ゲアン省、価格操作と不動産投機への対処を要求

（ダン・トリ）ゲアン省人民委員会は、最近、一部の地域や地方で不動産や住宅の価格が実際の価値に見合わないほど異常に上昇していると述べた。

ゲアン省人民委員会は、価格操作や不動産投機の是正と対処、不動産投資および建設プロジェクトの検査と審査に重点を置くことを定めた政府指令第690号を発行した。

最近、一部の地域や地方では、不動産や住宅の価格が実際の価値に合わないほど異常に上昇している。その理由は、一部の投機家グループ、投資家、不動産仲介業を営む個人が、人々の知識不足や群集心理を利用し、「価格のつり上げ」、「仮想価格の設定」、市場情報の混乱といった心理操作によって利益を得ようとしているためである。

さらに、住宅や不動産市場に関する情報は不完全で、タイムリーではなく、透明性も低く、組織や個人にとっての情報不足につながっています。同時に、一部の地域では、一部の協会、投機家グループ、投資家、不動産仲介業を営む個人によって情報が流布され、市場情報が混乱している。

不動産プロジェクトの投資家の中には、不動産供給が限られている状況を利用して、不動産プロジェクトの平均よりも高い不動産価格を提示し、利益を上げている人もいます。

ゲアン省の競売にかけられた土地（写真：ホアン・ラム）。

この問題に関して、ゲアン省人民委員会は、関係部署、支部、部門、および郡、市、町の人民委員会に対し、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進することに関して政府と首相が指示した課題と解決策を厳格かつ効果的に実施し続けるよう要請する。

各部署は、住宅および不動産市場に関する情報の伝達、宣伝、透明性を促進し、適時性、完全性、正確性を確保する責任を負います。国民、投資家、顧客、市場の心理に悪影響を及ぼす可能性のある、不正確で非公式なソーシャル情報チャネルに対する管理を強化し、厳格かつ効果的に検閲します。

建設局は、不動産市場に関連する宣伝、普及、法律教育を促進し、新たに発行された政策や法律の実施を組織する責任を負っています。

この省は、住宅や不動産市場に関する情報を速やかに公表し、事業に適した不動産に関する文書を公表することが求められています。住宅開発プログラム及び計画;建設計画;都市計画および農村計画;都市開発プログラム。公開され透明な市場情報を確保する。

建設局は不動産仲介業務証明書の発行を厳格に管理する任務を負っています。当該地域における不動産取引フロアおよび不動産仲介サービス事業の活動。これらの活動の透明性と専門性を確保し、市場の不安定化を引き起こす可能性のある統制の欠如を防止および制限します。

天然資源・環境省は、法律を普及・啓蒙し、新たに制定された土地政策や不動産分野に関連する法律の実施を組織します。住宅・不動産プロジェクトの投資・建設における行政手続き（投資政策の承認、土地の割り当て、土地利用目的の変更、土地価格の決定などに関する意見調整など）を迅速かつタイムリーに解決します。

司法省は、財務省および天然資源環境省を主宰し、これらと連携して、当該地域における土地使用権の競売に関して地区人民委員会を指導、監督、検査するものとする。合法性、公開性、透明性を確保する。

また、区市鎮人民委員会は、異常な価格上昇で取引される不動産の合法性、条件、情報開示に焦点を当て、当該地域内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介サービス業、土地使用権オークションの活動における権限内の違反を速やかに是正、防止、処理するための検査を強化するよう任命されている。利益を上げるためではなく、市場を混乱させるため。

地方人民委員会は、土地利用計画および計画に関する情報を速やかに発表する責任を負います。インフラ開発投資;建設計画;都市計画および農村計画...公開され透明な市場情報を確保します。

地方自治体は、法律の遵守、公開性、透明性を確保するために、地域内の土地使用権オークションの組織を検討するよう機能機関および部署に指示します。土地使用権オークションにおける法規制違反を速やかに摘発し、厳正に対処するとともに、土地使用権オークションを私利私欲のために利用し、市場を混乱させる行為を防止します。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm