銀行融資の条件 20年で10億ドル
銀行から 20 年間で 10 億ドルを借りるには、顧客は以下の条件を満たす必要があります。
- 顧客はベトナム国民であり、就労年齢は18歳から75歳までです。
- 融資銀行支店の近くに住み、働いている
- 借金返済能力を確保するために毎月安定した収入があること
- 明確かつ合法的な融資目的があること
- 顧客または第三者が所有する法的担保。この担保には、不動産、車、貯金通帳などが含まれます。
- 顧客は良好な信用履歴を持ち、借入時点でどの銀行や貸付機関にも不良債権がない。
（図）
20年間10億円の住宅ローンの月々の支払いはいくらですか？
現在、銀行では減少する残高に適用される金利を計算する方法がよく使用されています。
それから：
月々の支払総額 = 月々の利息支払額 + 月々の元金支払額の合計。
そこには：
月々の元金 = 当初のローン金額 ÷ ローン月数
初月の利息 = 初期借入額 x 月利
2 か月目の利息 = (最初のローン金額 - 支払った元金) x 月間利息
同様に、3 か月目以降も残高に対して利息が計算されます。
顧客が年利10％で20年間（240か月相当）、10億円の住宅ローンを組むとすると、月々の支払額は次のようになります。
月々の元金 = 1,000,000,000 ÷ 240 か月 = 4,166,667 VND
最初の月の利息 = 1,000,000,000 x (10% ÷ 12 か月) = VND
2 か月目の利息 = (1,000,000,000 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 か月) = 8,265,416 VND
3 か月目の利息 = (995,833,333 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 か月) = 8,230,833 VND
4 か月目から 240 か月目まで同様の計算を行います。
したがって、10億VNDのローンの月々の元金と利息の支払いは毎月減少します。
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