ហេតុផលបីយ៉ាងដែលអចលនទ្រព្យអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City ទាក់ទាញសហគមន៍អាជីវកម្មឱ្យចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម

ស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វនៃលំហូរពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើកបំផុតនៅភាគខាងកើតនៃរដ្ឋធានី ផលិតផលអចលនទ្រព្យទាបក្រោមតម្លៃ 15 ពាន់លានដុងនៃ Ocean City ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដោយសារការទាក់ទាញពិសេសចំនួនបី បើកឱកាសអាជីវកម្មដែលមានសក្តានុពល។

ហេតុផលបីយ៉ាងដែលអចលនទ្រព្យអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City ទាក់ទាញសហគមន៍អាជីវកម្មឱ្យចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម

ស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វនៃលំហូរពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើកបំផុតនៅភាគខាងកើតនៃរដ្ឋធានី ផលិតផលអចលនទ្រព្យទាបក្រោមតម្លៃ 15 ពាន់លានដុងនៃ Ocean City ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដោយសារការទាក់ទាញពិសេសចំនួនបី បើកឱកាសអាជីវកម្មដែលមានសក្តានុពល។

ទីតាំងពិសេស ការតភ្ជាប់ទំនើប

ការធានាពេជ្រទីមួយនៃអចលនៈទ្រព្យទាបក្នុងមហាសមុទ្រស៊ីធីសម្រាប់សហគមន៍អាជីវកម្មគឺជាទីតាំងដ៏មានតម្លៃ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដែលបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។ ទីក្រុងមហាសមុទ្រត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងមួយដែលមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅពេលដែលស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វនៃត្រីកោណសេដ្ឋកិច្ចមាស Quang Ninh - Hai Phong - Hanoi តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់រាជធានីឧស្សាហកម្មភាគខាងជើងដូចជា Hung Yen, Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang, Thai Nguyen ... អរគុណចំពោះផ្លូវសំខាន់ៗ៖ ផ្លូវជាតិលេខ 5A ហាណូយ - Hai Phong - Haong Express, Ha Long - M.

ក្រៅពីនេះ គម្រោងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗជាច្រើននៅក្នុងតំបន់កំពុងត្រូវបានពន្លឿនសម្រាប់ការអនុវត្ត និងបញ្ចប់។ ថ្មីៗនេះ ខេត្ត Hung Yen ទើបតែបានប្រកាសថាខ្លួននឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3.5 ឆ្លងកាត់ស្រុក Van Lam ស្រុក Van Giang និង Vinhomes Ocean Park ពីខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបជិត 1,500 ពាន់លានដុង។ គេរំពឹងថាគម្រោងនេះនឹងត្រូវបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2028។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនឹងជាការជំរុញមួយដើម្បីជួយឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុង Ocean City កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ក្នុងឆ្នាំនេះផងដែរ ស្ពាន Me So និង Ngoc Hoi ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ ដែលនឹងជួយពង្រីកការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ កាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពីទីក្រុងខាងក្នុង ក៏ដូចជាទៅកាន់ខេត្តភាគខាងត្បូង បើកឱកាសអាជីវកម្មប្រកបដោយជោគជ័យនៅក្នុងទីក្រុងគោលដៅភាគខាងកើត។ វិនិយោគិនអាចចាប់យកឱកាសអាជីវកម្មដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាមួយនឹងឧស្សាហកម្មចម្រុះ ឬធ្វើអាជីវកម្មលើកន្លែងស្នាក់នៅ និងជួលរមណីយដ្ឋាន ដោយទាញយកសក្តានុពលនៃជនបរទេសមួយចំនួនធំដែលធ្វើការនៅក្នុងរាជធានីឧស្សាហកម្មនៃភាគខាងជើង។

អតិថិជនដែលមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយច្រើន។

អចលនទ្រព្យអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City ក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការវិនិយោគ "មាស" ជាមួយនឹងសក្តានុពលអាជីវកម្មប្រាកដប្រជា ដោយសារលំហូរនៃអតិថិជនយ៉ាងច្រើនពីសហគមន៍អ្នករស់នៅ និងភ្ញៀវទេសចរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មហាសមុទ្រស៊ីធីមានអ្នករស់នៅជាង 80,000 នាក់ ហើយបន្តបង្ហាញការអំពាវនាវរបស់ខ្លួនជាគោលដៅលំនៅដ្ឋានសិទ្ធិនៅភាគខាងកើតនៃរាជធានី។

ថ្មីៗនេះ គម្រោង Vinhomes Ocean Park 2 - 3 ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសនៅក្នុង "គម្រោងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មគុណភាពខ្ពស់បំផុតទាំង 10 ក្នុងឆ្នាំ 2024" នៅវេទិកាអចលនទ្រព្យនិទាឃរដូវលើកទី 5 និងពិធីកិត្តិយសម៉ាកយីហោអចលនទ្រព្យឈានមុខគេក្នុងឆ្នាំ 2024 - 2025 ។ ការទទួលស្គាល់នេះជាការធានាដល់អតិថិជននូវលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយគុណភាព និងបញ្ហា

