សកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលចំនួន 17 មិនត្រូវបានអនុញ្ញាត ទីក្រុងហាណូយអនុម័តផែនការសម្រាប់អ័ក្សលំហនៃឧបទ្វីប Quang An

VARS បានប្រកាសពីសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុខុសច្បាប់ចំនួន ១៧ ផែនការលម្អិតនៃអ័ក្សលំហកណ្តាលនៃឧបទ្វីប Quang An ករណីដែលសៀវភៅក្រហមនៅតែត្រូវបានផ្តល់ដោយមិនមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់៖ តំបន់ឧបទ្វីប Quang An ទីក្រុង Tay Ho ទីក្រុងហាណូយ។ (រូបថត៖ Vo Thanh Tung)

ទីក្រុងហាណូយអនុម័តផែនការសម្រាប់រោងមហោស្រពខ្នាតធំនៅជិតបឹងខាងលិច

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Duong Duc Tuan ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦១៣២ អនុម័តគម្រោងផែនការលម្អិតនៃអ័ក្សលំហកណ្តាលនៃឧបទ្វីប Quang An មាត្រដ្ឋាន ១/៥០០។ ទីតាំង៖ វួដ Quang An វួដ Tu Lien ស្រុក Tay Ho ទីក្រុងហាណូយ។

គម្រោងនេះមានគោលបំណងបញ្ជាក់ផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុងនៃតំបន់ West Lake និងតំបន់ជុំវិញ (A6) មាត្រដ្ឋាន 1/2000 និងកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុង A6 ខ្នាត 1/2000 នៅក្នុងប្លុកផែនការ 16, 17, 19 និងផ្លូវក្នុងតំបន់។

អាស្រ័យហេតុនេះ ផ្ទៃដីសរុបដែលបានគ្រោងទុកគឺប្រហែល 44.1 ហិកតា ជាមួយនឹងមុខងារសំខាន់ៗដូចជា សួនវប្បធម៌ និងសិល្បៈឯកទេស រោងមហោស្រពទីក្រុង ការងារសាសនា និងជំនឿ តំបន់កម្សាន្ត និងសេវាកម្មសណ្ឋាគារ និងពាណិជ្ជកម្ម។

យោងតាមផែនការដី ភាគឦសានជាប់នឹងផ្លូវ Au Co និងផ្លូវ Xuan Dieu ។ ភាគពាយ័ព្យជាប់ព្រំប្រទល់ដីតាមបណ្តោយផ្លូវ Dang Thai Mai និងបឹង Thuy Su ។ ភាគនិរតីជាប់នឹងបឹងខាងលិច។ ភាគអាគ្នេយ៍មានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងដីតាមអ័ក្សលំហ Dang Thai Mai និងតំបន់វីឡា Tay Ho។

សេចក្តីសម្រេចបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ឧបទ្វីប Quang An នឹងបង្កើតជាអ័ក្សបៃតង តំបន់កម្សាន្ត ឧទ្យានវប្បធម៌ខាងវិញ្ញាណ ឧទ្យានវប្បធម៌ និងសិល្បៈ រួមទាំងការសាងសង់រោងមហោស្រពទំនើបខ្នាតធំធម្មតានៃរាជធានី ដែលមានអ័ក្សលំហទេសភាពសាធារណៈ រួមផ្សំជាមួយតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម សណ្ឋាគារ បម្រើទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន ធានាបាននូវស្តង់ដារស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

រោងមហោស្រពតែម្នាក់ឯងត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដីជាង 25,600 ម 2 ដែលមានផ្ទៃដីសំណង់សរុប 42,000 ម 2 ពីរជាន់ជាមួយនឹងមេគុណការប្រើប្រាស់ដី 1.6 (ដង) ។

លើសពីនេះ ការរៀបចំផែនការនេះ ក៏ភ្ជាប់ទីធ្លាក្រោមដីក្នុងទីក្រុង និងចំណតរថយន្តក្រោមដី ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទូទៅ ទៅតាមផែនការរបស់ទីក្រុង។ កែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ បន្ថែមចំណតរថយន្ត ការពារបរិស្ថានអេកូឡូស៊ីនៃបឹងខាងលិច និងបរិស្ថានក្នុងតំបន់។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tay Ho និងវិទ្យាស្ថានរៀបចំផែនការទីក្រុងហាណូយ - អង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ទទួលខុសត្រូវចំពោះអង្គការច្បាប់ រួមមានដំណើរការ វិសាលភាព មុខវិជ្ជា ពេលវេលា ទម្រង់បែបបទ លទ្ធផលសំយោគ ... មតិរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ អង្គការ បុគ្គល និងសហគមន៍ ...

