米国のベトナム領事館からベトナム出身証明書を取得している海外在住ベトナム人は、米国のパスポートを所持しているものの、出生証明書、パスポート、ベトナム国民身分証明書を持っていません。では、ベトナムで家や土地を購入する資格はあるのでしょうか?
弁護士グエン・ホン・リン氏（ホーチミン市弁護士会）は次のように答えた。
弁護士 グエン・ホン・リン
海外ベトナム人は、土地使用権および土地に付随する資産の証明書を付与される対象者の一人として特定されています（2024年土地法第4条第6項）。
同時に、2024年土地法第44条第1項には、「ベトナムへの入国を許可された海外ベトナム人は、ベトナム国内で土地使用権が付与された住宅を所有することが認められ、住宅開発プロジェクトにおいて土地使用権の譲渡を受けることにより土地を使用する権利を有する」と規定されている。
2023年住宅法第8条第1項および第2項によれば、ベトナムへの入国が許可されている場合、あなたはベトナムで住宅を所有する資格のある主体の一人として特定されます。
ベトナムで住宅を所有するための対象と条件を証明する書類は、政令95/2024/ND-CPの第2項および第3項に次のように規定されています。
まず、対象者がベトナムで住宅を所有する資格があることを証明する書類：出入国に関する法律に従った外国のパスポートまたは有効な国際旅行書類、および国籍に関する法律に従ったベトナム出身であることを証明する書類を所持している必要があります。
第二に、住宅所有の条件を証明する書類：海外に居住するベトナム人は、住宅取引に署名する時点で、ベトナムへの入国スタンプが押された有効なパスポート、またはベトナムへの入国スタンプが押された有効な国際旅行文書を所持している必要があります。
あなたの場合、ベトナム出身であるということは、ベトナムで家を所有する資格があることを意味します。住宅取引の署名時点で米国のパスポートがまだ有効であり、ベトナムへの入国スタンプが押印されている場合、法律に従って住宅と土地の権利を有します。
トゥオイトレ.vn
出典: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm
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