最初の土地登記を積極的に完了する

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明確な実装ロードマップ

チラン県天然資源・環境局長レ・アン・トゥン氏によると、今年初め以来、同県は土地の国家管理強化を指示する文書を29件発行したという。

2013 年土地法とその指針文書を、地区人民委員会委員長主催の市民レセプションでの宣伝など、さまざまな形で土地利用者に広く普及させ続けます。請願の確認および解決のために土地利用者との会合で宣伝活動を行う。村や近隣の土地収用会議に派遣される。地区文化・スポーツ・コミュニケーションセンターの宣伝システムを通じて。

特に、土地使用者と国家から管理のために土地を割り当てられた人々による初期土地登録計画を実行するために、地区人民委員会は実施計画を発行し、部門と事務所の責任を明確に定義し、コミューンと町に具体的な目標を割り当て、実施手順を詳細に規定しました...コミューンと町に初期土地登録の結果を毎月報告するよう定期的に促し、要求しています。

同時に、天然資源・環境省と連携し、役人、専門部署の公務員、町村の人民委員会を対象に土地登記に関する研修を実施します。 125回の宣伝セッションを開催し、約11,000人の土地利用者の参加を得て土地登記を実施し、土地登記義務化政策に対する国民の認識のコンセンサスを構築した。

地区人民委員会はまた、天然資源・環境局に、コミューンの役人、公務員、土地登記事務所支部の役人との困難や問題について話し合い、指導し、解決するための会議を定期的に開催するよう指示した。その結果、現在までに、20/20コミューンは、初めて登録されていない土地利用者と土地区画の予備リストの検討と作成を完了しました。

兄弟-チ-ラン-1.jpg — チラン地区では初の土地登記が積極的に実施されている。

完了に「集中」

チラン地区人民委員会のヴィ・ノン・チュオン委員長によると、地区人民委員会は最初の土地登記を重要な課題と定め、専門部署、事務所、各村の人民委員会にこの課題を断固として実施するよう要請した。

コミューンレベルでは詳細な計画が策定され、各村落ごとに運営委員会と専門作業グループが設立され、未登録の区画はすべて審査され、各土地利用者に通知されました。人々を動員し、それぞれの土地を申告するよう指導する。地区内の土地使用者および国から土地を割り当てられた人々に対して初めての土地登録を促進するための模倣運動を開始します。

土地登記を通じて、組織、世帯、個人が現在使用している土地の使用権、家屋所有権、土地に付随するその他の資産、管理権などの法的状態が地籍簿に記録され、地籍データベースが更新・充実され、土地管理に役立ちます。土地情報の利用を容易にする。

しかしながら、これまでのところ、土地登記の結果は依然として低い。コミューンレベルでの土地台帳の検討と登録の進捗は依然として遅い。土地記録制度は、多くの測定と調整が行われ、多くの種類の地図が作成されてきましたが、後続の記録には統計が含まれていないため、以前の記録が継承され、矛盾や誤りが生じ、未登録の土地区画の数を数えて特定することが困難になっています。

さらに、ほとんどの人は、デジタル地籍図や紙地籍図上で、初めて登記されておらず、土地使用権証書が交付されていない自分の家族の土地区画をまだ正確に特定できていない。

特に、現在、コミューン内の土地利用者が、地方自治体を通さずに、土地利用目的を恣意的に変更したり、区画を分割したり、土地利用権を移転したりする事例が多発している。多くの紛争地勝手に土をならして捨てる…コミューンレベルでの登録や申告の申請が困難になる。

これらの制限を克服するために、同地区は、天然資源・環境省、土地登記事務所支部、省土地登記事務所、コミューンレベルの土地担当官の公務員や公務員を含む作業グループを派遣し、週末にコミューンで交代で実施することに重点を置いています。

このような実施により、各コミューンでは毎週末、確かな専門知識とスキルを備えた約 20 名の担当者が土地利用者と直接連携し、コミューンレベルで土地登記記録を作成しています。実施は20のコミューンレベルのユニットにわたって順番に行われます。

それ以来、完了した記録の数は大幅に増加し、同時に、他のコミューンで支援に参加しているコミューンレベルの土地管理者も学び、自分の担当するコミューンで実施するための経験を積むことになります。

6月にチエンタン村とヴァントゥイ村で実施されたわずか4日間で、村レベルで完了した記録の数は1,502件となり、今年の最初の5か月間に完了した村レベルでの記録の総数の3分の1に相当しました。

兄弟-チ-ラン-2.jpg — チラン地区の作業グループが、最初の土地登録手続きを人々に指導しています。

同区は、2023年末までに未登記区画数の50％以上の土地登記実績を達成することを目標に、現在も土地登記の完了と初回土地使用権証明書の発行にリソースを集中させ続けている。地籍図を測量し、規定に違反して発行された土地使用権証書の回収、測量、再発行を継続します。

また、所有権証明書の交付に関する行政手続きについて、手続きの簡素化に向けた見直しを図る。未登記の土地利用違反や土地法違反に対する検査・対応を強化する。土地法に関する知識の研修と普及を強化し、地区内で土地管理を行っている職員と公務員の専門的資格を向上させます。

「
今年の最初の6か月間で、チラン県は各部署、自治体、町に対し、前年から存在する土地侵害に対処するためのロードマップを作成するよう指示した。新たに発生した不法侵入、占拠、土地利用目的の無断変更などの違反行為を厳正に処理する…これにより、土地違反に対する行政処分の決定が15件発行され、罰金の総額は2億6千万VNDを超える。是正措置には、不法収益の返還の強制、土地登記の強制、違反前の原状回復の強制などが含まれる。

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