ដីនៅតែស្ថិតក្នុងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន។

យោងតាមរបាយការណ៍ចិត្តវិទ្យាអ្នកប្រើប្រាស់ និងនិន្នាការថ្មីដែលចេញផ្សាយដោយ Batdongsan.com.vn មនុស្សរហូតដល់ 65% បាននិយាយថាពួកគេនឹងបន្តទិញអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំក្រោយ។ គួរកត់សម្គាល់ថា 42% នៃមនុស្សមានទ្រព្យសម្បត្តិ 2; 38% កាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ 1; 8% មានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាង 3 ។ ហើយ 60% នៃពួកគេទិញសម្រាប់គោលបំណងវិនិយោគ; 48% បានទិញដោយសារតែពួកគេត្រូវការកន្លែងរស់នៅបន្ថែមទៀត; 22% ទិញដើម្បីបង្កើនតំបន់កម្មសិទ្ធិ។

ដូច្នេះហើយ តម្រូវការសម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំក្រោយនេះ ត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាមានកម្រិតខ្ពស់ខ្លាំង អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបាននិងកំពុងរៀបចំសម្រាប់វដ្តទីផ្សារថ្មីមួយ។ នោះត្រូវបានបង្ហាញដោយកត្តាលំហូរសាច់ប្រាក់ត្រឡប់ទៅអចលនទ្រព្យវិញក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។

ដីនៅតែស្ថិតក្នុងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយ — កម្រិតនៃការប្រាក់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃដីឡូត៍ទាំងពីរបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។

គួរកត់សម្គាល់ថាទោះបីជាប្រភេទដីត្រូវបានចាត់ទុកថាមានភាពអាប់អួរក៏ដោយ ក៏វាមិនទាន់ទទួលបានមកវិញទាំងការប្រាក់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនោះទេ។ ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់នាពេលខាងមុខក៏នឹងរងផលប៉ះពាល់ដោយគោលនយោបាយរឹតបន្តឹងការបែងចែកដី និងការលក់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមលោក Le Bao Long នាយកយុទ្ធសាស្រ្តនៃ Batdongsan.com.vn ប្រជាជន 1/3 នៃអ្នកស្ទង់មតិបាននិយាយថា ពួកគេនឹងចាប់អារម្មណ៍លើដី ទោះបីជាប្រតិបត្តិការប្រភេទនេះបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងក៏ដោយ។ បន្ទាប់មក ផ្ទះឯកជន និងទីប្រជុំជនជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ២ មាន ២៦%; អាផាតមិនជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 3 ដែលមាន 24%; ផ្ទះល្វែង និងវីឡាមាន 9% និង 6% រៀងគ្នា។

បើនិយាយពីជួរតម្លៃវិញ ផ្នែកតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍ ទាក់ទាញការប្រាក់ច្រើនបំផុត ស្មើនឹង 42%; ផ្នែក 2-4 ពាន់លានដុងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរជាមួយនឹងការប្រាក់ 24%; ផ្នែក 4-6 ពាន់លានដុងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទីបីជាមួយនឹង 10%; ផ្នែកពីរដែលនៅសល់គឺ 6 - 10 ពាន់លានដុងនិងជាង 15 ពាន់លានដុងជាមួយនឹងកម្រិតការប្រាក់ 9% និង 15% រៀងគ្នា។

លោក ឡៅ បាវឡុង បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ដោយសារតែការគិតថា ដីគ្រប់អ៊ីញមានតម្លៃជាមាសរបស់ដូនតាយើង តម្រូវការកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងតម្រូវការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជនវៀតណាមមានច្រើនណាស់។ ដូច្នេះហើយវាមិនពិបាកយល់ទេថាហេតុអ្វីបានជាដីឡូតិ៍ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍បំផុតពីអ្នកប្រើប្រាស់នៅឆ្នាំ 2024”។

សញ្ញាវិជ្ជមានដ៏ធំបំផុតសម្រាប់ដីប្រភេទនេះគឺថា នៅចុងឆ្នាំ ចំនួនប្រកាសសម្រាប់ការកាត់ខាត និងការខ្វះខាតដីមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ វិនិយោគិនជាច្រើនបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បី "កាន់កាប់ដី" ដើម្បីរង់ចាំឱកាសនៃការងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខាងមុខនេះ។

ដីនៅតែស្ថិតក្នុងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយ រូបភាពទី 2 — ដីនឹងងើបឡើងវិញយឺតៗដោយសារការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកវិនិយោគ។

មតិជាច្រើនក៏និយាយដែរថា ក្នុងរយៈពេលខ្លី វានឹងពិបាកនឹងកើត “គ្រុនក្តៅដី” យ៉ាងណាក៏ដោយ មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសដី ព្រោះនេះជាប្រភេទដ៏ពេញនិយមនៅក្នុងទីផ្សារខេត្ត ដែលមានជម្រើសតិចតួចនៅពេលវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីឆ្នាំដ៏លំបាក វិនិយោគិនកាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងតឹងរ៉ឹងក្នុងការជ្រើសរើសគម្រោង។ ដូច្នេះ ទីផ្សារនឹងលែងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទិញ និងងាយស្រួលលក់ដូចកាលពីមុនទៀតហើយ។

យោងតាមលោក Dinh Minh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Batdongsan.com.vn នៅភាគខាងត្បូង ទីផ្សារដីធ្លីបច្ចុប្បន្ននៅតែរក្សាការប៉ះទង្គិចគ្នាដ៏តានតឹងរវាងអ្នកលក់និងអ្នកទិញ។ អ្នកទិញចង់ឱ្យតម្លៃដីបន្តធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត ខណៈដែលអ្នកលក់កំពុងព្យាយាមរក្សាតម្លៃ និងយកដើមទុនដែលបានវិនិយោគមកវិញ។ សង្គ្រាមអូសទាញនេះអាចនឹងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនៅពាក់កណ្តាលទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលការលំបាកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមានភាពធូរស្រាល ហើយទីផ្សារឈានចូលដល់ដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ។

ប្រភព