បុគ្គលដែលសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវតែបង្កើតគម្រោងវិនិយោគ។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលចុងក្រោយបង្អស់ ដែលរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ជូនរដ្ឋសភា ចែងថា បុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យសាងសង់ផ្ទះលើដីលំនៅដ្ឋានក្រោមការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ដែលត្រូវបានបែងចែក ឬផ្តល់សំណងដោយរដ្ឋ ឬជួល ឬខ្ចីពីអង្គការ ឬបុគ្គលផ្សេងទៀត។
ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់នូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែងសម្រាប់បុគ្គល (អាផាតមិនខ្នាតតូច)។ ជាពិសេស បុគ្គលម្នាក់ៗត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 2 ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ ដោយជាន់នីមួយៗមានការរចនា និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់ ឬជួល-ទិញសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ។ សាងសង់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 2 ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងទំហំផ្ទះ 20 ល្វែង ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ជួល។
ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ បុគ្គលត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ ការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនេះចែងថា “ការលក់ ជួល ទិញ និងជួលអាផាតមិននេះ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានចែងថា បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ពី ២ ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងទំហំផ្ទះល្វែងតិចជាង ២០ ហើយជាន់នីមួយៗមានផ្ទះល្វែងដែលរចនា និងសាងសង់សម្រាប់ជួល ការវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះនេះត្រូវអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិដូចខាងក្រោម៖
បំពេញតាមតម្រូវការនៃស្តង់ដារសំណង់សម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ និងអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ជួល តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។
ការរចនា និងការអនុម័តការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវតែអនុវត្ត ហើយវិធានការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យសម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ និងផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួល។
ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃផ្ទះពហុជាន់ និងពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គលត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែងដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។
ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung បង្ហាញរបាយការណ៍ពន្យល់ ទទួលយក និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន ដែលត្រូវបានកែសម្រួល (រូបថត៖ Quochoi.vn)។
ដោយពិនិត្យមើលខ្លឹមសារនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុអាផាតមិនរបស់បុគ្គល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បាននិយាយថា មតិជាច្រើនបានស្នើឱ្យមានតម្រូវការសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើការអភិវឌ្ឍន៍ ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គល ជាពិសេសតម្រូវការលើស្តង់ដារសំណង់ បទប្បញ្ញត្តិ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។ គ្មានវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ ហើយអាផាតមិនប្រភេទនេះគ្រាន់តែអាចជួលបាន ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។
ដើម្បីជំនះលើការខ្វះខាត និងដែនកំណត់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំនៅឋានប្រភេទនេះនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយផ្អែកលើមតិរបស់តំណាងរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យធ្វើការកែសម្រួលយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។
ដោយឡែកសម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ និងផ្ទះល្វែងបុគ្គល ប្រសិនបើមាន 2 ជាន់ ឬច្រើន និងតិចជាង 20 ល្វែងសម្រាប់ជួល ត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការលើស្តង់ដារសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។ គម្រោងនេះត្រូវតែត្រូវបានរចនា អនុម័តសម្រាប់ការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងអនុវត្តវិធានការការពារ និងគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។
ក្នុងករណីបុគ្គលសាងសង់ផ្ទះចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅសម្រាប់លក់ ឬជួលជាកម្មសិទ្ធិ ឬផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 2 ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងទំហំផ្ទះចាប់ពី 20 ជាន់ឡើងទៅសម្រាប់ជួល គាត់ត្រូវរៀបចំគម្រោងវិនិយោគ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។
សំណើមិនផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អាផាតមិនខ្នាតតូចនីមួយៗ
ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ នៅខាងក្រៅរដ្ឋសភា គណៈប្រតិភូ Hoang Van Cuong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហាណូយ) - សមាជិកគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុ និងថវិកានៃរដ្ឋសភា បានឲ្យដឹងថា ក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ពុំមានច្បាប់គ្រប់គ្រងផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចឡើយ។ តាមពិត អាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវបានសាងសង់ដោយអ្នកដែលមានដីហើយលក់បន្ត ដូច្នេះគេហៅថា អាផាតមិនខ្នាតតូច។
ស៊េរីនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមិនមានសុវត្ថិភាពបច្ចុប្បន្នមាននៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន (រូបភាព៖ Nguyen Hai)។
ជាមួយនឹងបញ្ហាដែលត្រូវបានលើកឡើង ប្រតិភូលោក Cuong បាននិយាយថា ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចត្រូវកែតម្រូវបញ្ហាចំនួន ២ ។
ទីមួយគឺត្រូវជួសជុល និងជួសជុលឡើងវិញតាមស្តង់ដារផ្ទះល្វែងដែលមានគម្រោងសាងសង់រួច។ លោក Cuong ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា "អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលបានសាងសង់ និងលក់ ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលឡើងវិញ ដើម្បីដឹងថាមានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងរចនា។ យើងមានស្តង់ដារលំនៅឋានរួចហើយ ដូច្នេះយើងត្រូវអនុវត្តគោលការណ៍នៅទីនេះ។ ប្រសិនបើអគារអាផាតមេនខ្នាតតូចណាមួយ បន្ទាប់ពីពិនិត្យហើយមិនស្របតាមស្តង់ដារ អ្នកវិនិយោគខ្លួនឯងត្រូវតែជួសជុលវាឱ្យមានផ្លូវរត់ចេញ កន្លែងកម្សាន្ត និងសកម្មភាពសាធារណៈ"។
ទីពីរ យោងតាមប្រតិភូ Hoang Van Cuong ការទទួលខុសត្រូវដំបូងសម្រាប់ការកើតឡើងនៃផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចដែលមិនបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ និងស្តង់ដារត្រឹមត្រូវគឺស្ថិតនៅជាមួយអ្នកវិនិយោគ។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងការគ្រប់គ្រងការអនុម័តមិនត្រឹមត្រូវ និងមិនច្បាស់លាស់ក៏ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយផ្នែករដ្ឋបាលផងដែរ។
គណៈប្រតិភូបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "នេះមិនមែននិយាយអំពីការទទួលយកកំហុសទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែកំណត់ថា អាផាតមិនខ្នាតតូចបានកើតឡើង ហើយត្រូវតែត្រូវបានដោះស្រាយ ដើម្បីធានាដល់ការរស់នៅរបស់មនុស្ស និងលក្ខខណ្ឌរស់នៅអប្បបរមា" ។
ទាក់ទងនឹងអាផាតមិនខ្នាតតូច កន្លងមកនេះបើតាមក្រសួងសំណង់ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏ត្រូវបានស្នើមិនឲ្យផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗពេលសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលដែលមានប្លង់ច្រើនជាន់ និងអាផាតមិនច្រើន។ ដូច្នេះវាមិនចាំបាច់ក្នុងការកំណត់តម្រូវការដើម្បីបំបែកតំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅ និងឯកជននោះទេ។
ប្រភព
Kommentar (0)