តារាងតម្លៃដីថ្មីអាចឡើងថ្លៃបច្ចុប្បន្ន ១០ ដង

យោងតាមអ្នកជំនាញ តារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំនឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែមានតម្លាភាព និងវិជ្ជាជីវៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះក៏នឹងក្លាយជាហេតុផលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលផងដែរ។

នៅក្នុងសន្និសីទ "ការឃោសនា ការផ្សព្វផ្សាយ និងការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ" ដែលរៀបចំដោយសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ក្រោមការសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងធនធាន និងបរិស្ថាន និងក្រសួងសំណង់ នៅថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ចំណុចថ្មីមួយនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលវាគ្មិន និងភ្ញៀវជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍នោះគឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពី តារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ។

ដើម្បីបញ្ជាក់ពី "កំដៅ" នៃតម្លៃដីធ្លី លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃ BIDV បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីឆ្នាំ 2024 បានកត់ត្រាជាង 12 លានមតិ ដែលក្នុងនោះ 1 លានមតិត្រូវបានទទួលលើបញ្ហាទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លី។ តួលេខទាំងនេះគឺជាភស្តុតាងដែលថារឿងរ៉ាវនៃតារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីសាធារណជន។

TS Can Van Luc ថ្លែងនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា ការ​កំណត់​តម្លៃ​ដី​នៅ​តែ​ជា​បញ្ហា​លំបាក។ អ្នកជំនាញមកពី BIDV បាននិយាយថា សូម្បីតែអង្គភាពប្រឹក្សា និងវាយតម្លៃដីធ្លី ក៏«មិនហ៊ានធ្វើការដែរ ព្រោះខ្លាចមានកំហុស និងត្រូវរងបទឧក្រិដ្ឋ»។

លោក Luc បានមានប្រសាសន៍ថា “អង្គភាពវាយតម្លៃ និងប្រឹក្សាយោបល់ត្រូវការវិធីសាស្ត្រសមហេតុផល ដើម្បីធានាបាននូវព័ត៌មានត្រឹមត្រូវ។ ចំពោះភាពត្រឹមត្រូវនៃតម្លៃដី ពួកគេមិនចាំបាច់ទទួលខុសត្រូវទេ ព្រោះនេះគឺជាអ្វីដែលតែងតែប្រែប្រួល”។

សម្ពាធនៃ "ការភ័យខ្លាចនៃការខុស" នៃអង្គភាពវាយតម្លៃគឺមកពីកង្វះប្រភពព័ត៌មានអំពីដីធ្លី។ យោងតាមលោក Luc មូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិនៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាប្រភពដ៏ល្អបំផុតនៃព័ត៌មានបញ្ចូលដែលមានអាទិភាពខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមប្រភពព័ត៌មានទាំងប្រាំដោយផ្អែកលើក្រឹត្យលេខ 71/2024/ND-CP ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រភពទិន្នន័យនេះមិនទាន់ពេញលេញនៅឡើយ។

នៅពេលអនាគត ដើម្បីដឹងពីប្រព័ន្ធទិន្នន័យនេះ អង្គភាពនានាដូចជា ជាន់ពាណិជ្ជកម្ម អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាដើម ចាំបាច់ត្រូវចូលរួមយ៉ាងសកម្មនូវព័ត៌មានអំពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ បើ​ទោះ​ជា​អាជីវករ​មាន​ចេតនា​លាក់​បាំង​ក៏ដោយ ក៏​អាជ្ញាធរ​ត្រូវ​មាន​ទណ្ឌកម្ម​ដើម្បី​ដោះស្រាយ។

យោងតាម ​​TS ។ Can Van Luc បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំនឹងជាកន្លែងសម្រាប់វាយតម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងដកចេញនូវចំណុចខ្វះខាត ជាពិសេសបាតុភូតតម្លៃពីរ។ នេះនឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់សហគ្រាសអនុវត្តសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋ គណនាតម្លៃវិនិយោគគម្រោង និងប្រសិទ្ធភាព...

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Luc ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីនៅជិតទីផ្សារ អាចបង្កើនថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី តម្លៃដី តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលអចលនទ្រព្យ។ គេរំពឹងថា បន្ទាប់ពីតារាងតម្លៃដីផ្លូវការត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2026 តម្លៃដីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងពី 2 ទៅ 7 ដង សូម្បីតែខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន 10 ដងក៏ដោយ។

ថ្លែង​ជាមួយ​អ្នក​យក​ព័ត៌មាន​នៃ ​សារព័ត៌មាន​អេឡិចត្រូនិក​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ ​នៅ​ក្រៅ​សិក្ខា​សាលា Assoc.Dr. លោក Nguyen Quang Tuyen ប្រធានមហាវិទ្យាល័យច្បាប់សេដ្ឋកិច្ចនៃសាកលវិទ្យាល័យច្បាប់ហាណូយបានអះអាងថា ការនាំយកតារាងតម្លៃដីមកជិតទីផ្សារពិតជានឹងបង្កើនតម្លៃដីសម្រាប់អាជីវកម្ម ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យកម្រិតតម្លៃនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ។

លោក Tuyen មានប្រសាសន៍ថា “អាជីវកម្មមិនមែនជាអង្គការសប្បុរសធម៌ទេ ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការស្នើសុំឱ្យពួកគេបញ្ចុះតម្លៃលក់ ខណៈដែលតម្លៃបញ្ចូលកំពុងកើនឡើង។ ដើម្បីបន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវប្រើប្រាស់ទុនថវិកាយ៉ាងសកម្មដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-moi-co-the-tang-gap-10-lan-gia-hien-tai-d227494.html