ハノイの火災から、ふと「寝箱」のレンタルサービスを考える

ダナンのアントゥオン「ウエスタンストリート」に導入されたスリープボックスの外観と内部

寝室ボックス10個で20～ 30㎡？

最近、ルームレンタルグループではドミトリールームやスリープボックスのレンタルが広く導入されています。

この賃貸モデルは香港と日本から輸入され、ほとんどの時間を路上で過ごす入居者に適しているため、我が国の大都市で普及しました。

宿泊者は、コストとスペースを最適化するために、他の多くの人々と共有する部屋で、わずか数平方メートルの小さな寝室を借ります。

バイクタクシー運転手のフイン・バ・カンさん（22歳）は、自分のニーズに合っていると感じたため、1年以上前からタイアントゥオン地区（ダナン市グーハンソン地区）で「寝台ボックス」を借りることを選んでいると語った。

カーンさんは、運転手としての仕事は常に路上を移動しているので、部屋を借りるのにあまりお金をかける必要はない、なぜなら彼が最も必要としているのはシャワーを浴びて休む場所だからだと語った。

「私が借りたスリープボックスはたった150万ドンで、外国人がたくさんいる場所にあるのでとても便利です。眠くなったらいつでも寝直せますし、エアコンは24時間無料で使えます。荷物もあまりないので、主に1日6時間くらい休みにここに来ています」とカンさんは語った。

ダナンの記録によると、ホテルの宿泊施設にドミトリールーム（寮のような二段ベッド）やスリープボックスがあるだけでなく、個人の家を長期賃貸用にこのような形に改装しているケースも多いようです。

入居者は主に、屋外で働き生活する時間のある若者です。

多くの部屋は20〜30^{平方メートル}ほどの広さしかありませんが、10以上の「スリーピングボックス」がレンタルされています。

現在の賃貸価格では、部屋の効率が高ければ、多くの家主は1000万VND以上を稼ぐことができ、これは従来の部屋を貸す方法よりもはるかに高い額です。

ダナン市ハイチャウ区3-2番地にある下宿のような貸し寮の部屋 - 写真: TRUONG TRUNG

ホステルに泊まる場合は注意が必要です。

ダナン市弁護士会の弁護士によると、現在、アパート建築に関する国家技術規制は建設省が発行しているものしかないという。

アパートの規則では、少なくとも 1 つのリビングルームと 1 つのバスルームが必要であると定められています。そして、アパートの最小使用可能面積は^25m2以上です。

一方、現在の下宿形態は、主に区から建築許可を受けた個人住宅を利用し、所有者が下宿賃貸事業を申請する形態となっている。

現在、この類型には宿泊施設としての最低基準に関する具体的な規制がないため、貸室の基準はありません。

スリープボックスタイプの部屋について、ダナンの旅行ブロガーであるTruong Phuong Linhさんは、これはベトナムではかなり新しいタイプの賃貸宿泊施設だと語った。

しかし、このタイプのものは香港では長年登場しており、マスコミはこれを「眠る繭」や「眠る箱」と呼ぶことが多い。

ベトナムでは、このタイプは、フライトを待つ乗客のプライバシーのニーズを満たすために空港で初めて導入されました。

「海外旅行のときに泊まったことがあるので、こうした宿泊施設はよく知っています。ただ、ドミトリーやスリープボックスを部屋を借りるといった長期滞在に使うのは危険すぎると思います。

火災や爆発の危険があるだけでなく、その地域がスラム街に変貌し、この場所に長期居住する人々の心理に影響を及ぼす可能性もある」と彼女は語った。

旅行中に滞在するのと長期滞在するのとでは異なります。

リン氏によると、「スリーピングコクーン」の部屋を短期の一時滞在に利用する場合、財産保護のためプライバシーが求められる休憩場所として利用する場合と、モーテルに類似した現在の利用形態とでは違いがあるという。

長期滞在なので、「家」という要素が加わり、家具や乗り物、衣類を干したり洗ったりする場所、その他の資産を保管する場所など、さらに多くのものが必要になります...

出典: https://tuoitre.vn/tu-vu-chay-o-ha-noi-giat-minh-nghi-den-dich-vu-cho-thue-hop-ngu-20240528170641386.htm