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tay Ho ត្រូវបានចាត់តាំងធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម និងវិទ្យាស្ថានរៀបចំផែនការសាងសង់ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីរៀបចំការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវខ្លឹមសារគម្រោងផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តសម្រាប់អង្គភាព ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងប្រជាជនបានដឹង។

Binh Dinh ដេញថ្លៃដីជាច្រើនកន្លែង ដើម្បីសាងសង់តំបន់ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្ម

មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Binh Dinh ទើបតែបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃដីជាច្រើនកន្លែង ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទេសចរណ៍ សេវាកម្ម និងចំណតរថយន្ត។

ជាក់ស្តែង ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង ចំណុចលេខ២ (២-២) ណនលី-តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរ Cat Tien ឃុំ Cat Chanh ស្រុក Phu Cat ខេត្ត Binh Dinh (តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nhon Hoi)។

ផ្ទៃដីគម្រោងមានជាង 40 ហិកតា តម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 348 ពាន់លានដុង ប្រាក់កក់ដើម្បីចូលរួមដេញថ្លៃមានជាង 69.5 ពាន់លានដុង។

គម្រោងនេះមានគោលបំណងវិនិយោគលើតំបន់ទេសចរណ៍ដែលគ្រោងនឹងសាងសង់មានដូចជា៖ តំបន់សណ្ឋាគារ តំបន់វីឡាទេសចរណ៍ សេវាកម្មរមណីយដ្ឋាន ការ៉េ ការងារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម (ភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ ខារ៉ាអូខេ អាជីវកម្មទូទៅ) អាងហែលទឹក សួនសមុទ្រសាធារណៈ...។

ដើមទុនវិនិយោគអប្បបរមាសរុបគឺជាង 2,215 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលការដេញថ្លៃឈ្នះសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី)។

មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Binh Dinh ក៏បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន សេវាកម្ម និងការអប់រំ នៅខាងលិចផ្លូវ Tay Son (សង្កាត់ Quang Trung ទីក្រុង Quy Nhon)។

គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 6.35 ហិកតានៅក្នុងដីនៃមជ្ឈមណ្ឌលបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈដឹកជញ្ជូន Binh Dinh និងតំបន់ជាប់គ្នា (ក្នុងវួដ Quang Trung)។ បច្ចុប្បន្ន​ដី​ត្រូវ​បាន​គេ​ឈូស​ឆាយ។ គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីគឺដើម្បីសាងសង់ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។

ទាក់ទងនឹងទំហំគម្រោង និងស្ថាបត្យកម្ម សម្រាប់ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម កម្ពស់សំណង់អតិបរមាគឺ 5 ជាន់។ ដីសិក្សា កម្ពស់អគារអតិបរមា 3 ជាន់។ គម្រោង Townhouse ដែលមានកម្ពស់សំណង់អតិបរមា 4 ជាន់ និងជណ្តើរយន្តដែលមាន 283 អគារ។ ចំនួនប្រជាជនគឺប្រហែល 1,100 នាក់។

គម្រោងខាងលើមានតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 558.2 ពាន់លានដុង ប្រាក់កក់ស្មើនឹង 20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ។ ការចំណាយលើការអនុវត្តគម្រោង៖ 1,144 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការឈ្នះការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី)។

លើសពីនេះ មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Binh Dinh នឹងធ្វើការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងចំណតរថយន្តនៅជួរភ្នំ Phuong Mai។

ទីតាំងអនុវត្តគម្រោងគឺនៅក្នុងឃុំ Nhon Ly (ទីក្រុង Quy Nhon ក្នុងផ្នែករងទី 4 តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nhon Hoi) ដែលមានផ្ទៃដី 1.2 ហិកតា។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យគឺជាង 1,9 ពាន់លានដុង តម្លៃជំហានគឺ 40 លានដុង ហើយប្រាក់កក់ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃគឺជាង 399,8 លានដុង។

ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ខាង​លើ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ធ្វើ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ២១ ខែ​ធ្នូ។

VARS ប្រកាសអំពីសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុចំនួន ១៧ ដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្ត

សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) ទើបតែបានចេញជាផ្លូវការនូវ "ក្រមសីលធម៌ និងសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈរបស់វៀតណាមសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ - VPEC 2024" ដោយកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវសកម្មភាពហាមឃាត់ចំនួន 17 នៅក្នុងសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស ក្រមសីលធម៌ និងអាកប្បកិរិយារបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម - VPEC 2024 រួមមាន 6 ជំពូក និង 21 មាត្រា ដោយកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវគោលការណ៍សីលធម៌ និងស្តង់ដារនៃការប្រព្រឹត្តក្នុងទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជន សហសេវិក ទីផ្សារ និងសហគមន៍។

ក្រមនេះសង្កត់ធ្ងន់ថា ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុត្រូវគោរពតាមគោលការណ៍នៃការអនុវត្តរួមមានៈ ការគោរពច្បាប់ ភាពស្មោះត្រង់ តម្លាភាព វិជ្ជាជីវៈ ការយកចិត្តទុកដាក់ ការសម្ងាត់ព័ត៌មាន ភាពយុត្តិធម៌ វត្ថុបំណង ទំនួលខុសត្រូវ និងភាពជឿជាក់នៅពេលដើរតួជាអន្តរការីក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដូចជា ការទិញ លក់ ការផ្ទេរ ការជួល ការជួលបន្ត និងការជួល - ទិញអចលនទ្រព្យ។

គួរកត់សំគាល់ផងដែរ ក្រមនេះក៏ចែងយ៉ាងច្បាស់នូវអំពើដែលឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្ត រួមទាំងអំពើទាំង ១៧ ដូចខាងក្រោមៈ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការធ្វើអាជីវកម្មតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ការខកខានក្នុងការបង្ហាញ ឬមិនពេញលេញ ឬមិនស្មោះត្រង់នៃព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ; ការក្លែងបន្លំនិងការបោកប្រាស់ក្នុងការអនុវត្តការងាររបស់ឈ្មួញកណ្តាល; ការកៀរគរខុសច្បាប់ និងការកាន់កាប់ដើមទុនរបស់អតិថិជន; ការប្រមូលកម្រៃ កម្រៃជើងសារ និងការគិតថ្លៃផ្សេងៗ ដែលផ្ទុយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

លើសពីនេះ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមិនអនុវត្ត ឬមិនអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុពេញលេញដល់រដ្ឋ។ ការផ្លាស់ប្តូរថ្លៃសេវាតាមអំពើចិត្តធៀបនឹងកម្រិតកំណត់នៃអាជីវកម្មដែលចូលរួមដោយគ្មានការយល់ព្រម ឬការសម្រេចចិត្តពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ការប្រយុទ្ធគ្នាសម្រាប់អតិថិជន ឬចូលរួមក្នុងអាកប្បកិរិយាស្រដៀងគ្នា ដែលបណ្តាលឱ្យមានការបែកបាក់គ្នានៅក្នុងអង្គភាព និងក្នុងចំណោមអង្គភាពសមាជិក។ ការប្រើប្រាស់ព័ត៌មានខាងក្នុងដើម្បីទិញនិងលក់ដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន; ដោយចេតនា ឬដោយចេតនា ធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍មិនពិត ឬបំភាន់អំពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ អាជីវកម្ម ឬប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។

ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ព័ត៌មានដែលរំខានដល់អាជីវកម្មដែលពួកគេចូលរួម។ ការបាត់បង់កិច្ចសន្យា ឬឯកសារដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អាជីវកម្ម ឬអតិថិជនដែលចូលរួម (លើកលែងតែករណីនៃគ្រោះមហន្តរាយដោយសារអគ្គីភ័យ គ្រោះធម្មជាតិ។ល។); ការផ្តល់យោបល់ឬស្នើសុំអតិថិជនឱ្យបង់ប្រាក់ក្រៅកិច្ចសន្យាដើម្បីផ្តល់ផលិតផលកាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនដែលបណ្តាលឱ្យមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើអាជីវកម្មដែលពួកគេបានចូលរួម;

មានអាកប្បកិរិយា និងអាកប្បកិរិយាមិនសមរម្យចំពោះអតិថិជន និងសហសេវិក; ការប្រើប្រាស់ព័ត៌មានដែលទទួលបានពីឈ្មួញកណ្តាលផ្សេងទៀត (នៅលើអ៊ីនធឺណិត ឬនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។ តំណាងភាគីទាំងពីរ (លក់ និងទិញ ជួល និងជួល); ធ្វើជាឈ្មួញកណ្តាលដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យដែលអ្នកមាន។

តើក្នុងករណីណាដែលសៀវភៅក្រហមនៅតែអាចចេញដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់?

មនុស្សជាច្រើនឆ្ងល់ថាតើពួកគេអាចទទួលបានសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ផ្ទះដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែរឬទេ? ដោយសារតែលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់គឺជាធាតុផ្សំមួយនៃពាក្យស្នើសុំសៀវភៅក្រហមសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមមាត្រា 148 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា:

1. គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានផ្ទះសម្បែងត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី នៅពេលដែលពួកគេមានឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

- លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅឋាន ឬលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅឋានរយៈពេលកំណត់ ក្នុងករណីដែលតម្រូវឲ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់។

-កិច្ចសន្យាលក់ និងទិញលំនៅឋានរបស់រដ្ឋ ដូចមានចែងក្នុងក្រិត្យលេខ ៦១-ស.ជ ចុះថ្ងៃទី៥ ខែកក្កដា ឆ្នាំ១៩៩៤ របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីការលក់ និងការជួញដូរលំនៅឋាន ឬឯកសារស្តីពីការរំលាយ និងវាយតម្លៃលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ចាប់ពីមុនថ្ងៃទី៥ ខែកក្កដា ឆ្នាំ១៩៩៤។

- ឯកសារស្តីពីការប្រគល់ ឬបរិច្ចាគផ្ទះដឹងគុណ ផ្ទះសប្បុរសធម៌ និងផ្ទះសាមគ្គី។

- ឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងរយៈពេលដែលអចលនទ្រព្យមិនមែនជាកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋដែលបង្កើតដោយប្រជាជនទាំងមូលស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃដំណោះស្រាយលេខ 23/2003/QH11 ដំណោះស្រាយលេខ 755/2005/NQ-UBTVQH11 ។

- ឯកសារស្តីពីការទិញ លក់ ការបរិច្ចាគ ការដោះដូរ ឬមរតកលំនៅឋាន ដែលត្រូវបានជូនដំណឹង ឬបញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2006 ។

ក្នុងករណីលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ អំណោយ ផ្លាស់ប្តូរ ឬទទួលមរតកចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2006 តទៅ ត្រូវតែមានឯកសារស្តីពីប្រតិបត្តិការនោះស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន។

ក្នុង​ករណី​ផ្ទះ​ដែល​ទិញ​ពី​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​សម្រាប់​វិនិយោគ និង​សំណង់​សម្រាប់​លក់ ត្រូវ​មាន​កិច្ចសន្យា​លក់​និង​ទិញ​ផ្ទះ​ដែល​ចុះហត្ថលេខា​ដោយ​ភាគី​ទាំងសងខាង​។

- សាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬឯកសាររបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដែលចូលជាធរមានតាមផ្លូវច្បាប់ ដែលកំណត់សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ។

- ឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារខាងលើដែលមានឈ្មោះអ្នកផ្សេង ហើយមិនមានជម្លោះ។

2. ក្នុងករណីគ្រួសារ ឬបុគ្គលមានផ្ទះមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2006 ប៉ុន្តែមិនមានឯកសារបញ្ជាក់ក្នុង (1) ហើយមិនមានជម្លោះ ពួកគេនឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី។

3. ក្នុងករណីគ្រួសារ ឬបុគ្គលមានផ្ទះដែលមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃបទប្បញ្ញត្តិក្នុង (1) និង (2) ប៉ុន្តែមិនតម្រូវឱ្យស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ពួកគេនឹងទទួលបាននូវវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី។

ក្នុងករណីដែលតម្រូវឲ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងសំណង់នៅថ្នាក់ស្រុកថា លំនៅឋានមានសិទ្ធិទទួលបានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសំណង់។

ដូច្នេះ បើគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ សៀវភៅក្រហម ឬសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក នៅតែអាចចេញសម្រាប់ផ្ទះបាន ប្រសិនបើឯកសារណាមួយខាងលើមាន។ នេះមានន័យថាសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះនៅតែត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ហើយត្រូវបានកត់ត្រាបន្ថែមនៅក្នុងសៀវភៅក្រហម ក្នុងករណីដែលសៀវភៅមួយត្រូវបានចេញសម្រាប់ដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-17-hanh-vi-moi-gioi-khong-duoc-phep-thuc-hien-ha-noi-duet-quy-hoach-khu-vuc-truc-khong-gian-ban-dao-quang-an-7.html