社会住宅プロジェクトの投資家選定手続きは遅く、商業住宅も多くの障害に直面しているため、2021年から2025年までの都市住宅開発プログラムは期待に応えていません。
ダナン市は、2021年から2025年までの市の住宅開発プログラムの実施結果について発表した。
ダナン市人民委員会によると、市は2021年から2024年11月までに、延床面積437,308平方メートル、3,728戸のアパートメントを含む4つの新規プロジェクトの投資方針を承認した。延床面積96,974㎡、1,774戸のマンションが完成し、使用開始。
市はまた、5,042 戸の社会住宅プロジェクト 7 件の建設を実施しています。投資政策が承認された2つのプロジェクト（1,955戸のマンション）に対して、投資を募る手続きを進めている。
さらに、労働総同盟が732戸の労働組合住宅プロジェクトを実施するための土地基金を導入する。同時に、2024～2025年に2～3件の新規プロジェクトへの投資を要請する計画も追加する。
ダナンは2024年末までに、1,880戸の社会住宅プロジェクトをさらに3件完成させることを目指すと予想されています。
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| ダナン市内の多くの社会住宅や商業プロジェクトが困難に直面している。 |
商業用住宅に関しては、ダナン市は2021年から2024年11月末までに、19の新規プロジェクト（12,506戸）に対する投資方針を承認し、投資登録証明書を交付した。しかし、完成し、使用されているのはわずか3,017戸です。現在62のプロジェクトを実施中、戸数は約48,992戸。
ダナンは、住宅開発計画における困難と障害を指摘し、社会住宅プロジェクトへの投資家選定手続きが依然として非常に遅いと述べた。
2021年から2024年11月末までに、プロジェクト投資家は1社のみ選定されます。 2つのプロジェクトへの投資家を選定中です。プロジェクト投資家の選定が遅れると、この期間中に社会住宅を供給することが困難になります。
さらに、社会住宅政策の受益者の収入は、特に新型コロナウイルス感染症のパンデミックの間およびその後、社会住宅を購入するための条件を保証するものではありません。さらに、一部の社会住宅プロジェクトでは製品の消費に困難が生じており、プロジェクト資金の調達プロセスや社会住宅開発への投資誘致にも影響が出ています。
ダナン市人民委員会によると、商業用住宅に関しては、これまでの不動産プロジェクトの多くは投資方針や投資家選定の手続きが完全には完了しておらず、投資方針の調整手続きや関連手続きを進める際に困難や障害に遭遇したという。
さらに、一部の商業用住宅建設投資プロジェクトでは、土地使用権の不足により、投資方針の承認手続きや投資家の承認手続きで困難に陥っています。
多くの不動産プロジェクトは、検査、審査、判断の結論に応じて、土地に関連する困難や問題に直面します。新型コロナウイルス感染症のパンデミックに伴う経済的困難は、不動産市場、特に商業用住宅市場に大きな影響を与えています。
これらが、ダナンの商業住宅プロジェクトの進捗が遅れている主な理由です。
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