អាថ៌កំបាំងក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ 'ភាពអស្ចារ្យនៃប្រាក់ចំណេញទ្វេដង' ភ្លាមៗនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីនៅភាគខាងកើតនៃរាជធានី

លំហូរសាច់ប្រាក់កំពុងត្រលប់ទៅទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិញ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាសញ្ញាសម្រាប់វដ្តកំណើនថ្មីមួយ។ ទិន្នន័យស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 ដែលទើបចេញផ្សាយដោយ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថាទីផ្សារកំពុងជួបប្រទះនឹងការវិលត្រឡប់ទៅរកកំណើននៃលំហូរវិនិយោគ ខណៈដែលតម្រូវការទិញអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសកើនឡើង 6% ហើយចំនួនការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើង 4% បើធៀបនឹងខែមុន។

តាមពិតទៅ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងជាបណ្តើរៗ ដោយសារធនាគារជាច្រើនបន្តបន្ទាប ឬរក្សាអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ លើសពីនេះ គោលនយោបាយដកចេញផ្លូវច្បាប់របស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋក៏ចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញាល្អផងដែរ។ លំហូរសាច់ប្រាក់មាននិន្នាការផ្លាស់ប្តូរទៅអចលនទ្រព្យពីបណ្តាញវិនិយោគមួយចំនួនផ្សេងទៀត។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឈានចូលដល់វដ្ដកំណើនថ្មី។ ដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសនេះ អ្នកវិនិយោគនិងអ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនកំពុងត្រលប់មកទីផ្សារវិញ។

អាថ៍កំបាំងក្នុងការកាន់កាប់ដីអច្ឆរិយៈចំណេញទ្វេដងនៅកណ្តាលថ្មីនៃភាគខាងកើតនៃទីក្រុង រូបភាព ១ — គម្រោងនៅបូព៌ាដែលមានសក្តានុពលក្នុងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់អកម្មកំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគដែលមានបទពិសោធន៍។

ក្នុងនាមជាអ្នកតាមដានទីផ្សារ លោក Hoang Dinh Khiem ប្រធានក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Vietstarland មានប្រសាសន៍ថា ផ្នែកដែលកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីអតិថិជននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលមានសមត្ថភាពបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់អកម្ម បន្ថែមពីលើមូលនិធិផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងគោលនយោបាយលក់ល្អ។

"គម្រោងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មក្នុងចន្លោះតម្លៃពី 17-25 ពាន់លានជាមួយនឹងសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ និងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់អកម្ម ជាពិសេសគឺទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ Old Quarter និង West Lake - អ្នកដែលមានចក្ខុវិស័យសម្រាប់សក្តានុពលនៃអគារពាណិជ្ជកម្ម។ ថ្មីៗនេះ អតិថិជនមួយក្រុមនេះបានចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសចំពោះគម្រោងនៅមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីៗនៃរាជធានី ដូចជា East with Mega Grand World Hanoi” - Mr. Khiem បានចែករំលែក។

ក្នុងនាមជាកន្លែងកម្សាន្តឈានមុខគេក្នុងរដ្ឋធានី រំពឹងថានឹងដំណើរការជាផ្លូវការនៅរដូវបុណ្យណូអែលឆ្នាំ 2023 ដែលនៅសល់តែប្រហែល 4 ខែទៀតប៉ុណ្ណោះ Mega Grand World Hanoi គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលមានសក្តានុពលលេចធ្លោសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ ដែលជាការរំពឹងទុកបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រាជធានី។

“បច្ចុប្បន្ន Mega Grand World គឺជាវត្ថុសក្តានុពលបំផុតនៅក្នុងកញ្ចប់វិនិយោគរបស់ខ្ញុំ។ ជាមួយនឹងផលិតផល និងគោលនយោបាយដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនាពេលនេះ ខ្ញុំជឿជាក់ថា ខ្ញុំនឹងឈ្នះ "ប្រាក់ចំណេញទ្វេដង" ពីគម្រោងនេះ ដូចដែលខ្ញុំបានឈ្នះជាច្រើនដងនៅពេលវិនិយោគលើគម្រោង Vinhomes" - លោក Tran Nam អ្នកវិនិយោគនៅស្រុក Hoan Kiem ចែករំលែក។

ឱកាសដ៏កម្រពីគម្រោងដ៏ទាក់ទាញបំផុតនៅឆ្នេរខាងកើត

គោលនយោបាយទាក់ទាញបំផុតដែលបានលើកឡើងដោយវិនិយោគិន Tran Nam នៅ Mega Grand World Hanoi គឺថា វិនិយោគិនគាំទ្រអត្រាការប្រាក់កម្ចីត្រឹមតែ 5%/ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 30 ខែ និងរយៈពេលអនុគ្រោះដើមក្នុងអំឡុងពេលគាំទ្រការប្រាក់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វិនិយោគិនក៏សន្យានឹងថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំចំនួន 5% ក្នុងរយៈពេល 30 ខែ ដោយជួយដល់ការចំណាយលើការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុងចំនួន 1.75 លានដុង/m2 នៃការសាងសង់។ ជាមួយនឹងគោលការណ៍នេះ វិនិយោគិនត្រូវចំណាយដើមទុនដំបូងត្រឹមតែ 30% នៃតម្លៃ ដើម្បីអាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗ។

