ESG要因は不動産業界のあらゆる側面に影響を与える

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サヴィルズの2023年第3四半期の世界主要オフィスレポートによると、世界の主要オフィスの平均賃料は引き続き上昇しており、記録された市場で実際に支払われる賃料は0.8%増加しています。この増加は主に仕上げ費およびその他の経費の増加によるものです。

ESG 要素は広がり続け、不動産業界のあらゆる側面に影響を及ぼしています。 — 専門家によると、ESG要因は広がり続け、不動産業界のあらゆる側面に影響を及ぼしています。

傾向としては、健康、安全、品質がすべてのテナントにとって最も重要な要素です。きれいな空気や快適さの基準を満たさないオフィスは、新しい建物に取って代わられる恐れがあります。

特に、ますます多くの企業が、二酸化炭素排出量の削減と環境の持続可能性の確保を重要な方針の 1 つとして考えている場合です。サヴィルズの2023年第3四半期不動産市場レポートによると、世界的な傾向に従い、ベトナムで最も急成長している企業の85%以上がESGへの取り組みを行っており、現在も継続中です。これにより、環境に配慮したオフィスの需要が急増しています。

サヴィルズ・ワールド・リサーチのディレクター、ポール・トステヴィン氏は、ベトナム不動産市場におけるESGの全体的な傾向について次のように述べています。「ベトナムは、持続可能な開発の分野において、この地域をリードする国の一つとなるチャンスを持っています。世界中の投資家はESGにますます注目しています。したがって、投資家を引き続き惹きつけるためには、ベトナムは持続可能な環境対策を含む包括的な開発計画を提示する必要があります。」

それに加えて、持続可能な社会基準があり、プロジェクト開発プロセスに安全対策、労働者を保護するためのポリシー、移住プロセス、敷地の整地などが確実に含まれるようにします...

ポール・トステヴィン氏によると、これは投資家にとっての世界的な要件となり、資産を購入したりプロジェクトを開発するために新しい市場に移る場合、その場所は明確な基準を満たす必要があるという。 ESGに関しては、場所が企業の開発方針の基本要件を満たさない場合、投資することはできません。

「したがって、ESG要因は今後も広がり、不動産業界のあらゆる側面に影響を及ぼすでしょう。各国は、外国人投資家にとって透明性を確保するための政策と法的基盤を構築する必要があります」とポール・トステヴィン氏は強調しました。

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