バクザン市の土地価格は1週間で数十億ドン急騰

最近、バクザン市（バクザン省）南部の土地価格が上昇しています。多くの地主は価格がさらに上昇するのを待つためにすぐに「土地を封鎖」した。バクザン省人民委員会委員長は、「価格インフレ」の状況を是正し防止するよう指示する文書を発行した。

編集者注:

各省・各都市の土地価格は長い低迷期を経て急上昇した。不動産市場の活性化に向けた取り組みによる前向きな兆候に加え、土地価格の高騰は、省の合併という話とも関連しており、多くの「土地ブローカー」が価格をつり上げるために利用している要因となっている。

VietNamNet の連載記事では、全国的なこの状況を反映するとともに、多くの潜在的リスクを伴う投資のスパイラルに陥らないようにするための警告も提供します。

過去半月にわたり、バクザン市南部の土地価格は急上昇した。調査によると、多くの不動産仲介グループがGO!の近くに集中していることがわかりました。スーパーマーケット。バクザン省と省の政治学校は来賓者のための相談テーブルを設置した。

記者は、このプロジェクトの土地を購入したいバクニン省の顧客を装い、不動産ブローカーのHさんに話を聞いた。 Hさんは、この地域にはハノイやバクニンからの購入希望者が多く、価格が毎日上昇していると話した。「10日も経たないうちに、土地が3人の所有者に売却されました。価格は毎日、いや毎時間上昇しています」とHさんは語った。

Hさんによると、ここの土地はすべて住民に譲渡されており、投資家からの土地はもうないそうです。彼女は、面積190平方メートルの角地の価格が約230億ドン（約1億2100万ドン/平方メートル）であると紹介した。ただし、これは昨日の価格であり、今日の価格は不明です。

もう一つの84平方メートルの区画は約81億ドンで、先週と比べて約20億ドン増加した。ブローカーHは、この土地がわずか1〜2日で輸入されれば、84億ドンで販売されるだろうと確認した。

GO!近くのプロジェクトにてスーパーマーケット Bac Giang では、不動産ブローカーの T 氏が、この地域は現在在庫切れだと語った。多くの客が購入を希望してやって来たが、地主は「商品を施錠」した。電話番号を残していただく必要のあるお客様には、売り手がいる場合にブローカーが接続いたします。

T氏によると、133平方メートルの土地の価格は約170億ドンで、先週より約30億ドン高くなったという。別の75平方メートルの区画は約70億ドンで、先週より17億ドン高くなった。価格が高いにもかかわらず、地主は価格がさらに上がるのを待っており、売却していません。

Wボートバクニン_24.JPG.jpg — 市内南部市街地の土地が大幅に値上がりした。

南部都市部の土地所有者であるNTPさんは、ここ数日、不動産仲介業者から多くの電話を受けていると話した。 Pさんはお金が必要ないのでまだ売却していませんが、土地への投資は安全であり、減価償却の心配もありません。

南部の都市部だけでなく、ダマイ区やソンマイ区の西部など、他の多くの場所でも地価の上昇が記録されました。地区や町内の工業団地周辺地域。

省と市の合併提案がなされた後、バクザン省の多くの潜在的地域で地価が上昇し、その中で最も上昇幅が大きかったのはバクザン市であったことが知られている。多くの人々は、バクザン市が省と合併したときに首都となり、人口が多く、多くのサービスが発達し、地価が上昇すると予想しています。

土地投資熱が高まる中、バクザン省不動産協会は、行政境界の合併に関する情報がまだ公式ではないため、投資家は極めて慎重になる必要があると勧告している。投資を検討するには財源を基準にする必要があります。実際の教訓としては、「土地熱」の後に多くの人が損失を被り、破産したということだ。

人々は具体的な情報を把握する必要があり、噂に基づいて投資するのではなく、合法性を確保した製品を選択する必要があります。

Wボートバクニン_23.JPG.jpg — バクザン市南部の土地価格は非常に高騰しています。

不動産市場の価格高騰と偽熱を厳しく管理

バクザン省建設局長のグエン・タン・トゥン氏は、ベトナムネット記者に対し、価格高騰、不当利得、不動産市場の混乱などの行為を発見した場合、違反行為を厳しく取り締まると明言した。

建設局長によれば、近年、バクザン省は特に工業部門と都市部門において国内で経済成長をリードする最も活力のある省の一つとなっており、他の省から多くの労働者や労働者が働きに来ているという。そのため、住宅地や工業用地の需要が増加しています。

今後、省人民委員会に不動産市場管理について助言する役割において、建設局長は、地区、町、市の部局、支局、人民委員会と連携し、市場への供給を増やすプロジェクトの進捗を促し、加速させると述べた。プロジェクトの建設許可の付与を厳格に管理する。法規制の遵守を確実にするために、州内のプロジェクトの不動産譲渡条件を確認します。

建設省は「省人民委員会に対し、各区、町、市の人民委員会に対し、不動産事業活動における検査、審査を強化し、違反行為を厳しく取り締まるよう指示するよう勧告する。特に、十分な条件のない不動産事業行為、噂の流布、不正確な情報の流布、不動産市場の運営に悪影響を及ぼし、混乱させる行為を取り締まる」と通知した。

3月26日、バクザン省人民委員会委員長は、同省の不動産市場の管理を強化するための措置の是正と実施を指示する文書を発行した。

この文書には、最近、省内の一部の地域では、不動産に関して「仮想熱狂」の状況が発生しており、多くの人が頻繁に集まり、継続的に学び、情報を提供し、短期間で住宅や土地の売買取引を行っていると明記されている。

このような事態が生じる原因としては、一部の投資家や不動産仲介業者が行政区分の分離・合併に関する情報を利用して噂を流し、市場の本質に反して意図的に不動産価格をつり上げていることが挙げられます。規制に反して資本拠出や取引契約の締結に参加するよう人々を誘惑すること。買い手を騙して、高額で迅速かつ簡単に利益が得られるという心理を作り出すために、大きな差額で売買する、演出された取引の兆候さえあります。

一部の投資家は、違法な資金動員の兆候を示しており、条件を満たさない不動産商品を販売するさまざまな形態を使用しています...これらの行為は不動産市場を混乱させ、真のニーズを持つ購入者に多くのリスクをもたらし、紛争や訴訟を引き起こし、地域の安全、秩序、社会の安全に不安定さをもたらすリスクがあります。

上記の状況を是正し、省内の不動産市場に対する国家管理をさらに強化するため、省人民委員会の委員長は建設局に対し、フィードバックを受け取るためのホットラインを直ちに設置し、不動産事業における違反の検査と処理のピーク期間を開始するよう要請した。

特に、不動産事業において、規定に従わない、法定書類に不備がある、事業条件を満たしていないなどの事例については、厳重に管理し、厳正に対処する必要がある。必要に応じて、ブローカー、投資家、住民が多数集まるプロジェクトに情報看板を設置して警告することもできます。

省不動産協会は、不動産事業における不動産プロジェクト投資家、不動産取引場、不動産仲介業者である会員に対する宣伝、普及、指導を強化し、法的規制の遵守、宣伝、透明性を確保し、フェイクニュースや違法投機の拡散現象を防止します。