អាថ៌កំបាំងក្នុងការកាន់កាប់ដីអច្ឆរិយៈចំណេញទ្វេដងនៅកណ្តាលថ្មីនៃភាគខាងកើតនៃរដ្ឋធានី រូបភាពទី 2 — Mega Grand World Hanoi គឺជាគម្រោងដ៏ទាក់ទាញបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023។

ស្មុគ្រស្មាញនេះកាន់កាប់ទីតាំងសំខាន់នៅក្នុងទីក្រុងគោលដៅទីក្រុងមហាសមុទ្រ ហើយត្រូវបានវិនិយោគដោយ Vingroup ជាមួយនឹងគម្រោង និងគោលនយោបាយកម្សាន្ត និងកម្សាន្តជាច្រើន ដើម្បីស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចររាប់សិបលាននាក់មកកាន់រដ្ឋធានីជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដើម្បីប្រែក្លាយ Mega Grand World ឱ្យទៅជា "កំពង់ផែពាណិជ្ជកម្ម" ថ្មីដ៏មមាញឹកបំផុតនៅភាគខាងជើង Vingroup បានវិនិយោគយ៉ាងច្រើនដើម្បីប្រែក្លាយកន្លែងនេះទៅជាពិភពកម្សាន្តដ៏ទាក់ទាញមួយនៅភាគខាងជើង និងជាប្រព័ន្ធអេកូទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានសមុទ្រដ៏ធំដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។

ទីមួយ Vingroup បាននាំមក Mega Grand World Hanoi នូវហ្គេមដ៏ទាក់ទាញបំផុតនៅសួនកម្សាន្តលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា Balloon Tower, Magic Bike ឬ Sky Drop... ជាមួយគ្នានេះដែរ នៅ Mega Grand World Hanoi ក៏មានដំណាក់កាលពិតមួយដែលមានឈ្មោះថា The Grand Voyage នៅលើទន្លេ Venice ដែលលាតសន្ធឹងប្រវែង 830 ម៉ែត្រ ជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាសំឡេង និងពន្លឺដ៏ទំនើបបំផុតក្នុងពិភពលោក។

ប្រភេទកម្សាន្តទាំងអស់ដូចជា VinWonders Hanoi Wave Park និង VinWonders Hanoi Water Park... ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ VinWonders ។ ជាពិសេស ការរៀបចំផែនការបន្ទាត់ផលិតផល ការអញ្ជើញដៃគូម៉ាកល្បីៗឱ្យធ្វើអាជីវកម្ម ធ្វើពាណិជ្ជកម្ម អភិវឌ្ឍសេវាកម្ម និងសកម្មភាពវប្បធម៌ និងសិល្បៈអន្តរកម្ម ដើម្បីបង្កើតបទពិសោធន៍ដែលមិននឹកស្មានដល់សម្រាប់អ្នកទស្សនា... នឹងត្រូវធ្វើឡើងដោយ Vincom Retail ដើម្បីធានានូវវិជ្ជាជីវៈ និងថ្នាក់ក្នុងដំណើរការប្រតិបត្តិការ។

ជាពិសេស គំរូសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់ ដែលជាផ្នែកសំខាន់នៃឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ និងការកម្សាន្តនៅគោលដៅល្បីៗជាច្រើន ក៏នឹងត្រូវបានអនុវត្តជាប្រព័ន្ធជាលើកដំបូងនៅ Mega Grand World Hanoi ដោយសន្យាថានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលដ៏ច្រើនដល់ហាង និងហាងនៅទីនេះ។

អាថ៌កំបាំងក្នុងការកាន់កាប់ដីអច្ឆរិយៈចំណេញទ្វេដងនៅកណ្តាលថ្មីនៃភាគខាងកើតនៃរដ្ឋធានី រូបភាពទី 3

បច្ចុប្បន្ននេះ វត្ថុសំខាន់ៗជាច្រើននៅក្នុងផ្នែករងទាំងពីរគឺ The Venice និង The K-Town នៃ Mega Grand World Hanoi បានបញ្ចប់ការសាងសង់ និងចាប់ផ្តើមលាបពណ៌ផ្នែកខាងក្រៅ។ ទន្លេរំលេចប្រវែង ៨៣០ ម៉ែត្រក៏ត្រូវបានស្រោចស្រពផងដែរ ដើម្បីត្រៀមដំឡើងដំណាក់ទឹក។ ទំនិញជាច្រើនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹង "បញ្ចប់" នៅដើមឆ្នាំ ដើម្បីអោយភ្ញៀវចូល និងបំពេញរួចរាល់ ដើម្បីបើកស្វាគមន៍ភ្ញៀវនៅថ្ងៃបើក។

ដោយមានប្រជាជនជាង 200,000 នាក់នៃទីក្រុង Ocean City ប្រជាជនជាង 10 លាននាក់នៅក្នុងរដ្ឋធានី និងសក្តានុពលក្នុងការស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរជាង 20 លាននាក់ដែលរំពឹងថានឹងមកទីក្រុងហាណូយនៅឆ្នាំ 2023 Mega Grand World Hanoi គឺជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញដែលសន្យាថានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញដ៏ច្រើនដល់វិនិយោគិនរហ័សរហួនដែលដឹងពីរបៀបចាប់យកឱកាស។

ប្រភព