建設副大臣：社会住宅の不適切な売買は取り消される

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グエン・ヴァン・シン副大臣は、地方自治体が公営住宅の違法取引を発見した場合、断固としてそれを取り戻さなければならないと断言した。

6月3日午後、政府の記者会見で、グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、最近、ハノイ、バクニン、バクザン、ダナン、ダクラクなどの多くの社会住宅プロジェクトで、仲介業者やブローカーが住宅不足につけ込み、営利目的で住宅の販売を宣伝していることを認めた。この行為は社会住宅に関する法律に違反します。

建設省は、この状況を改善するため、地方自治体に対し、対応に関する検査、審査、検討を強化するよう求める文書を多数発行している。同省はまた、地方自治体に対し、公営住宅を購入するための条件、基準、資格を公表することを義務付けている。購入の厳格な管理。違法な取引が発覚した場合は、毅然とした対応をいたします。

企業や投資家は、社会住宅プロジェクトを建設する際に、プロジェクト内の住宅の売買に関する情報を把握する必要があります。たとえば、住宅購入者が購入資格を有しているものの、5年以内にその住宅を売却する場合（規制により、社会住宅は5年を経過しないと再販できません）、解決策が必要です。

シン氏は、長期的には、首相が100万戸の社会住宅に投資するプロジェクトを承認した後、各省庁、支部、地方自治体が今後供給を増やすために積極的にこのプロジェクトを実施する必要があると述べた。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は6月3日午後の政府記者会見でこう答えた。写真：ナット・バック — グエン・ヴァン・シン建設副大臣は6月3日午後の政府記者会見でこう答えた。写真：*ナット・バック*

シン副大臣は、社会住宅政策は多くのインセンティブを備えており、低所得者が住宅にアクセスできる条件を整える点で興味深いものであると断言した。

したがって、社会住宅を購入する資格があるのは、革命的な貢献をした人々です。都市部の低所得、貧困、貧困に近い世帯。工業団地内外の企業で働く労働者。将校、専門下士官、技術下士官、職業軍人、警察および軍隊の機関および部隊の職員。幹部、公務員、公務員。公衆浴場の料金を支払った人。土地収用や住宅取り壊しの対象となり、いまだに住宅や土地の補償を受けていない世帯や個人。

社会住宅の購入者は、住宅を所有していない（または住宅を所有しているが平均面積が1人あたり10平方メートル以下）という条件を満たす必要があります。プロジェクトが所在する州または市に 1 年以上永住または一時居住していること。個人所得税は非課税（所得1100万以下、家族控除440万/人後）。各家族および各個人が公営住宅を購入できるのは 1 回のみです。

建設省は、地方および建設省の監視機関向け電子情報ポータルで、社会住宅を購入、賃貸、またはリース購入できる資格のある人のリストを更新します。「これらの規制は透明性を保ち、政策実施における不当利得を回避し、社会住宅が適切な受益者に届くようにすることを目的としている」とシン氏は述べた。

公営住宅の違法販売は多くの場所で発生しています。 5月27日、国会で演説したレ・タン・ホアン議員（法律委員会担当）は、不動産市場と社会住宅問題を国会の最高監視プログラムに含めることに同意した。その理由は社会住宅建設計画が良くないからです。人々、特に政策受益者のための住宅は、設定された目標やニーズからまだ程遠い状態です。

「公営住宅が建設されても、購入登録者がいない場所もあれば、過密状態になっている場所もあります。誰が公営住宅を購入するかをどのように決定するかについても、意見が分かれています」とホアン氏は述べた。

ホアン代表は、需要を満たす社会住宅を開発するためには、政策メカニズムを明確に定義し、適切な受益者グループに支援を提供し、政策による不当利得を最小限に抑える必要があると述べた。国会の監視内容は、「社会住宅に住んでいるのは誰か」という質問に答えることに重点を置く必要がある。社会住宅を提供している組織はどれですか?近年の公営住宅の管理・利用の現状はどうなっているのでしょうか？この政策の目的と影響は何ですか?

ベト・トゥアン

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