クアンナム省、チュンナム都市圏プロジェクトの進捗を調整

クアンナム省人民委員会は、投資効率を促進するため、ディエンナム・ディエンゴック新都市地区ディエンバン町のチュンナム都市地区住宅建設投資プロジェクトの進捗を調整することに合意した。

タムニャットナム投資株式会社のディエンナム・ディエンゴック新都市圏チュンナム都市区の住宅建設投資プロジェクトは、クアンナム省によって進捗状況を調整することで合意した。

クアンナム省人民委員会は、ディエンナム省のチュンナム都市圏プロジェクト（ディエンバン町、ディエンゴック新都市圏）についてコメントした。したがって、投資家が次の書類や手続きを実施し、プロジェクト全体の建設に投資し、それを受入れ、使用し、投資効率を促進し、またはプロジェクトの法的書類を検討および調整して、受入れ、使用、およびプロジェクトの早期完了の条件を確保するため、クアンナム省人民委員会は、ディエンナム-ディエンゴック新都市圏、ディエンバン町のチュンナム都市圏に住宅を建設する投資プロジェクトの進捗を調整することに同意した。

具体的な調整内容は、2024年12月までに、約64,416㎡の面積について、補償および敷地造成工事を完了し、用地の割り当ておよび工事実施の手続きを行うことです。 2025年6月までに上記エリアの工事が完了する。 2025年12月末までに、プロジェクト全体の補償と敷地造成を完了し、土地の割り当て手続きを行い、残りの約36,722平方メートルの面積の建設を実施する。 2026年6月までにプロジェクト全体が完了し、検収、引き渡しが行われ、運用が開始される予定です。

省人民委員会は、タムニャットナム投資株式会社に対し、管轄当局が合意したプロジェクト実施進捗内容の調整、補足、明確化に基づき、天然資源環境局と協力し、省党常任委員会の2024年4月24日付通知第757-TB/TU号、省人民委員会の2024年4月26日付公式文書第3021/UBND-KTN号に記載されている方針に従い、土地割り当ての書類と手順を提案し実施するよう要請する。

タム・ニャット・ナム投資株式会社は、ディエンバン町人民委員会と協力して、残りの区域に対する補償および用地整地の実施の可能性を検討・評価し、3 つの選択肢のうち 1 つを提案する責任を負っています。

オプション1：残りのエリアが都市インフラと接続交通インフラである場合、補償と敷地整地工事を完全に解決するためのあらゆる措置を断固として適用し、エリアの共通インフラとの同期接続を確保する。オプション 2: プロジェクトの実施と完了を継続するために、補償と敷地整地作業を緊急に完了する。オプション 3: 敷地の整地を継続することが不可能であり、都市フレームワーク インフラストラクチャまたは接続交通インフラストラクチャへの投資の範囲内でない場合は、都市装飾を保持する方向で詳細計画 (1/500) を調整するか、元の詳細計画 (1/500) を維持し、プロジェクト規模を調整し、残りのエリアを将来の公共投資プロジェクトを実施するために現地に引き渡し、開発された住宅用地エリア (ある場合) は、そのエリアの公共投資プロジェクトのための移住を手配するために使用されます。

省人民委員会はまた、タムニャットナム投資株式会社に対し、建設、住宅、不動産事業およびその他の関連法規制の遵守を確実にするために、プロジェクトの次の手続きを早急に実施するよう要請した。プロジェクト投資、建設、不動産事業における違反行為については、法律に基づいて全責任を負う。ディエンバン町人民委員会、補償および用地整地作業を実施するユニット、およびディエンバン町の補償、用地整地、移住作業に関連する部門、ユニット、地方自治体と緊密に連携し、土地の割り当て、関連文書および手順の完成、人的資源および設備の集中化により建設を実施し、プロジェクト全体の進捗を確実に完了させます。

Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company は、プロジェクトの実施状況に関する月次、四半期、年次定期報告に関する法規制を厳格に遵守します。管轄当局が承認した土地、消防、治安、交通安全、労働安全に関する法律の規制および規定に従って、国家に対する土地に関する納税義務および財務義務、税務報告制度を完全に履行する。現地の規制を遵守する。同時に、詳細なプロジェクトスケジュール（補償および敷地整地スケジュール、プロジェクト投資および建設スケジュール、資本配分計画を含む）を確立し、計画投資局、建設局、天然資源および環境局、ディエンバン町人民委員会に送付して、規則に従ってスケジュールを管理し、プロジェクト実施を監視するための基礎とします。

ディエンバン町人民委員会は、関係部門、ユニット、地方自治体に緊急に指示を出し、投資家と調整して進捗の加速、補償と敷地整地作業の問題の解決に重点を置き、投資家に建設の進捗を加速して承認された計画に準拠し、省人民委員会によって調整された進捗時間を確保するよう促し、プロジェクト目標を効果的に推進する責任を負います。残りのエリアの補償と敷地整地が2025年12月末までに完了しない場合、ディエンバン町人民委員会は投資家と連携して補償と敷地整地の実施能力を検討・評価し、省人民委員会の2024年3月19日付計画番号1892/KH-UBNDに基づいてプロジェクトを完了するための解決策を提案します。

天然資源環境局は、2024年4月24日付省党常務委員会通知第757-TB/TU号の政策、2024年4月26日付省人民委員会公式文書第3021/UBND-KTN号の指示、補足内容に基づき、投資家とディエンバン鎮人民委員会が現行の法律規定に従って土地利用計画の登録、土地の割り当て、土地関連文書および手続きの実施を行うよう指導する責任を負い、上記プロジェクト実施の詳細な進捗状況を明らかにする。

省人民委員会は、建設局、計画投資局、天然資源・環境局、財務局、ディエンバン町人民委員会、および関連機関と部署に、プロジェクト実施プロセスにおいてタムニャットナム投資株式会社の調整、監視、促し、指導、検査、監督を任命し、進捗が省人民委員会によって調整され、現行の法律規定と省党常任委員会の政策に従っていることを確認した。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-dieu-chinh-tien-do-du-an-khu-do-thi-trung-nam-d217147.html