដូចគ្នា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai បានស្នើឱ្យទីក្រុងអនុម័តកម្រិតគាំទ្រសម្រាប់គ្រួសារចំនួន 30 ដែលផែនការត្រូវបានអនុម័ត និងផ្ទះល្វែងត្រូវបានគូរ (តែមិនទាន់បានទទួលផ្ទះ មិនទាន់បានអនុម័តសម្រាប់ជំនួយលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន និងមិនទាន់បានប្រគល់ទីតាំង) និងគ្រួសាររៀបចំការអនុម័ត និងគូរកម្រិតនៃការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នឡើងវិញ។ 17 នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 56/2024/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 6 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។
ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/du-an-duong-tam-trinh-de-xuat-chinh-sach-den-bu-co-loi-cho-nguoi-dan.html
Kommentar (0)