5月24日午後、チャン・ホン・ハ副首相は、土地価格を規制する法令案に関する報告を聴取し、意見を述べるため、全国オンライン会議を主宰した。
天然資源・環境省の報告書によると、完成した政令案には、土地評価方法を規定する6章41条が含まれている。土地価格表を作成、調整、修正および補足する。土地評価コンサルタント業務の実施条件過渡的ケースへの土地評価方法の適用…
比較方法については、起草機関は、まだ収穫時期に達していない多年生樹木である土地に付随する資産の価値を決定する規制を受け入れ、削除しました。土地価格調整の原則を見直し、より明確な適用ができるように改正する。
剰余金方式の場合、起草機関は評価対象となる土地区画と土地面積に関する情報収集を追加しました。この方法を適用する際に考慮すべき情報。
代表団は、土地区画および土地面積の総開発費用見積りにおける費用の追加について議論することに焦点を当てました。総開発コストと総収益を分離した設計計画を提案します。総開発費に予備費を含めることに関する規制...
したがって、天然資源環境省は、以下の種類の費用を受け入れて追加します：建設変形モニタリング。用地の整地、補償、支援および移住の範囲外にある建設工事の解体。マーケティング;総投資監査;建設保険;海上侵食プロジェクトまたは海上侵食項目に対する海上侵食。同時に、事業の性質、規模、地域の実情に合わせて事業費の算出方法を修正します。
天然資源・環境省のレー・ミン・ガン副大臣も、総開発費に予備費、数年にわたるプロジェクト期間中に適用されるインフレ予備費、事業費を含めない根拠を報告し、明らかにした。事業コスト、利息コスト、投資家の利益を計算する方法。 2007年8月27日から2014年7月1日以前に土地の引渡しがあった場合における地価公示による土地使用料の算定に際して、2015年地価調整係数を適用する根拠。
土地価格表規制に関しては、天然資源環境省は、土地価格に影響を与える要因が不足している場合の規制を追加しました。地価公示地価に定められていない地域の地価を決定するための基礎。地価表の制定順序を調整し、地価表案に対する意見を収集する機関と組織を補足・明確化する。行政手続きの簡素化に向けて、土地評価コンサルタント業務を行う個人の条件を見直し、改善する。
天然資源・環境大臣のダン・クオック・カーン氏は、すべてのコメントと提案を十分考慮し、この政令が公布された際には、実際的な問題や要件を解決し、具体的で実施しやすく、違反を回避できるものとなるよう努めると明言した。
会議の最後に、トラン・ホン・ハ副首相は、土地評価コンサルタント団の選定入札など、いくつかの具体的な内容について意見を述べた。 2024年土地法発効前に土地を引き渡す場合、土地評価方法を適用し、土地使用者が土地使用料と地代としてまだ計算されていない期間について追加で支払わなければならない金額。運営条件を規制し、土地評価を実施する組織および個人のデータベースを確立します...
副首相は天然資源・環境省に対し、策定プロセス全体を通じて意見や貢献を真剣に受け止め、法令案を速やかに完成させ、2024年土地法の新たな画期的な政策やガイドラインを速やかに実行に移すよう要請した。
政府電子新聞によると
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