អាផាតមិនដែលមានកំពស់ទាប និងតម្លៃសមរម្យនៅទីក្រុង Ocean City គ្របដណ្តប់ទីផ្សារជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់។

នៅពេលដែលតម្លៃអគារទាបក្នុងទីក្រុងហាណូយនៅតែខ្ពស់ ហើយតម្លៃដីនៅតាមខេត្តបន្តកំណត់តម្លៃថ្មី អ្នកវិនិយោគបានសម្រុកទៅទីក្រុង Ocean City ដើម្បីស្វែងរកផលិតផលទាបដែលត្រៀមប្រគល់ជូនក្នុងតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុង។ នេះចាត់ទុកថាជាការសម្រេចចិត្តវិនិយោគដ៏ឈ្លាសវៃ ដើម្បីកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិប្រកបដោយសក្ដានុពលអាជីវកម្មល្អ បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ស្ថិរភាព និងមានសក្តានុពលកើនឡើង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ទើបនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 26/2025/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌ ខ្លឹមសារ និងកម្រិតកម្ចីអនុគ្រោះក្នុងខេត្តគោលដៅអនុវត្តមួយចំនួន នារសៀលថ្ងៃទី ២១ ខែមីនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានទទួលជួបប្រធានសាធារណៈរដ្ឋ Tatarstan សហព័ន្ធរុស្ស៊ី RN Minnikhanov ។ លក្ខខណ្ឌ ខ្លឹមសារ និងកម្រិតកម្ចីអនុគ្រោះដើម្បីអនុវត្ត សកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួននៅក្នុងកម្មវិធីគោលដៅជាតិក្នុងខេត្ត។ ដើម្បីបំពាក់និងបង្កើនចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់បទពិសោធន៏របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននិងការធ្វើសមាធិក្នុងសង្កាត់ចំនួន 5 ក្នុងតំបន់នោះស្រុកហៃឡៃ លោកអង្គទិត្យត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយនាយករដ្ឋមន្រ្តីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 542 / QD-TTG ចុះថ្ងៃទី 7 ខែមីនា (NTM) នៅតំបន់នោះ។ នៅថ្ងៃទី 21 ខែមីនា Gia Lai ចាប់ដៃគ្នារៀបចំពិធីគោរពបូជាព្រៃឈើ ដើម្បីថ្លែងអំណរគុណចំពោះព្រះព្រៃឈើ ដែលបានការពារអ្នកភូមិ និងផ្តល់ផលិតផលជាច្រើននៅក្រោមគម្របព្រៃឈើ។ ចាប់​ពី​ពេល​នោះ​មក​សូម​រួម​គ្នា​ថែ​រក្សា​ព្រៃ​ឈើ​ពណ៌​បៃតង​ទូទៅ។ ព័ត៌មាន​ពេល​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​២១ មីនា មាន​ព័ត៌មាន​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់​ដូច​តទៅ ៖ ស្រវឹង​ពណ៌​ផ្កា​ខែមីនា ។ Sang Ma Sao ធ្វើស្រែចំការនៅរដូវទឹកជំនន់។ ភូមិនៃ "ភ្លើងឆេះផែនដី" ។ រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានផ្សេងទៀតនៅតំបន់ជនជាតិភាគតិច និងតំបន់ភ្នំ ដោយមានប្រធានបទ "ថ្ងៃត្រលប់មកវិញ" ពិធីបុណ្យផ្សារខូវវ៉ា (ស្រុក Meo Vac ខេត្ត Ha Giang) នឹងប្រព្រឹត្តទៅរយៈពេល 3 ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃទី 22 ដល់ថ្ងៃទី 24 ខែមេសា (ថ្ងៃទី 25 - 27 ខែមីនា តាមច័ន្ទគតិ)។ ឆ្នាំនេះ មហោស្រពត្រូវបានរៀបចំតាមខេត្ត ដោយសន្យាថានឹងនាំមកជូនភ្ញៀវនូវបទពិសោធន៍គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើន ថ្នាក់ដឹកនាំនៃសាជីវកម្មផ្លូវដែកវៀតណាមនាពេលថ្មីៗនេះបានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត Binh Duong ស្តីពីការពង្រីក និងអនុវត្តផែនការស្ថានីយស្ថានីយ An Binh ទីក្រុង។ ទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនក្នុងតំបន់ និងអន្តរជាតិក្នុងរយៈពេល 6 ថ្ងៃ (ចាប់ពីថ្ងៃទី 6 ដល់ថ្ងៃទី 12 ឧសភា ឆ្នាំ 2024) អតីតប្រធានស្ថានីយ៍ប៉ូលីសចរាចរណ៍ផ្លូវទឹក Tan Chau (An Giang) បានបញ្ជាឱ្យមន្ត្រីចំនួន 2 នាក់ទាញយកផលប្រយោជន៍ពីមុខតំណែង និងអំណាចរបស់ពួកគេ ដើម្បីទទួលប្រាក់ពីម្ចាស់យានជំនិះ ដើម្បីមិនអើពើនឹងការរំលោភលើការទទួលប្រាក់ពីស្ថានីយ៍ចំនួន 4 លានដុង ខេត្តទើបតែបានអនុម័តរបាយការណ៍សិក្សាមុនលទ្ធភាពនៃគម្រោង Urban Railway Line លេខ 1 តភ្ជាប់ជាមួយ Metro Line លេខ 1 នៃទីក្រុង។ ហូជីមិញ Ben Thanh - Suoi Tien នៅស្ថានីយ៍ Suoi Tien ឆ្លងកាត់ទីក្រុងចំនួន 4 និងបញ្ចប់នៅទីក្រុង។ ធូ ដាវ មុត ផ្លូវនេះមានប្រវែង 32.5 គីឡូម៉ែត្រ ភូមិកសាងទូកឈើរបស់ Cong Muong មានអាយុកាលជាង 600 ឆ្នាំមកហើយ ហើយជាមោទនភាពរបស់ប្រជាជនសង្កាត់ Phong Hai ទីក្រុង Quang Ninh ដោយសារកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់វាឆ្ងាយណាស់ ដោយមានទូកដែលកើតចេញពីដៃដ៏ប៉ិនប្រសប់ និងបទពិសោធន៍សាងសង់កប៉ាល់របស់បុព្វបុរស ដែលអាចទប់ទល់នឹងខ្យល់ព្យុះ និងទូកនេសាទនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមនិន្នាការសម័យទំនើប ភូមិសិប្បកម្មផលិតកប៉ាល់កំពុងធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗ សូម្បីតែប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ក៏ដោយ។

