ប្រធានរដ្ឋសភា៖ សំខាន់កុំបង្ខំមនុស្សចេញជាសាធារណៈ

ប្រធានរដ្ឋសភាលោក Vuong Dinh Hue បាននិយាយថា រឿងសំខាន់គឺមិនត្រូវបង្ខំឱ្យមានការជួញដូរអចលនវត្ថុតាមជាន់នោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញថាតើប្រតិបត្តិការនេះអាចគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់បានឬអត់។

នារសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែសីហា ដោយបន្តសម័យប្រជុំលើកទី២៥ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានផ្តល់យោបល់លើ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលត្រូវបានកែសម្រួល ដែលរដ្ឋសភារំពឹងថានឹងអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៅចុងឆ្នាំនេះ។ រាយការណ៍អំពីការទទួលស្វាគមន៍ និងការពន្យល់ដែលរំពឹងទុកនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh បាននិយាយថា ដោយទទួលយកមតិរបស់តំណាងរដ្ឋសភា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់។

Bỏ quy định bắt buộc mua bán bất động sản qua sàn - Ảnh 1. — ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh រាយការណ៍អំពីការទទួល និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ។

ការកែតម្រូវនេះគឺដើម្បីជួយសម្រួលដល់វិនិយោគិន និងអតិថិជនក្នុងការជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រប្រតិបត្តិការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់នឹងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់អង្គការ និងបុគ្គលឱ្យធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទេរ ជួល ជួល-ទិញផ្ទះ ការងារសំណង់ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមរយៈជាន់អចលនទ្រព្យ។

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា ភ្នាក់ងារអធិការកិច្ចជឿជាក់ថា សេចក្តីសង្ខេបជាក់ស្តែងនៃការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០១៤ បង្ហាញថា ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នមិនធានាបាននូវតម្លាភាព និងមិនធានាសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការ ព្រោះជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យគឺជាអ្នកទទួលផលក្នុងទំនាក់ទំនងប្រតិបត្តិការ។

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ការទាមទារប្រតិបត្តិការតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យមិនស្របនឹងប្រព័ន្ធច្បាប់បច្ចុប្បន្ន រារាំងសេរីភាពក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម បង្កហានិភ័យនៃការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដើម្បីផ្តាច់មុខ និងរំខានទីផ្សារ ហើយមិនធានាដល់ការអនុវត្តភារកិច្ចអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ សុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព”។

ទោះជាយ៉ាងណា តំណាងទីភ្នាក់ងារតាក់តែងសេចក្តីព្រាងអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា៖ «រដ្ឋាភិបាលនៅតែចង់ធ្វើនិយតកម្មប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាកាតព្វកិច្ចតាមរយៈជាន់នេះ។

យោងតាមលោក Sinh កង្វះបទប្បញ្ញត្តិជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការជួញដូរតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរនេះ មានតែការលើកទឹកចិត្តប៉ុណ្ណោះ ដែលនាំឲ្យមានផលវិបាកជាច្រើនទាក់ទងនឹងតម្លាភាព ប៉ះពាល់ដល់អ្នកទិញ និងជម្លោះជាច្រើនដោយសារអ្នកវិនិយោគមិនមានតម្លាភាព។

លោក ស៊ីញ បានមានប្រសាសន៍ថា “រដ្ឋាភិបាលពិតជាចង់ឱ្យរដ្ឋសភាបង្កើតជាកាតព្វកិច្ច ដើម្បីធានានូវតម្លាភាព ការពារការបាត់បង់ថវិកា និងការពារអ្នកទិញ ជាពិសេសសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មអចលនទ្រព្យធំៗ”។

«ជាន់ថ្លា មនុស្សនឹងធ្វើតាម ទោះមិនបង្ខំក៏ដោយ»

អត្ថាធិប្បាយ ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានមានប្រសាសន៍ថា៖ "រឿងសំខាន់គឺមិនត្រូវបង្ខំមនុស្សឱ្យចេញជាសាធារណៈទេ។ រឿងសំខាន់គឺថាតើប្រតិបត្តិការអាចគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់បានឬអត់"។ ប្រសិនបើយើងបង្កើនប្រតិបត្តិការគ្មានសាច់ប្រាក់ និងការទូទាត់តាមរយៈធនាគារ "ទោះជាមានជាន់ ឬអត់ក៏ដោយ វានៅតែមានតម្លាភាព"។

Chủ tịch Quốc hội: 'Quan trọng không phải ép người ta lên sàn' - Ảnh 2. — *ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំ*

ប្រធានរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា "ទីផ្សារត្រូវតែដំណើរការស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ។ បើមិនដូច្នេះទេវានឹងដូចជារយៈពេលដែលយើងចំណាយច្រើនសម្រាប់ការប្តូរមាស" ។

យោងតាមប្រធានរដ្ឋសភា “ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរៀបចំបណ្តាញចែកចាយតាមបែបផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ មិនមែនរាល់ប្រតិបត្តិការទាំងអស់ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្សារហ៊ុននោះទេ”។

ប្រធានរដ្ឋសភាបាននិយាយថា "វាមិនល្អទេ កន្លែងនេះត្រូវតែច្បាស់លាស់ក្នុងន័យនៃការយល់ដឹង កុំខ្វល់ពីមនុស្សនៅទីនេះ។ ប្រតិភូរដ្ឋសភានៅសម័យប្រជុំចុងក្រោយបាននិយាយច្រើនអំពីកន្លែងនេះ ដូចដែលគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានលើកឡើង" ដោយលោកជឿជាក់ថា ប្រសិនបើព័ត៌មានទីផ្សារពេញលេញ ហើយការទូទាត់គ្មានសាច់ប្រាក់ នោះនឹងមានតម្លាភាពដោយធម្មជាតិ។

«ខ្ញុំជឿថា បើការដោះដូរមានតម្លាភាព ប្រជាជននឹងធ្វើតាម ទោះមិនបង្ខំគេធ្វើ។ កុំបង្ខំមនុស្សធ្វើរឿងដែលគេមិនចង់ធ្វើ ឬមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន រួចហាមគេ។ ខ្ញុំស្នើឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលឡើងវិញ» ប្រធានរដ្ឋសភាបានសង្កត់ធ្ងន់។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលត្រូវឆ្លងកាត់ជាន់ក្រោមត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2006 ប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបានដកចេញនៅពេលដែលច្បាប់នេះត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅក្នុងឆ្នាំ 2014 ហើយបានអនុវត្តរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។

នៅពេលដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួលនៅសម័យប្រជុំខែមិថុនា រដ្ឋាភិបាលបានស្នើរសុំឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌដែលអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតត្រូវតែលក់តាមរយៈជាន់ពាណិជ្ជកម្ម។

ទោះជាយ៉ាងណា ក្នុងការពិភាក្សាជាបន្តបន្ទាប់ ប្រតិភូរដ្ឋសភាជាច្រើនបានស្នើថាមិនតម្រូវឱ្យមានទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជំរុញឱ្យមានការធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់ផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារការជួញដូរតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរអាចបង្កើនការចំណាយ 2 - 8% ។

មតិមួយចំនួនស្នើឱ្យអនុវត្តវិធានការជំនួសចំពោះប្រតិបត្តិការចាំបាច់តាមរយៈជាន់នេះ ដូចជាការភ្ជាប់ប្រព័ន្ធទិន្នន័យសារការី ការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់ និងតម្លាភាពខ្ពស់ជាងបើធៀបនឹងជាន់អចលនទ្រព្យ។

Thanhnien.vn