Thanh Oai ដេញថ្លៃដី "ត្រជាក់ចុះ" ប៉ុន្តែតម្លៃឈ្នះនៅតែឡើងដល់ 90 លានដុង/m2

នៅក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះនៅស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ) ចំនួននៃការចុះឈ្មោះ និងតម្លៃឈ្នះបានថយចុះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកវិនិយោគមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយលើដីឡូតិ៍ជាយក្រុងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។

នៅក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះនៅស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ) ចំនួននៃការចុះឈ្មោះ និងតម្លៃឈ្នះបានថយចុះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកវិនិយោគមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយលើដីឡូតិ៍ជាយក្រុងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។

បន្ទាប់ពី 10 ជុំ ការដេញថ្លៃដីចំនួន 25 នៅភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ) បានបញ្ចប់ជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុត 90.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 17 ដង។ ដីឡូតិ៍ទាបបំផុតក៏មានតម្លៃរហូតដល់ 45.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8.5 ដង។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូត៍ទាំងពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះច្រើនជាងគេ មានផ្ទៃដីរហូតដល់ 113.88m2 និង 129.36m2។ ដូចនេះ តម្លៃសរុបនៃដីឡូត៍ទាំងពីរនេះ គឺប្រមាណ ១០,៣ពាន់លានដុង និង ១១,៧ពាន់លានដុងរៀងៗខ្លួន។

រូបភាពដីលក់ដេញថ្លៃនៅភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai។ រូបភាព៖ Tam Phuc Real Estate

ដីចំនួន 25 ឡូត៍ដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងតំបន់ចាប់ពី 83 - 143 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5.3 លានដុង/m2 ដែលត្រូវនឹងប្រាក់បញ្ញើប្រហែល 88 - 151 លានដុង/ឡូតិ៍។ ការដេញថ្លៃនេះមានការដេញថ្លៃយ៉ាងតិច៦ជុំ ដោយតម្លៃមួយជំហានគឺ៥លានដុងក្នុងមួយម២។ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ អ្នកចូលរួមត្រូវចំណាយយ៉ាងតិច 30.3 លានដុង/m2 ដើម្បីមានឱកាសកាន់កាប់ដីនៅទីនេះ។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ ក្រុម និងសមាគមជាច្រើនបានលក់ដីឡូត៍នេះឡើងវិញនៅលើបណ្ដាញសង្គម ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាពី 250 លានដុងទៅ 1 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃខុសគ្នា ១ពាន់លានដុង មានតម្លៃឈ្នះទាបបំផុតគឺ ៤៥,៣លានដុង/ម២។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ជាមួយនឹងផ្ទៃដី ១៥៧ ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍នេះនៅតែមានតម្លៃជាង ៧ ពាន់លានដុង។ បូកនឹងតម្លៃខុសគ្នា ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនឹងមានចំនួន ៨ពាន់លានដុង។

យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Thanh Oai ការដេញថ្លៃនេះបានទទួលពាក្យសុំជាង ៤០០ ។ នេះគឺជាចំនួនដ៏ច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងចំនួនឯកសារដែលប្រមូលបានក្នុងការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ ក្នុងឃុំ Thanh Cao ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដែលចំនួនឯកសារឈានដល់ 4,600 ឈុត។ នៅពេលពិចារណាតម្លៃឈ្នះ បរិមាណក្នុងវគ្គមុនក៏ខ្ពស់ជាងដែរ នៅពេលដែលដីឡូតិ៍តម្លៃខ្ពស់បំផុតឈានដល់ 100.5 លានដុង/m2 ទាបបំផុតគឺ 51.6 លានដុង/ម2។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការដេញថ្លៃលើកមុននៅឃុំ Thanh Cao ឡូត៍ 55/68 ត្រូវបានរឹបអូស រួមទាំងឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតផងដែរ។ ដីឡូតិ៍ដែលមានការបង់រំលោះទាំងអស់មានតម្លៃចាប់ពី 55 លានដុង/m2 ឬតិចជាងនេះ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html