តម្លៃភាគហ៊ុន KDH វិលជុំវិញក្រោមសម្ពាធលក់សុទ្ធពីវិនិយោគិនបរទេស

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងជួញដូរផ្ទះ ខាំងឌៀន (កូដ KDH) កំពុងរៀបចំឈានចូលដំណាក់កាលនៃការបើកការលក់គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើន ប៉ុន្តែវិនិយោគិនបរទេសនៅតែលក់ភាគហ៊ុនសុទ្ធរបស់សហគ្រាសនេះជាបន្តបន្ទាប់។

តម្លៃភាគហ៊ុន KDH វិលជុំវិញក្រោមសម្ពាធលក់សុទ្ធពីវិនិយោគិនបរទេស

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងជួញដូរផ្ទះ ខាំងឌៀន (កូដ KDH) កំពុងរៀបចំឈានចូលដំណាក់កាលនៃការបើកការលក់គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើន ប៉ុន្តែវិនិយោគិនបរទេសនៅតែលក់ភាគហ៊ុនសុទ្ធរបស់សហគ្រាសនេះជាបន្តបន្ទាប់។

វិនិយោគិនបរទេសបន្តលក់សុទ្ធបន្ទាប់ពីការផ្តល់ជូនឯកជនចំនួន 110 លានហ៊ុន

ផ្ទុយពីការរំពឹងទុកថាភាគហ៊ុននឹងកើនឡើងដូចទីផ្សារបន្ទាប់ពីការបង្កើនដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុន ភាគហ៊ុន KDH របស់ក្រុមហ៊ុន Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company បានធ្លាក់ចុះម្តងទៀតបន្ទាប់ពីរយៈពេលប្រមូលផ្តុំ។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 25 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 តម្លៃភាគហ៊ុននេះបានធ្លាក់ចុះ 7.7% ពី 36,150 ដុង ទៅ 33,350 ដុង/ហ៊ុន។ ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ KDH បានជួញដូរនៅខាងក្រោមបន្ទាត់គាំទ្ររយៈពេលវែង MA200 ដែលជាសញ្ញាថានិន្នាការធ្លាក់ចុះអាចនឹងបន្តនាពេលខាងមុខ។

ពីមុននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Khang Dien House បានបញ្ចប់ការផ្តល់ជូនឯកជនចំនួនជាង 110 លានហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 27,250 ដុង/ហ៊ុន ដែលបង្កើនចំនួនជាង 3,000 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងប្រើប្រាស់ថវិកាចំនួន ៣០០ពាន់លានដុង ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីក្រោមកិច្ចសន្យាឥណទានលេខ ០១១៦/២០២១/HDTD-OCB-DN បញ្ចេញនៅឆ្នាំ ២០២៤ និងឆ្នាំ ២០២៥; និង 2,700 ពាន់លានដុង ដើម្បីរួមចំណែកដើមទុនបន្ថែមដល់ក្រុមហ៊ុន Khang Phuc House Investment and Business One Member Co., Ltd. ដូច្នេះអង្គភាពនេះអាចសងបំណុលធនាគារបាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីការបង្កើនដើមទុនមក វិនិយោគិនបរទេសមាននិន្នាការលក់ភាគហ៊ុន KDH ជាបន្តបន្ទាប់។ ដូច្នេះបន្ទប់សម្រាប់វិនិយោគិនបរទេសនៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងពី 85.6 លានភាគហ៊ុនដល់ 132.8 លានហ៊ុន (ថ្ងៃទី 25 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025) ហើយនិន្នាការលក់សុទ្ធនៅតែរឹងមាំនៅដើមឆ្នាំ 2025 ។

លើសពីនេះ មូលនិធិ Vietnam Ventures Limited ដែលជាអង្គភាពដែលទាក់ទងនឹងក្រុម VinaCapital បានចុះបញ្ជីដើម្បីដកភាគហ៊ុន KDH ទាំងអស់ជាង 7.4 លានហ៊ុន (ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 មូលនិធិនេះបានលក់ច្រើនជាង 1.5 លានហ៊ុន KDH) ដើម្បីកាត់បន្ថយកម្មសិទ្ធិពី 0.73% ទៅ 0% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ ប្រតិបត្តិការនេះរំពឹងថានឹងប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភៈ។

ជាក់ស្តែង ក្រៅពីរឿងប្រមូលមូលនិធិដី លោក Nha Khang Dien កំពុងបង្ហាញពីបញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់នៅពេលរក្សាគំរូឱនភាពដើមទុនពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេសក្នុងឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រតិបត្តិការអវិជ្ជមានចំនួន 4,251.78 ពាន់លានដុង ដែលជាតម្លៃអវិជ្ជមានកំណត់ត្រាចាប់តាំងពីការចុះបញ្ជីនៅក្នុងឆ្នាំ 20 ។

ដើម្បីមានមូលនិធិសមភាគីដើម្បីប្រមូលមូលនិធិដី ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2021 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ផ្ទះ Khang Dien បានបង្កើនបំណុលរបស់ខ្លួនចំនួន 284.7% បើធៀបនឹងដើមសម័យកាល ដែលស្មើនឹងការកើនឡើងចំនួន 5,253 ពាន់លានដុង ដល់ 7,098,1 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 341% នៃចំនួនបំណុលសរុប 5.1 ពាន់លាន និងស្មើនឹង 22.6% នៃភាគហ៊ុនសរុប)។

