Vietnam Report ប្រកាស​ក្រុមហ៊ុន​អចលន​ទ្រព្យ​ល្បីៗ​ទាំង​១០​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៥

សហគ្រាសត្រូវបានច្រោះចេញពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់ Vietnam Report ក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ជាមួយនឹងទិន្នន័យហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 រួមផ្សំជាមួយវិធីសាស្ត្រ Media Coding (ទិន្នន័យសារព័ត៌មានសរសេរកូដនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ) ការស្ទាបស្ទង់មតិស្រាវជ្រាវ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធ។

ប្រភព៖ Vietnam Report

ប្រភព៖ Vietnam Report

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2024 ងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2024 បានឃើញសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការងើបឡើងវិញ។ នេះគឺជាឆ្នាំដ៏សំខាន់ ដែលបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរពីការជាប់គាំងទៅវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ដោយសារគោលនយោបាយគាំទ្រសកម្មពីរដ្ឋាភិបាល និងការកែសម្រួលកត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។

នៅក្នុងបរិបទគោលនយោបាយដែលអំណោយផលជាងនេះ គម្រោងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ចំនួនគម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត ក៏ដូចជាគម្រោងដែលបានបញ្ចប់មាននិន្នាការកើនឡើង។ នៅចុងឆ្នាំ 2024 ទំហំនៃលំនៅឋានដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណនឹងឈានដល់ 38.345 យូនីត កើនឡើង 53.4% ​​ធៀបនឹងឆ្នាំ 2023; មាត្រដ្ឋានសរុបនៃអនាគតដែលមានសិទ្ធិ និងលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់សម្រាប់លក់បានឈានដល់ 76,272 យូនីត ធ្លាក់ចុះ 7.3% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2023 ។

បរិមាណប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យក៏បានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានផងដែរ។ ទំហំប្រតិបត្តិការអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូតិ៍មាននិន្នាការកើនឡើងបន្ទាប់ពីទីផ្សារធ្លាក់ចុះក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023។ ជាទូទៅនៅឆ្នាំ 2024 បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលនៅតែមានស្ថិរភាព ខណៈដែលទំហំប្រតិបត្តិការដីធ្លីកើនឡើង 34.2% ដែលបណ្តាលឱ្យទំហំប្រតិបត្តិការសរុបកើនឡើង 24.1% ។

ប្រភព៖ ក្រសួងសំណង់

ការស្ទង់មតិរបស់របាយការណ៍របស់វៀតណាមអំពីសហគ្រាសអចលនវត្ថុក៏បានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានផងដែរ។ អាជីវកម្មភាគច្រើនមានលទ្ធផលអាជីវកម្មកើនឡើង 39.5% នៃអាជីវកម្មមានកំណើនប្រាក់ចំណូលតិចជាង 25% និង 27.9% នៃអាជីវកម្មមានកំណើនប្រាក់ចំណូលលើសពី 25% ។ គួរកត់សម្គាល់ថាអាជីវកម្ម 45.2% មានប្រាក់ចំណេញកើនឡើងជាង 25% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ក្នុងឆ្នាំ 2024 ចំនួនអាជីវកម្មដែលត្រឡប់ទៅសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 42.2% ។ ចំនួនក្រុមហ៊ុនចូលទីផ្សារគឺ 41.6% ធំជាងចំនួនក្រុមហ៊ុនដែលចេញពីទីផ្សារ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2025៖ ការបង្កើតវដ្តថ្មី។

នៅឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ។ សញ្ញាវិជ្ជមានពីគោលនយោបាយគាំទ្រ និងលក្ខខណ្ឌម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថេរភាពកំពុងបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ប្រភព៖ ការស្ទង់មតិអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ របាយការណ៍វៀតណាម ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៥

យោងតាមការវិភាគរបស់អ្នកជំនាញរបាយការណ៍វៀតណាម កត្តាជំរុញដ៏សំខាន់មួយដែលកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មគឺល្បឿននៃការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។ នៅលើផ្នែកវិជ្ជមាន កំណើនសេដ្ឋកិច្ចជារឿយៗដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ ដោយហេតុនេះជំរុញឱ្យមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ លំហូរ​ចូល FDI បន្ត​ដែល​រំពឹង​ទុក​ទៅ​ក្នុង​សួន​ឧស្សាហកម្ម​នឹង​នាំ​ឱ្យ​មាន​តម្រូវ​ការ​លំនៅឋាន​សម្រាប់​កម្មករ។

