DNVN - サヴィルズ・ベトナムによると、住宅供給はすべての分野で減少している。この減少は、預金金利の高騰、消費者信頼感の低さ、そして強力な汚職防止対策の影響によるものだった。
サヴィルズ・ベトナムは、住宅供給がすべての分野で減少していると述べた。しかし、市場には高級品が多すぎると主張するのは必ずしも正確ではありません。
すべてのセグメントにおける供給の減少は、預金金利、消費者信頼感の低下、短期的な事務処理の遅れなどの影響によるものです。一般的に、流動性は低く、主要な住宅市場は麻痺しています。
両大都市の年間自然需要は約5万戸です。これは、移民、成人の家庭からの転出、世帯の平均人数の減少によるものです。この数字はしばらくの間達成されておらず、需要が蓄積され続けています。
しかし、今後 2 年以内に、ホーチミン市では、手頃な価格の住宅製品の供給だけでなく、より高級な製品も増えるでしょう。ハノイでは、手頃な価格の住宅部門が依然として人気があるだろう。
特に、インフラに対する政府支出がGDPの6％を占め、土地法が改正されたことにより、インフラ整備が加速される。郊外と市内中心部を結び、住民にとってより効率的な利便性を実現します。
「インフラの整備により郊外が市内中心部に近づき、移動時間が短縮されます。これは、公共交通統合型都市開発モデル (TOD) で最も明確に見られます。
「郊外への開発は、投資家がより安価な土地にアクセスすることを可能にし、土地コストの低下により、より手頃な価格の住宅を開発するためにそれを利用できるようになります」と、サヴィルズ・ベトナム・コンサルティング・サービスのディレクター、ド・ティ・トゥー・ザン氏は述べた。
サヴィルズ・ベトナムの副社長トロイ・グリフィス氏によると、現在、地形的にハノイとホーチミン市は隣接する都市部の間に明確な区別がないという。近隣の州は主要都市に近づきつつあり、これらの都市の拡大を支えています。
インフラの整備により移動時間が短縮され、郊外から市内中心部へのアクセスが容易になります。これにより、開発業者がより安価な土地にアクセスできるようになるため、より手頃な住宅供給が実現する可能性があります。
「近隣の州の価格は中心都市に比べて大幅に安く、手頃です。 「ビンズオン省とバクニン省はその明確な例で、どちらも住宅（アパート）の平均価格は1平方メートルあたり約1,500米ドルと手頃です」とトロイ・グリフィス氏は述べた。
ハ・アン
[広告2]
ソース
コメント (0)