商業住宅よりも社会住宅を優先する

首相は、社会住宅は何も無いところに建てることを意味するのではなく、商業住宅が建てられないのであれば社会住宅を建てなければならないと要求した。商業住宅よりも社会住宅を優先しなければなりません。

3月6日午後、ファム・ミン・チン首相は困難や障害を取り除き、社会住宅の開発を促進するための全国オンライン会議を主催した。

会議で演説したファム・ミン・チン首相は、現在、社会住宅の需要が非常に大きいため、各機関は、自らの機能、任務、権限に従って、困っている人々の立場に立って課題を解決し、実行する必要があると断言した。特に、社会住宅建設については地方自治体に具体的な目標が割り当てられており、国民が中心であり主体であり、国民が発展の決定要因であり、すべての政策は国民に向けられなければならないという観点から、これは政治的課題として考えられなければならない。

手続きについては、首相は仕組みや政策をつくり、国民と国家に奉仕するという精神で手続きを簡素化し、迅速に行動するよう企業に呼びかける必要があると述べた。

「なぜ企業はまだやらないのか？政府があえて仕事を割り当てないからなのか？」宣伝、透明性を確保し、汚職、否定的行為、無駄を防ぐ限り、入札を経ずに企業に直接提供することは可能でしょうか?入札が行われる場合、実質的なものでなければならず、形式的なものでなく、「青チーム、赤チーム」のようなものでもなく、非常に長いプロセスを避け、何ももたらさずに時間を浪費するようなことがあってはならない」と首相は問題を提起した。

そこから首相は、地元当局に対し、工事現場に請負業者を放置せず、同行して支援するよう要請した。さらに、政治システム全体の参加を動員します。

首相はまた、社会住宅は何も無いところに建てることを意味するのではなく、商業住宅が建てられないのであれば社会住宅を建てるべきだと述べた。商業住宅よりも社会住宅を優先しなければなりません。

「社会住宅は商業住宅と同様に交通、医療、教育、スポーツ、社会、環境のための完全なインフラ条件を備えていなければならないが、唯一の違いは国が支援政策を持っていることだ」と首相は述べた。

会議で演説したグエン・ヴァン・シン建設副大臣は、全国の地方からの報告を総合すると、9,737ヘクタールの土地に及ぶ1,309か所が社会住宅用に計画されていると述べた。

したがって、ほとんどの地方自治体は社会住宅を開発するのに十分な土地を確保しています。多くの地方では、ドンナイ（1,064ヘクタール）、クアンニン（666ヘクタール）、ハイフォン（336ヘクタール）、ビンズオン（408ヘクタール）など、技術的および社会的インフラの要件を満たす、都市中心部や工業団地に近い便利な場所に社会住宅用地基金を割り当てていることに注目しています。しかし、シン氏は、一部の地方では社会住宅開発のための土地の割り当てがまだ需要に見合っていないとも指摘した。

シン氏によれば、2024年だけでも全国で28のプロジェクトがあり、20,284戸のマンションが完成する予定だ。 25,399戸規模の23件のプロジェクトが認可され、建設が開始されました。投資政策が承認されたプロジェクト数は113件、マンション戸数にして142,450戸に相当します。 2024年に投資政策が承認されたプロジェクト数は113件、142,450戸のアパートに相当します。認可を受け、建設が開始されたプロジェクトは26件、規模は27,819戸。現在までに、66,755戸規模の103プロジェクトが完了しています。 2024年だけでも28件、21,874戸規模のプロジェクトが完成しました。

シン氏は、2025年の目標について、社会住宅10万戸の建設を完了すると述べ、同時に、建設省に社会住宅開発に関する具体的な仕組みと政策に関する試験的決議の策定を研究・主導するよう首相に指示することを提案した。この決議には、入札なしで社会住宅建設投資プロジェクトの投資家を選定する政策や、社会住宅開発の障害を取り除くための数々の政策が含まれる。

ハノイ市の国会議員ホアン・ヴァン・クオン教授によれば、不動産、特に社会住宅が成長の原動力となるだろう。社会住宅の開発は、住宅ニーズに対応するだけでなく、生活の質を向上させ、持続可能な社会経済的推進力を生み出す上で重要な役割を果たします。

そこから、クオン氏は地方における社会住宅の土地利用計画を見直す必要があると提案した。地方自治体がこの土地割り当て計画を適切に実施しているかどうかを確認することが重要です。綿密な監督がなければ、社会住宅の実現は今後も障害に直面し、企業と本当に必要としている人々の両方に影響を及ぼすことになるだろう。

さらに、特に人口密集地域においては、労働者の生活環境に適した場所で社会住宅の計画を実施する必要がある。現在、一部の地域では社会住宅用の土地が割り当てられているものの、多くの場所は中心部から遠すぎるため、公共施設や交通手段へのアクセスが困難になっています。

「社会住宅は、実現可能性と効率性を確保するために、基本的な生活環境が整った地域の近くに位置する必要がある」とクオン氏は述べ、社会住宅地区の計画は分散させるのではなく集中させる必要があると付け加えた。投資額が限定された小規模プロジェクトのみを実施すると、医療、教育、商業など必要な施設が充実した居住エリアを形成することが困難になります。

さらに、クオン氏は、社会住宅開発に関連する行政手続きを見直し、簡素化する必要があると提案した。なぜなら、現実には多くの企業がプロジェクトの実施を妨げる多くの困難に直面しているからです。社会住宅では、手続きを完全に標準化し、特定の処理時間を設定できます。これにより、不必要な遅延を回避し、企業の管理上の負担を軽減することができます。

クオン氏は、国会決議で社会住宅基金設立の調査が言及されていることに言及し、企業が支払う社会住宅プロジェクトの土地使用料の2％の拠出金を資金源として、この基金を正式に設立することを提案した。この基金は将来、社会住宅の開発に投資するために使用されます。

[広告2]
出典: https://daidoanket.vn/thu-tuong-uu-tien-nha-o-xa-hoi-truoc-roi-moi-den-nha-o-thuong-mai-10301053.html