ចំណាយដើមទុនតិច ចំណេញភ្លាមៗ

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃ "ការនេសាទនៅសមុទ្រ" លោក Nguyen Huu Hung (អាយុ 40 ឆ្នាំ) បានត្រឡប់ទៅទីក្រុងហាណូយដើម្បីស្វែងរកឱកាសវិនិយោគ។ ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ច្រើនឆ្នាំ លើកនេះលោកសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើខ្សែផលិតផលដែលត្រៀមប្រគល់ជូន មានគោលនយោបាយល្អ ស្ថិតក្នុងតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគល្អ និងបរិក្ខារទំនើបៗ ព្រោះនេះជាអចលនទ្រព្យដែលអាចធ្វើអាជីវកម្មភ្លាមៗ ជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើងខ្លាំង។

ផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម ១៥ ពាន់លានដុងនៅផ្នែករង Anh Duong ទីក្រុង Ocean ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្ទង់មតិមួយរបស់ Savills បង្ហាញថា នៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ តម្លៃកើនឡើងទាបនាពេលបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់។ គិតត្រឹមត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 តម្លៃផ្ទះវីឡាបឋមជាមធ្យមនឹងឡើងដល់ 327 លានដុង/m2 នៃដី តម្លៃផ្ទះបឋមនឹង 279 លានដុង/m2 នៃដី ហើយតម្លៃបឋមនៃផ្ទះពាណិជ្ជកម្មនឹង 316 លានដុង/m2 នៃដី។ ដូច្នេះហើយ លោក Hung បានសម្រេចចិត្តវិនិយោគនៅទីក្រុង Ocean City ដែលជាកន្លែងមានផ្ទះល្វែងទាបគុណភាពខ្ពស់ ជាមួយនឹងតម្លៃដ៏ល្អបំផុតនៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺត្រឹមតែក្រោម 15 ពាន់លានដុង/យូនីតប៉ុណ្ណោះ។

ជាការពិត ដោយសារគោលនយោបាយទាក់ទាញវិនិយោគិន ដោយទុនដំបូងត្រឹមតែ 4.5 ពាន់លានដុង វិនិយោគិនអាចកាន់កាប់ផលិតផលទាបនៅ Ocean City ។ អត្រាការវិនិយោគសមហេតុផលនេះកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យនៅពេលដែលអមដោយស៊េរីនៃការលើកទឹកចិត្ត "ដ៏ធំ" ដូចជាការគាំទ្រការប្រាក់ 0% ក្នុងរយៈពេល 30 ខែ ការលើកទឹកចិត្តក្នុងការទូទាត់ដំបូងរហូតដល់ 14.5% និងលំហូរសាច់ប្រាក់ 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ កញ្ចប់លើកទឹកចិត្តអំណោយដល់ផ្ទះ 3% ការលើកទឹកចិត្ត 1% - 1.7% សមាជិក... VinClub

លោក Hung បានមានប្រសាសន៍ថា “ជាមួយនឹងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ខ្លាំងជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីជួយអតិថិជន “រកប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ” រួមជាមួយនឹងតម្លៃកាន់តែទន់ជាងបើធៀបនឹងតំបន់នោះ ផ្ទះទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City គឺជាផលិតផលកម្រដែលមិនមានអ្នកវិនិយោគចង់ខកខាន។ ប្រសិនបើអ្នកយឺត អ្នកនឹងបាត់បង់ឱកាស ”។

