土地価格に関する新たな法令がまもなく完成し、発布される

5月24日午後、チャン・ホン・ハ副首相は、土地価格を規制する政令案に関する報告を聴取し、意見を述べる全国オンライン会議を主宰した。

チャン・ホン・ハ副首相は、土地価格を規制する政令は、実際に正しいことが証明された規制を制度化し、安定的に実施し、2024年の土地法で画期的な新しい政策を盛り込む必要があると要求した - 写真：VGP/ミン・コイ

天然資源環境省の報告書によると、政令草案は完成後、土地評価方法を規定する6章41条から構成される。土地価格表を作成、調整、修正および補足する。土地評価コンサルタント業務の実施条件土地評価方法を移行ケースに適用する…

比較方法については、起草機関は、まだ収穫期に達していない多年生樹木である土地に付属する資産の価値を決定する規制を受け入れ、削除しました。土地価格調整の原則を見直し、より明確な適用ができるように改訂する。

剰余金方式の場合、起草機関は、評価対象となる土地区画と土地面積に関する情報収集を追加しました。この方法を適用する際に考慮すべき情報。

代表団は、土地区画および土地面積の総開発費用見積りにおける費用の追加について議論することに焦点を当てました。総開発コストと総収益を分離した設計計画を提案します。総開発費に予備費を含めることに関する規制...

したがって、天然資源環境省は、以下の種類の費用を受け入れ、追加します。建設変形監視。敷地の整地、補償、支援、移住の範囲外の建設工事の解体。マーケティング;総投資監査;建設保険;海上侵食プロジェクトまたは海上侵食品目に対する海上侵食。同時に、事業の性質、規模、地域の実情に合わせて事業費の算出方法を修正します。

土地価格を規制する法令は、法律上の障害を徹底的に排除し、土地利用における国家、国民、企業間の利益の調和を確保することが期待されている - 写真：VGP/ミン・コイ

天然資源環境省のレー・ミン・ガン副大臣も、予備費、長年にわたるプロジェクト期間中に適用されるインフレ予備費、事業費を総開発費に含めない根拠を報告し、明らかにした。事業コスト、利息コスト、投資家の利益を計算する方法。平成19年8月27日から平成26年7月1日以前に土地の引き渡しがあった場合における地価公示による土地使用料の算定に当たって、平成27年地価調整係数を適用する根拠。

土地価格表規制に関しては、天然資源環境省は、土地価格に影響を与える要因が不足している場合に備えて規制を追加しました。地価公示に指定されていない地域における地価の決定の根拠。地価表の制定順序を調整し、地価表草案に対する意見を収集する機関と組織を補足し、明確化する。行政手続きの簡素化に向けて、土地評価コンサルタント業務を行う個人の条件を見直し、改善する。

天然資源環境大臣のダン・クオック・カーン氏は、すべてのコメントと提案を十分考慮し、この政令が公布された際には、実際の問題や要件を解決し、具体的で実施しやすく、違反を回避できるものとなるよう努めると明言した。

チャン・ホン・ハ副首相は、土地評価の政策と手法の適用は、評価業務に携わる人々を守るために、明確で、単純で、一貫性がなければならないと述べた - 写真：VGP/ミン・コイ

会議の最後に、トラン・ホン・ハ副首相は、土地評価コンサルタント会社を選定するための入札など、いくつかの具体的な内容について意見を述べた。 2024年土地法発効前に土地を引き渡す場合、土地評価方法を適用し、土地使用者が未計算期間の土地使用料と地代として追加で支払わなければならない金額を適用する。運営条件を規制し、土地評価を実践する組織および個人のデータベースを確立します...

副首相は、天然資源環境省に対し、策定プロセス全体を通じて意見や貢献を真剣に受け止め、法令案を速やかに完成させ、2024年土地法の新たな画期的な政策やガイドラインを速やかに実行に移すよう要請した。

政府電子新聞によると

ソース: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html