土地価格を決定する4つの方法は依然として問題がある
ファン・ティ・ミー・ズン代表（ロンアン代表団）は、6月21日午前、土地法案（改正）に関する会場での討論に参加し、法案第48条に規定されている農地使用権の転換条件について意見を述べ、民権と居住権に関する法律に準拠するためにさらに研究と検討を行う必要があると提案した。
代表者は、条件が満たされた場合に転換を許可することを提案し、転換は省レベルの行政単位の範囲内で許可されます。
土地評価の原則と方法について、代表のズン氏は、国家、土地利用者、投資家の利益の調和を確保するために、市場原則の研究、検討、補足、明確化、透明化を継続する必要があると提案した。
「これまでの実際のところ、土地を奪われた人々への補償と支援は、土地を奪還する際の補償額の算定だけでなく、決議18の精神にのっとり、土地を奪還した後、土地を奪われた人々が以前の居住地と同等かそれ以上の生活を保障される居住地を持つよう、再定住支援の方法と計画も問われてきた」と女性代表は意見を述べた。
ファン・ティ・ミー・ドゥン代表（写真：Quochoi.vn）。
代表者によれば、土地関連コストを適正な水準に維持することで、持続可能な事業開発に好ましい条件が生まれるだろう。
土地評価方法については、ファン・ティ・ミー・ドゥン代表は、現行の規制による4つの評価方法では実施プロセスに問題、困難、混乱が生じているため、土地評価方法の完成に向けて評価と規制を継続することを提案した。
工業団地労働者のための土地基金の手配
ハウザン代表団のレ・ティ・タン・ラム氏は、土地使用者に関する第5条では、外国人個人に土地が割り当てられたり、土地が賃貸されたり、土地使用権が国に認められたりするとは規定されていないと述べた。
しかし、女性代表は、この規制は住宅法、不動産業法など他の法律文書の規定と一致していないと述べた。
第24条第8項は、国民の土地に対する権利を規定している。代表者は、紛争が発生した際に解決するための法的根拠を持つために、法律の規定に従って土地使用権を保証し、土地使用権を抵当に入れることに関する規定を追加することを提案した。
工業団地用地に関する法案第201条第10項について、代表者は、法案の規定と比較すると、「建設の必要性の決定」という表現の使い方が明確さを欠いていると述べた。
代表レ・ティ・タン・ラム氏（写真：Quochoi.vn）。
一方、工業団地労働者住宅建設のための土地資金の計画と配分における困難や問題は解決されておらず、工業団地労働者住宅の困難を解消するための住宅法（改正）と整合していない。
レ・ティ・タン・ラム議員は、住宅法の改正に沿って、工業団地の労働者向け住宅を開発するための土地基金を手配する方向で規制を提案した。労働者の宿泊施設を工業地帯の重要なインフラとみなす。
代表者たちは、工業団地での生活と仕事に役立つ公共事業の建設のための土地面積を明確に決定する責任を省人民委員会が負うことを提案した。
代表者らによると、実際には工業団地に労働者のための宿泊施設を建設すると、より多くの利益がもたらされ、労働者と企業の移動コストが削減され、交通渋滞が緩和され、特に疫病や自然災害の際には生産組織にとって便利になるという。
グエン・ティ・トゥー・ハ代表（クアンニン代表団）は意見を述べ、今回の土地法改正プロジェクトは多くの新たな点を示し、以前のものよりも多くの問題を明確にしたと述べた。ただし、他の法律との重複を避けるため、法律は他の関連規制と一貫性を保つ必要があります。
土地回収に関する第19条と第79条についてコメントしたグエン・ティ・トゥー・ハ代表は、経済発展に役立つように経済特区における土地回収を明確に規定することを提案した。さらに、土地の賃借が認められる事業体、国が管理する土地などについても明確な規制が必要です。
[広告2]
ソース
コメント (0)