専門家によると、海外に居住し、2年以上投資できる余剰資金が20億ドンある人は、不動産や株式を選ぶことができるという。
私は海外にいて、長い間定住しており、近い将来に帰国するつもりはありません。 20億VNDの余剰資金があり、ベトナムに投資したいと考えています。現在、金利が低すぎると思うので、土地やアパートの購入、または株式への投資を検討しています。多くのアナリストは、これら 2 つのチャネルは現在、価格が安く、長期投資に適していると考えています。専門家がもっとコメントしてくれることを期待します。
フン・トラン
2022年11月、ホーチミン市の銀行での取引。写真:タン・トゥン
コンサルタント：
財務計画があり、少なくとも 2 年間投資できる余剰資金が 20 億 VND あると仮定すると、株式または不動産チャネルを選択できます。
2024年、株式市場にはベトナムと世界のマクロ経済政策から多くの楽観的なシグナルがもたらされるでしょう。米連邦準備制度理事会（FRB）は、雇用、失業率、インフレに関するデータに基づき、金利引き下げの可能性を示唆する金融政策の転換を示した。その時、ベトナムからの外貨流出は落ち着き、ベトナム中央銀行は為替レートへの圧力を緩和し、金融緩和政策を実施して市場への通貨供給を増やす余地が生まれるだろう。さらに、低金利は大きな後押しとなり、株式市場にとって魅力を生み出しています。
2024年は多くの課題を抱える年となるでしょうが、投資家にとって多くのチャンスも開かれるでしょう。株価はバロメーターであり、経済が回復すると常に市場をリードします。現在の市場状況では、インフレも比較的よく抑制されており、市場評価P/B（株価純資産倍率）は約1.6で、市場平均の2.1を下回っています。ベトナムは比較的安価で、ほとんどの大型株が低レベル。したがって、VN 指数が大幅に下落する可能性は低く、中長期的には力強い成長の余地が生まれます。
この投資分野におけるあなたの知識と経験に応じて、自分で個別株に投資するか、専門家のアドバイスを求めるか、ファンド証書に投資するかを選択できます。ファンド証書は、ファンド管理会社の資格と経験のある専門家によって管理されており、市場経験の少ない若い投資家に適しています。
現在の申請手続きはそれほど複雑ではなく、海外にいながら口座を開設して投資を承認することができます。この形態では、専門知識に集中して高い収入を得ると同時に、ベトナムでの資産成長も達成できます。
不動産チャネルでは、20億VNDの資本の低い割合を維持する必要があります。毎月の黒字が安定している場合は、財務レバレッジの使用を検討してください。初期段階でアパートに投資する場合、初期資本要件は高くなく、海外から送金された収入から徐々に補充し、規定のスケジュールに従って支払うことになります。アパートが予定通りに完成するように、評判の良いプロジェクト投資家を選ぶ必要があります。
長期小資本投資に適した不動産セグメントは、大都市に隣接する省内の一部住宅地を含む農地または農村地域の住宅地です。不動産投資による利益の可能性は、立地、土地計画、周辺のインフラシステム、公共設備、周辺人口などに大きく左右されます。
不動産投資には、土地の使用権や土地上の住宅に関する法的問題が伴うことが非常に重要です。海外にいる場合は、売買に関連する法的手続きを実行するためにベトナムに戻る可能性を考慮する必要があります。不動産の売買の承認は比較的複雑であり、適切に行われないとリスクを伴う可能性があります。売買取引は、売買および投資プロセスがスムーズかつ便利になるように専門的かつ法的サポートを受けられる信頼できる取引所で実行する必要があります。
不動産市場は株式市場に続いて回復する特徴がある。したがって、今の時期は、投資資金の大部分を株式や投資信託証券に投資し、不動産投資の適切な時期を待つ必要があります。また、これら両方のチャネルには中長期の投資が必要であることにも留意することが重要です。財務計画を立てることで、投資を早期に清算する必要性が減り、予想よりも投資効率が低下するのを防ぐことができます。
トラン・ティ・マイ・ハン
個人財務計画の専門家
FIDT 投資コンサルティングおよび資産運用会社
[広告2]
ソースリンク
コメント (0)