70% នៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ "បោះបង់អាជីព"

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs) ក្នុងឆ្នាំ 2023 អាជីវកម្ម និងឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនត្រូវចាកចេញពីឧស្សាហកម្មនេះដោយសារតែផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានពីទីផ្សារ។ ក្នុងចំណោមឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនដែលនៅតែដំណើរការ ពួកគេប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមយ៉ាងខ្លាំងពីការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំងក្លានៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។

ជាក់ស្តែងរហូតដល់ 70% នៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានផ្លាស់ប្តូរអាជីព ឬចាកចេញពីឧស្សាហកម្មនាពេលថ្មីៗនេះ។ ពីមុនចំនួនឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យនេះឈានដល់ប្រហែល 300,000 នាក់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារឥទ្ធិពលនៃការប្រែប្រួលទីផ្សារ មានតែមនុស្សប្រហែល 100,000 នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលបន្តប្រតិបត្តិការ។

TS លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម និងជាអនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានប្រកាសថា ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ការចុះខ្សោយនៃសេដ្ឋកិច្ចបាននាំឱ្យមានការថយចុះនៃតម្រូវការ និងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ការអភិវឌ្ឍន៍នៃវិស័យអចលនទ្រព្យ។

70 សម្រង់អាជីពជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ 1 — យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs) រហូតដល់ទៅ 70% នៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានផ្លាស់ប្តូរអាជីព ឬចាកចេញពីឧស្សាហកម្មនាពេលថ្មីៗនេះ។ (រូបថត៖ DX)

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល ជាពិសេសធនាគាររដ្ឋ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យទទួលបានសមិទ្ធិផលមួយចំនួន ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវប្រឈមមុខនឹងកត្តាជាច្រើនដែលប៉ះពាល់ដល់ស្ថានភាពអាជីវកម្ម។

ក្នុងពេលខាងមុខនេះ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកឱកាសថ្មីៗជាច្រើននៅពេលដែលបញ្ហាជាមូលដ្ឋានត្រូវបានដោះស្រាយ។ ផែនការកំពុងត្រូវបានកែលម្អយ៉ាងខ្លាំង ដោយមានការអនុម័ត 31/63 រាជធានី-ខេត្ត ហើយតំបន់ជាច្រើនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការអនុម័តផែនការរបស់ពួកគេនៅចន្លោះត្រីមាសទីមួយ និងពាក់កណ្តាលត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ។

នៅពេលនោះ ទីផ្សារគ្រាន់តែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដូចជាការដេញថ្លៃដីធ្លី និងការកំណត់តម្លៃដីធ្លី ដោយសាររដ្ឋាភិបាលបានជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជាមូលដ្ឋាន ទន្ទឹមនឹងការជួយដល់ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ ដើម្បីលើកកម្ពស់នគរូបនីយកម្ម និងអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ ដោយរដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់លំនៅឋានដែលបានកែសម្រួល និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួលនោះ លោក ឌិញ បាននិយាយថា ការលេចចេញនូវច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលនាពេលខាងមុខ នឹងផ្តល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់សកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលឱ្យកាន់តែម៉ត់ចត់ ធានានូវសមត្ថភាព និងការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រ។ ជាងនេះទៅទៀត មុនពេលច្បាប់ត្រូវបានអនុវត្ត នេះក៏ជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ មានពេលច្រើនក្នុងការពង្រឹងសមត្ថភាព និងចំណេះដឹងរបស់ពួកគេ។

តាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ មេធាវី Tran Minh Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានច្បាប់ VARS បានជូនដំណឹងថា ច្បាប់បច្ចុប្បន្នបានបែងចែកអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យយ៉ាងច្បាស់។

ក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ននេះ ថ្វីត្បិតតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការថមថយក៏ដោយ ក៏វានាំមកនូវឱកាសដែរ ចូរយើង «ប្រែក្លាយគ្រោះថ្នាក់ទៅជាឱកាស»។ លោកជឿជាក់ថា នេះជាពេលវេលាសម្រាប់បុគ្គល និងធុរកិច្ច ផ្តោតលើការកែលម្អ ពង្រឹង និងជំរុញចំណេះដឹង និងជំនាញ ត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ពេលវេលាដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកក៏បានលើកឡើងពីសារៈសំខាន់នៃការកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រក្នុងវិស័យឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យផងដែរ។ លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះមិនត្រឹមតែបង្កើតវិជ្ជាជីវៈ និងភាពជឿជាក់ក្នុងឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយឈ្មួញកណ្តាលបង្កើតសញ្ញាសម្គាល់ផ្ទាល់ខ្លួន លើកកំពស់កេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងទាក់ទាញអតិថិជនផងដែរ។

ជាចុងក្រោយ មេធាវី Tran Minh Dung លើកទឹកចិត្តអ្នកគ្រប់គ្នាដែលចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមើលឃើញឱកាសក្នុងបញ្ហាប្រឈម ហើយកំណត់ថាការរៀបចំ និងការវិនិយោគលើខ្លួនឯងនឹងធ្វើឱ្យពួកគេស្ថិតក្នុងស្ថានភាពអំណោយផលនៅពេលទីផ្សារងើបឡើងវិញ។

ប្រភព