ハノイの火災から、ふと「寝箱」のレンタルサービスを考える

ダナンのアントゥオン「ウエスタンストリート」に導入されたスリープボックスの外観と内部

寝箱10個で20～ 30㎡？

最近、ルームレンタルグループではドミトリールームやスリープボックスのレンタルが広く導入されています。

この賃貸モデルは香港と日本から輸入され、ほとんどの時間を路上で過ごす入居者に適しているため、我が国の大都市で普及しました。

宿泊者は、コストとスペースを最適化するために、他の多くの人々と共有する部屋で、わずか数平方メートルの小さな寝室を借ります。

バイクタクシー運転手のフイン・バ・カンさん（22歳）は、自分のニーズに合っていると感じたため、1年以上前からタイアントゥオン地区（ダナン市グーハンソン区）で「寝台ボックス」を借りることを選んでいると語った。

カーンさんは、運転手としての仕事は常に移動しているので、部屋を借りるのにあまりお金をかける必要はない、なぜならシャワーを浴びて休む場所が主に必要なのだと語った。

「私が借りたスリープボックスはたった150万ドンで、外国人がたくさんいる場所にあるのでとても便利です。眠くなったらすぐに寝直せますし、エアコンは24時間無料で使えます。荷物もそれほど多くないので、主に1日6時間ほどここで休んでいます」とカンさんは語った。

ダナンの記録によると、ホテルの宿泊施設にドミトリールーム（寮のような二段ベッド）やスリープボックスが設置されているだけでなく、個人の住宅を長期賃貸用に改装してこのような形態にしているケースも多い。

入居者は主に、屋外で働き生活する時間のある若者です。

多くの部屋は20〜30^{平方メートル}ほどの広さしかありませんが、10以上の「寝室ボックス」がレンタルできます。

現在の賃貸価格では、部屋の効率が高ければ、多くの家主は1000万VND以上を稼ぐことができ、これは従来の部屋を貸す方法よりもはるかに高い額です。

ダナン市ハイチャウ区3-2番地にある下宿のような貸し寮の部屋 - 写真：TRUONG TRUNG

ホステルに泊まる場合は注意が必要です。

ダナン市弁護士会の弁護士によると、現在は建設省が発行するマンションに関する国家技術規制のみが存在する。

アパートの規則では、各アパートに少なくとも 1 つの部屋と 1 つのバスルームが必要であると定められています。そして、アパートの最小使用可能面積は^{25平方メートル}以上です。

一方、現在の下宿形態は、主に区から建築許可を受けた個人住宅を利用し、所有者が下宿賃貸事業を申請している。

現在、この類型には宿泊施設としての最低基準に関する具体的な規制がないため、貸室についても基準はありません。

スリープボックスタイプの部屋について、ダナンの旅行ブロガーであるTruong Phuong Linhさんは、これはベトナムではかなり新しいタイプのレンタル宿泊施設だと語った。

しかし、このタイプのものは香港では長年登場しており、マスコミはこれを「眠れる繭」または「眠れる箱」と呼ぶことが多い。

ベトナムでは、このタイプのトイレは、飛行機を待つ乗客のプライバシー保護のために空港で初めて導入されました。

海外旅行中に宿泊したことがあるので、こうしたタイプの宿泊施設には馴染みがあります。ただ、ドミトリーやスリープボックスを、部屋を借りるといった長期滞在の宿泊施設として利用するとなると、危険すぎると思います。

火災や爆発の危険があるだけでなく、その地域がスラム街と化し、この場所に長期居住する人々の心理に影響を及ぼす可能性もある」と彼女は語った。

旅行中に滞在するのと長期滞在するのは異なります。

リン氏によると、「スリーピングコクーン」の部屋を短期の一時滞在に利用する場合、財産を守るためにプライバシーが求められる休息の場として利用するのは、モーテルに類似した現在の利用形態とは異なるという。

長期滞在なので、「家」という要素が加わり、家具や車、洗濯や乾燥のできる場所、その他の資産を守る場所など、さらに多くのものが必要になります...

出典: https://tuoitre.vn/tu-vu-chay-o-ha-noi-giat-minh-nghi-den-dich-vu-cho-thue-hop-ngu-20240528170641386.htm