ទីពីរ បរិយាកាសផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានកែលម្អ។ ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជារឿងបន្ទាន់នៅពេលដែលសំណុំទាំងបីនៃច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ភូមិបាលត្រូវបានកែប្រែ និងអនុវត្តនៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដែលជាចំណុចរបត់ដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារ។ ប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មគឺបង្ហាញឱ្យឃើញច្បាស់បំផុតក្នុងការដោះស្រាយគម្រោងដែលជាប់គាំងស្របច្បាប់ក្នុងរយៈពេលខ្លី និងនាំមកនូវការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងរយៈពេលវែង។

ទីបី ការជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈ និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងជួយឱ្យគម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ នគរូបនីយកម្ម និងឧស្សាហូបនីយកម្ម គឺជានិន្នាការជៀសមិនរួច ដែលបង្កើតឡើងនៅជុំវិញផ្លូវហាយវេ និងផ្លូវខ្សែក្រវ៉ាត់ ដែលនាំឱ្យមានតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្ម។ លើសពីនេះ គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈដែលមានផែនការល្អ គឺជាដំណោះស្រាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

តម្លៃអចលនទ្រព្យ - បញ្ហាដែលបន្តស្វែងរកដំណោះស្រាយ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅមានភាពវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហាតម្លៃដែលត្រូវដោះស្រាយ។ ការផ្គត់ផ្គង់នៅតែខ្វះខាត និងខ្សោយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែង។ តម្លៃបឋមគឺខ្ពស់ ហើយមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការថមថយ ដែលនាំទៅដល់កម្រិតតម្លៃផ្ទះល្វែងបន្ទាប់បន្សំខ្ពស់។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយនឹងកើនឡើងប្រហែល 40 - 50% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 នៅទីក្រុងហូជីមិញប្រហែល 20 - 30% ខណៈដែលផ្នែកវីឡា និងទីប្រជុំជននឹងមានការកើនឡើងទាបជាងច្រើន។ នេះត្រូវបានពន្យល់នៅពេលដែលសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងក្រុមផលិតផលដែលសមស្របនឹងលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុរបស់មនុស្សភាគច្រើន។

ប្រភព៖ ការស្ទង់មតិអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ របាយការណ៍វៀតណាម ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៥

យោងតាមការស្ទង់មតិដោយ Vietnam Report អាជីវកម្មភាគច្រើនជឿថាតម្លៃអចលនទ្រព្យជាមធ្យមនៅលើទីផ្សារនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025។ ផ្នែកនៃលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិនប្រណីត ការិយាល័យសម្រាប់ជួល អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងដីអាចកើនឡើងតិចជាង 10% ។ ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃទាបដល់អាផាតមិនកម្រិតមធ្យម អាចកើនឡើងពី 20 - 30%; ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននឹងប្រែប្រួលតិចជាងដោយសាររងផលប៉ះពាល់ខ្លាំង និងមានអត្រាការងើបឡើងវិញយឺតបំផុតបន្ទាប់ពីរយៈពេលលំបាក។

អ្នកតំណាងនៃរបាយការណ៍របស់វៀតណាមបាននិយាយថា "ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃអចលនទ្រព្យ បន្ថែមពីលើការរឹតបន្តឹងស្ថានភាពអតិផរណាតម្លៃ និងការបង្កើតគ្រុនក្តៅនិម្មិតនៅក្នុងទីផ្សារ ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់នៅតែជាដំណោះស្រាយប្រកបដោយនិរន្តរភាពដែលត្រូវការការលើកកម្ពស់"។

ប្រភព vietnamnet

ប្រភព៖ https://baotayninh.vn/vietnam-report-cong-bo-top-10-cong-ty-bat-dong-san-uy-tin-nam-2025-a187735.html