レッドブックの8億円借り入れの条件
8億VNDの住宅ローンを取得するには、顧客は以下の要件を満たす必要があります。
- 顧客は18歳から75歳までのベトナム国民です
- 借り手は明確かつ合法的な借入目的を持っている必要があります。
- 顧客は良好な信用履歴を持ち、信用機関に延滞債務がない
- 担保として合法的な不動産を保有していること（ピンクブック、レッドブック）。不動産の種類や融資の目的に応じて、銀行は担保に関して特定の要件を定めています。
- 銀行に対する義務を果たすための明確な財務能力と返済源があること
（図）
住宅ローンのレッドブックローン8億円、毎月いくら利息を支払うことになるのでしょうか？
レッドブックを抵当に入れて8億円を借り入れる場合、各期首に支払う金額は月々の元利金分割方式に従って計算されます。つまり、利息は減少する元本残高に基づいて計算されます。
利息の計算式は次のとおりです。
月々の支払総額 = 月々の利息支払額 + 月々の元金支払額の合計。
そこには：
月々の元金 = 当初のローン金額 ÷ ローン月数
初月の利息 = 初期借入額 x 月利
2 か月目の利息 = (最初のローン金額 - 支払った元金) x 月間利息
同様に、3 か月目以降も残高に対して利息が計算されます。
8億円を10年間（120ヶ月相当）借り入れた場合、利息は年利12％で、残高に応じて計算されるため、支払額は以下のように計算されます。
月々の元金返済額 = 800,000,000 ÷ 120 = 6,666,666 VND
初月の利息 = 800,000,000 x (12% ÷ 12) = 8,000,000 VND
2 か月目の利息 = (800,000,000 - 6,666,666) x (12% ÷ 12) = 7,933,333 VND
上記の式を続けると、翌月に支払う利息が計算されます。
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