ការកើនឡើងនៃបំណុលក្នុងអំឡុងពេលប្រមូលមូលនិធិដីធ្លីរបស់ផ្ទះ ខាំងឌៀន ក៏លើកបញ្ហាជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគយកចិត្តទុកដាក់ ជាពិសេសសមាមាត្រអានុភាពដែលបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំកន្លងមក និងការអនុវត្តការលក់ និងអត្រាស្រូបយកផលិតផលនាពេលខាងមុខ។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VPBank បានកត់សម្គាល់ថា អនុបាតបំណុលទៅសមធម៌នៃផ្ទះ ខាំងឌៀន បានកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគបង្កើតមូលនិធិដីធ្លី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការអនុវត្តគម្រោងមានភាពយឺតយ៉ាវជាងការរំពឹងទុក ដែលបណ្តាលឱ្យការចំណាយលើការវិនិយោគគម្រោងកើនឡើង ដោយសារតែមូលធននីយកម្មនៃការប្រាក់កម្ចី និងការចំណាយលើការបោសសំអាតគេហទំព័រកើនឡើង។ ទាំងនេះគឺជាហានិភ័យដែលគួរកត់សម្គាល់នៅពេលវិនិយោគលើភាគហ៊ុន KDH ។

គម្រោងថ្មីជិតបើកលក់ហើយ។

ត្រលប់ទៅរយៈពេលនៃឱនភាពដើមទុនដែលបានអូសបន្លាយពីឆ្នាំ 2021 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះ ខាំងឌៀន បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ និងប្រមូលសារពើភ័ណ្ឌ។ នៅចុងឆ្នាំ 2024 តម្លៃសារពើភ័ណ្ឌសរុបឈានដល់ 22.179.6 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 72.1% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។ ជាពិសេស បញ្ជីសារពើភណ្ឌទាក់ទងនឹងគម្រោងដូចជា Khang Phuc - Tan Tao Residential Area ដែលមានសារពើភ័ណ្ឌ 6,858.6 ពាន់លានដុង, Binh Trung - Binh Trung Dong មានតម្លៃ 4,421,9 ពាន់លានដុង, Doan Nguyen - Binh Trung Dong មានតម្លៃ 3,662,3 ពាន់លានដុង, Khang Phuc - Binh Side 11 ពាន់លានដុង តំបន់តាំងទីលំនៅ ong Phu 2 មានតម្លៃ 1,810,5 ពាន់លានដុង, Binh Trung Moi - Binh Trung Dong មានតម្លៃ 1,374,2 ពាន់លានដុង, Khang Phuc - An Duong Vuong មានតម្លៃ 684,9 ពាន់លានដុង ...

យោងតាមក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Agribank បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នផ្ទះ Khang Dien កាន់កាប់មូលនិធិដីប្រហែល 600 ហិកតានៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗនៅតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ ជាពិសេស ទស្សនវិស័យរយៈពេលខ្លីគឺបានមកពីគម្រោងចំនួនពីរដែលសហការជាមួយ Keppel, Emeria និង Clarita ដែលមានទំហំសរុប 11.8 ហិកតា ផ្តល់ផ្ទះ និងវីឡាប្រហែល 200 ខ្នង ដែលរំពឹងថានឹងបើកលក់នៅឆ្នាំ 2025 និងរួមចំណែកប្រាក់ចំណូលចំនួន 9,000 ពាន់លានដុងដល់ Nha Khang Dien ក្នុងរយៈពេល 2026.5-2020។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VCBS បានព្យាករណ៍ថា Nha Khang Dien ក៏កំពុងអនុវត្តគម្រោង The Solina (Binh Chanh ទីក្រុងហូជីមិញ) ជាមួយនឹងទំហំ 16.4 ហិចតា ផ្តល់ផ្ទះចំនួន 218 ផ្ទះ វីឡា និងអាផាតមិនចំនួន 2,000 ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅកំឡុងឆ្នាំ 2065 និង 25 ឧសភា 2025។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាការប្រមូលផ្តុំសារពើភ័ណ្ឌក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះបាននាំឱ្យ Nha Khang Dien រក្សាគំរូឱនភាពលំហូរសាច់ប្រាក់រយៈពេលវែង និងត្រូវបង្កើនបំណុលដើម្បីទូទាត់សង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការរៀបចំដើម្បីបើកគម្រោងសម្រាប់លក់ Nha Khang Dien ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលទៅក្នុងរយៈពេលនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ត្រឡប់មកវិញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ហានិភ័យដ៏ធំបំផុតនាពេលនេះគឺអត្រាស្រូបយកផលិតផលដែលផ្តល់ដោយ Nha Khang Dien ពីព្រោះនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 និងដើមឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបង្ហាញសញ្ញានៃការត្រលប់មកវិញ អ្នកវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់បានចាប់ផ្តើមផលិតផលនៅលើទីផ្សារ ប៉ុន្តែមានអត្រាស្រូបយកតិចតួច។ ដូច្នេះ ការបើកលក់ និងអត្រាស្រូបយកនឹងជាបញ្ហាដែល Nha Khang Dien ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់នាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/gia-co-phieu-kdh-quay-dau-truoc-ap-luc-ban-rong-cua-khoi-ngoai-d250390.html