លើសពីនេះ អាជីវកម្មនៅទីក្រុង Ocean City ក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនផងដែរ ពីចំនួនអ្នកទស្សនាដ៏ច្រើន រហូតដល់រាប់លាននាក់ក្នុងមួយខែ។ នៅឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងមហាសមុទ្របានប្រមូលផលល្អជាមួយនឹងភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិចំនួន 14 លាននាក់មកទស្សនា ទិញទំនិញ និងកម្សាន្ត។ នេះគឺជាលេខ "សុបិន" សម្រាប់គោលដៅទេសចរណ៍ល្បីៗជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស ដែលបង្ហាញពីសក្តានុពលគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់អាជីវកម្មដែលរកប្រាក់ចំណេញនៅទីក្រុង Ocean City។ នៅឆ្នាំ 2025 Ocean City សន្យាថានឹងបន្តបំបែកឯតទគ្គកម្មចាស់ ខណៈដែលរដូវកាលពិធីបុណ្យបានចាប់ផ្តើមដំបូងបំផុតជាមួយនឹង "ការទប់ស្កាត់" ជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជាពិធីបុណ្យ Ocean International Lantern Festival, ...

ព្រឹត្តិការណ៍ និងពិធីបុណ្យនានាធ្វើឡើងពេញមួយឆ្នាំ ដោយទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរយ៉ាងច្រើនមកកាន់ទីក្រុងមហាសមុទ្រ។

តម្លៃសមរម្យបំផុតនៅក្នុងផ្នែក

ហេតុផលសំខាន់មួយទៀតដែលអចលនទ្រព្យទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City បានក្លាយជាគោលដៅលេខ 1 របស់អ្នកវិនិយោគនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺតម្លៃទាបមិនគួរឱ្យជឿ។

ខណៈពេលដែលតម្លៃដីនៅ Hung Yen កំពុងបន្តឡើងដល់កំពូលថ្មី ហើយផ្ទះនៅទីក្រុងខាងក្នុងមានតម្លៃខ្ពស់ពេក នៅទីក្រុង Ocean City តម្លៃអចលនទ្រព្យទាបមានតម្លៃត្រឹមតែប្រហែល 110 - 160 លាន/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារតែនោះ ជាមួយនឹងដើមទុនដំបូងត្រឹមតែ 4.5 ពាន់លានប៉ុណ្ណោះ អ្នកវិនិយោគអាចធ្វើជាម្ចាស់វីឡាដ៏ប្រណិតមួយ ដោយត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការប្រគល់ភ្លាមៗ និងដាក់ឱ្យដំណើរការ។ អ្នកជំនាញនិយាយថា នេះគឺជាការវិនិយោគដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងប្រាកដប្រជា សូម្បីតែអ្នកចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មវ័យក្មេងដែលទើបតែចាប់ផ្តើមដំណើរអាជីវកម្មរបស់ពួកគេក៏ដោយ។

រួមផ្សំជាមួយនឹងគោលនយោបាយលក់ដ៏ប្រសើររបស់អ្នកវិនិយោគ ម្ចាស់អាជីវកម្មអាចធានាបានទាំងស្រុងក្នុងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនៅក្នុងទីក្រុងគោលដៅនៃមហាសមុទ្រ។ ភាពទាក់ទាញបំផុតរបស់ទាំងនេះគឺ "គោលការណ៍ទេវតា" ដែលគាំទ្រការប្រាក់ 0% របស់ធនាគារសម្រាប់រយៈពេល 30 ខែសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ដែលជួយវិនិយោគិនបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការចំណាយដំបូង និងផ្តោតលើអាជីវកម្មដោយមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការបង់ការប្រាក់។ បន្ទាប់ពី 30 ខែ រយៈពេលនៃការទូទាត់ការប្រាក់ចាប់ផ្តើម ដែលជាពេលវេលាដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងខ្ពស់ផងដែរ ដោយសារគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ដែលបានឈានដល់ទីបញ្ចប់។

លើសពីនេះ គោលការណ៍អនុគ្រោះសម្រាប់ការបង់ប្រាក់មុន 14.5% ការបញ្ចុះតម្លៃ 3% សម្រាប់កញ្ចប់អំណោយសម្រាប់ពិធីឡើងផ្ទះ ការលើកទឹកចិត្តសមាជិក VinClub... ក៏ជួយម្ចាស់អាជីវកម្ម "រកប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ" ផងដែរ។

ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិទាំងអស់នៃទីតាំង សហគមន៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ភាពងាយស្រួល តម្លៃល្អ និងសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ ផលិតផលអចលនទ្រព្យទាបក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Ocean City បានក្លាយជា "មេដែក" ទាក់ទាញម្ចាស់អាជីវកម្មឱ្យចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នអចលនទ្រព្យទាំងនេះនៅសេសសល់មិនច្រើនទេ ដូច្នេះនេះគឺជាពេលវេលាមាសសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការចាប់យកឱកាសវិនិយោគ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏មានតម្លៃបំផុតនៅលើទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/ba-ly-do-bat-dong-san-thap-tang-duoi-15-ty-tai-ocean-city-hut-cong-dong-doanh-chu-ve-khoi-nghiep-d248280.html