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11月13日、ハノイでベトナム国家銀行（SBV）は建設省と連携し、政府庁舎、公安省、財務省、計画投資省、天然資源環境省、法務省、不動産協会、企業の代表者らが参加して、不動産および社会住宅開発向け融資に関する会議を開催した。
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ベトナム国立銀行総裁グエン・ティ・ホン氏が会議で講演 |
年初から不動産業の信用は非常に高く成長しました。 9月30日現在、信用機関の不動産部門に対する総融資残高は27億4千万ドンに達し、2022年12月31日と比較して6.04％増加し、経済に対する総融資残高の21.46％を占めた。そのうち、消費・自家消費目的の不動産信用が64％を占め、不動産事業活動向け未返済融資が不動産信用未返済額の36％を占めています。
今年最初の9か月間で、不動産業信用は極めて高い成長率（21.86%）を示し、一般信用成長率や昨年の同時期を上回りました。経済部門信用局（SBV）によれば、これは、不動産市場の困難や障害を取り除くための政府、銀行部門、省庁、部門、地方自治体の解決策と努力が徐々に効果を発揮し始めていることを示している。
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代表者たちは、不動産および社会住宅開発のための信用に関する会議で意見を述べた。 |
国立銀行の代表者によれば、最近、同機関は信用機関に対し、低価格の商業住宅、社会住宅、労働者向け住宅の分野に資本を集中するよう奨励している。不動産事業における信用リスクを管理し、健全かつ持続可能な市場の発展を促進します。さらに、信用機関は政府や首相の住宅計画に従って融資も積極的に展開しています。
経済部門信用局の代表者によると、上記のデータは、銀行部門が近年、政府と首相の政策と指示に従って努力し、多くの解決策を実施し、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進することに貢献していることを示している。しかし、多くの経済的困難に直面し、企業の事業活動や人々の収入が影響を受け、不動産信用の質に潜在的なリスクが生じており、注意が必要です。
9月時点の不動産信用不良債権比率は2.89％となり、2022年12月31日（1.72％）に比べて増加した。消費や自家用目的の信用は減少している一方、不動産事業向け信用は大幅に増加している。これは、市場の購買力が前期に比べて低下していることを反映し、不動産購入のための信用需要が減少する傾向にあるときに注目すべき点である。
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会議風景 |
不動産市場は、土地、計画、建設投資に関する法的手続き制度の問題など、長年にわたる多くの問題を含め、依然として多くの困難に直面しています。セグメント間の需給不均衡;企業の財務能力は限られており、外部からの資金動員に依存している。住宅価格は、多くの人々の経済力や収入に比べて高いです...
不動産市場の健全かつ持続可能な発展の促進に貢献するためには、不動産分野における法的手続き上の問題に引き続き対処し、解決するために、多くの省庁、部門、地方自治体が連携して包括的な解決策を実施する必要があるとの意見が会議で多く聞かれました。中長期資本市場の発展;同時に、首相から与えられた任務を遂行し続けます。
特に、銀行業界は、システムの安全性を確保しながら、経済の信用資本へのアクセスを増やすための法的枠組みの見直しと改善を継続し、次のようなソリューションを継続的に展開していきます。困難に直面している顧客を支援するために、債務返済条件の再編と債務グループの維持の方針を継続的に実施します。 120兆VNDプログラムの実施を監視し、綿密に追跡し、人々による社会住宅への投資、建設、購入の促進に貢献します。
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