ទស្សនវិស័យសុទិដ្ឋិនិយមរយៈពេលវែង

បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍ "ភ្លាមៗ" ការវិនិយោគលើផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Ocean City ក៏នាំមកនូវប្រាក់ចំណេញបង្គរធំផងដែរ ដោយសារកំណើនតម្លៃតាមពេលវេលា។ ជាក់ស្តែង ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ផលិតផលទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes បានកើនឡើងគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ ជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃជាមធ្យមលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយបានរក្សាអត្រានេះជាបន្តបន្ទាប់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ផលិតផលអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លាននៅក្នុង Ocean City មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនដើម្បីរក្សាសន្ទុះកំណើនតម្លៃដ៏លេចធ្លោក្នុងរយៈពេលវែង។

ម៉្យាងវិញទៀត ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ការរៀបចំផែនការដ៏ល្អ និងបរិក្ខារលំដាប់ថ្នាក់ខ្ពស់ ទីក្រុង Ocean City បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចសម្រាប់គ្រប់លក្ខខណ្ឌដើម្បីទម្លាយនៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីផ្សារ។ គម្រោងនេះមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដ៏ទំនើប និងស៊ីសង្វាក់គ្នានៅបូព៌ា ជាមួយនឹងការងារដែលមានស្រាប់ដូចជា ផ្លូវជាតិលេខ 5A ផ្លូវហាយវេ - ហាយហ្វុង ប្រ...

លើសពីនេះ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីជាបន្តបន្ទាប់កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ ជាការកត់សម្គាល់ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3.5 (ផ្នែកពីផ្លូវខេត្ត 378 ដល់ផ្លូវជាតិលេខ 5 កាត់តាម Ocean City) នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែឧសភាខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 នៃតំបន់រាជធានីបច្ចុប្បន្នកំពុងសាងសង់ដោយមានដំណើរការលឿនជាងការគ្រោងទុក ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2027។ នៅពេលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ គម្រោងសំខាន់នេះនឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពី Ocean City ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ក៏ដូចជាខេត្ត ក្រុងនានានៅតំបន់ភាគខាងជើង។

បន្ថែមពីលើនេះ តំបន់ភាគខាងកើតក៏មានគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដូចជា ស្ពានង៉ុកហូយ ស្ពានត្រានហុងដាដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ ២០២៥ ផ្លូវពី Hung Dong Avenue (Vinhomes Ocean Park 3) ទៅផ្លូវជាតិលេខ 5A និងផ្លូវជាតិលេខ 5B រំពឹងថានឹងបើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍នៅឆ្នាំនេះ។

ការរីកចំរើនផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជួយឱ្យទីក្រុងមហាសមុទ្រក្លាយជាចំណុចតភ្ជាប់នៃមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចភាគខាងជើង។ នេះ​ក៏​ជា​«​ដង​ដែក​»​ដើម្បី​បង្កើន​តម្លៃ​ផលិតផល​ទាប​ក្រោម​១៥​ពាន់​លាន​ដុង​ក្នុង​ទីក្រុង Ocean City។

តាមទស្សនៈអាជីវកម្ម ផលិតផលទាបដែលមានតម្លៃក្រោម 15 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Ocean City ក៏បង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពលេចធ្លោផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងមហាសមុទ្រទាំងមូលបានទាក់ទាញមនុស្ស 80,000 ឱ្យមកតាំងលំនៅដោយរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 200,000 នាក់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ភ្ញៀវទេសចរជាង 12 លាននាក់បានមក "ទីក្រុងគោលដៅ" នេះក្នុងឆ្នាំ 2024 ដើម្បីចូលរួមក្នុងសកម្មភាពកម្សាន្តសប្បាយ និងរីករាយជាមួយបរិយាកាសពិធីបុណ្យគ្មានដែនកំណត់។ ប្រភពដ៏សម្បូរបែបនៃអតិថិជននេះបានបើកឱកាសអាជីវកម្មរាប់មិនអស់ ដែលជួយម្ចាស់បានងាយស្រួលទាញយកការជួល និងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ថេរ និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នេះក៏បង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃផលិតផល ជួយវិនិយោគិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍តែមួយ និងទ្វេរដង។

គេ​កត់​សម្គាល់​ថា​ចំនួន​អ្នក​វិនិយោគ​ដែល​ចាប់​អារម្មណ៍​លើ​គម្រោង​នេះ​មាន​ការ​កើន​ឡើង​ពី​មួយ​ថ្ងៃ​ទៅ​មួយ​ថ្ងៃ។ ត្រឹមពាក់កណ្តាលដំបូងនៃខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ផលិតផលទាបជិត 500 នៅក្នុងទីក្រុង Ocean City បានរកឃើញម្ចាស់។ ជាមួយនឹងរលកថ្មីដែលបង្កើតឡើង អចលនទ្រព្យអគារទាបក្រោម 15 ពាន់លានដុងក្នុង Ocean City នឹងលក់ចេញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នៅពេលនោះ វិនិយោគិនយឺតនឹងបាត់បង់ឱកាសទិញក្នុងតម្លៃដើម និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុត នៅពេលដែលព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងខិតជិតមកដល់។

“VinWonders Entertainment World” ត្រៀមនឹងបើកដំណើរការនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ

ប្រភព៖ https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm